{"id":1912,"date":"2026-01-01T20:34:17","date_gmt":"2026-01-02T01:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=1912"},"modified":"2026-01-01T21:00:00","modified_gmt":"2026-01-02T02:00:00","slug":"como-comprar-casa-en-new-jersey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en New Jersey"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, para entender <strong>c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey<\/strong> debe considerar tres pasos esenciales:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ahorrar para el <strong>pago inicial<\/strong> de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener la <strong>aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>, como uno convencional, FHA, VA o de alg\u00fan programa estatal.<\/li>\n\n\n\n<li>Pasar por la <strong>revisi\u00f3n obligatoria de un <\/strong><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\"><strong>abogado de bienes ra\u00edces en Nueva Jersey<\/strong><\/a> tras firmar el contrato para confirmar o cancelar la compra.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son solo los pasos b\u00e1sicos pero esenciales. En este art\u00edculo le explicaremos en detalle cada etapa del proceso, los costos reales a anticipar y los consejos pr\u00e1cticos que pueden marcar la diferencia al <strong>comprar su vivienda en Garden State<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/#pasos-para-saber-como-comprar-una-casa-en-new-jersey-en-2026\" >Pasos para saber c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/#%c2%bfque-implica-comprar-una-casa-en-new-jersey\" >\u00bfQu\u00e9 implica comprar una casa en New Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/#preguntas-frecuentes-sobre-como-comprar-casa-en-new-jersey\" >Preguntas frecuentes sobre C\u00f3mo comprar casa en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/#como-nuestros-abogados-de-bienes-raices-le-ayudan-a-comprar-una-casa-en-new-jersey\" >C\u00f3mo nuestros abogados de bienes ra\u00edces le ayudan a comprar una casa en New Jersey<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"pasos-para-saber-como-comprar-una-casa-en-new-jersey-en-2026\"><\/span>Pasos para saber c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso para <strong>comprar una casa en New Jersey<\/strong> es similar al de otros estados pero a\u00f1ade ciertas particularidades. A continuaci\u00f3n le mostramos los pasos en detalle para que tenga una gu\u00eda clara y pr\u00e1ctica al comprar vivienda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/requerimientos-para-comprar-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"requerimientos para comprar casa en new jersey\" class=\"wp-image-3985\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/requerimientos-para-comprar-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/requerimientos-para-comprar-casa-en-new-jersey-300x169.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/requerimientos-para-comprar-casa-en-new-jersey-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1: Ahorrar para el pago inicial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer paso para comprar su vivienda en NJ es reunir el <strong>pago inicial<\/strong>. Normalmente, los prestamistas suelen pedir un <strong>20% del precio de compra<\/strong> pero hay programas que permiten dar menos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9stamos convencionales<\/strong>: Permite pagos desde el <strong>3% al 5%<\/strong>, aunque requieren un <strong>seguro hipotecario privado (PMI)<\/strong> hasta alcanzar el 80% del valor del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos FHA<\/strong>: Permiten pagos del <strong>3.5%<\/strong> pero incluyen un <strong>seguro propio (MIP)<\/strong> que, en algunos casos, puede mantenerse durante toda la vida del pr\u00e9stamo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos VA<\/strong> (para veteranos y militares): No requieren un pago inicial ni un seguro hipotecario, aunque se paga una tarifa de financiaci\u00f3n de entre el <strong>1.25%<\/strong> y <strong>3.6%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programas estatales <\/strong><a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dca\/hmfa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>NJHMFA<\/strong><\/a>: Nueva Jersey ofrece ayudas para compradores de primera vivienda con subsidios de hasta $15,000 para cubrir parte del pago inicial y costos de cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"ayuda para primeros compradores de casa en new jersey\" class=\"wp-image-4802 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Si est\u00e1 por comprar su primera vivienda en este estado, existen <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/\"><strong>ayudas para primeros compradores de casa en New Jersey<\/strong><\/a> que pueden cubrir parte de los pagos de este proceso. Conozca m\u00e1s en nuestra respectiva gu\u00eda.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo pr\u00e1ctico para saber c\u00f3mo comprar una casa de $350,000 en New Jersey:<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Suponiendo que va a comprar una vivienda de este valor, los c\u00e1lculos ser\u00edan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago inicial del 20% = $70,000.<\/li>\n\n\n\n<li>Con FHA, el pago inicial es del 3,5% = $12,250 pero con seguro MIP.<\/li>\n\n\n\n<li>Con programas estatales, el pago inicial puede reducirse incluso a <strong>casi $0<\/strong> si se combinan subsidios y pr\u00e9stamos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\">Recordemos que el <strong>MIP (Mortgage Insurance Premium)<\/strong> es un seguro hipotecario obligatorio en los pr\u00e9stamos FHA y suele mantenerse durante todo el pr\u00e9stamo, lo que aumenta el costo total.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2: Evaluar la situaci\u00f3n financiera<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de iniciar la b\u00fasqueda de vivienda, el comprador debe tener claro su <strong>presupuesto real<\/strong>. No solo se trata de la hipoteca, sino tambi\u00e9n de los costos asociados, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuestos de propiedad<\/strong>: Aproximadamente <strong>2.23%<\/strong> promedio anual del valor de la vivienda (tasa efectiva promedio; puede variar por municipio\/condado).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro de propietario<\/strong>: Var\u00eda entre los $800 y $1,500 anuales en NJ.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de mantenimiento<\/strong>: Se recomienda reservar al menos el 1% anual del valor de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cargos por HOA<\/strong> (Asociaciones de Propietarios): En NJ son frecuentes en condominios, co-ops y townhouses. Sus cuotas pueden ir de $150 a m\u00e1s de $500 mensuales y si no se pagan, la HOA puede colocar un gravamen sobre la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\"><strong>Costos de cierre de la casa en NJ<\/strong><\/a>: Suelen estar entre el 2% y el 5% del precio de la propiedad e incluyen honorarios de abogado, gastos de tasaci\u00f3n y otros cargos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Estimaci\u00f3n de gastos adicionales<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s del pago inicial y la hipoteca, en Nueva Jersey existen gastos fijos y \u00fanicos que todo comprador debe anticipar. Para una vivienda de $400,000, los principales gastos ser\u00edan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuestos de propiedad:<\/strong> $8,800 al a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro de propietario:<\/strong> $1,200 al a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costos de cierre:<\/strong> Entre $8,000 y $20,000 (una sola vez).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En total, son entre <strong>$10,000 y $12,000 adicionales al a\u00f1o<\/strong>, m\u00e1s la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parte de los costos de cierre incluye la contrataci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\"><strong>seguro de t\u00edtulo de propiedad en New Jersey<\/strong><\/a>, fundamental para proteger su inversi\u00f3n frente a reclamaciones o grav\u00e1menes ocultos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3: Obtener una aprobaci\u00f3n previa para un pr\u00e9stamo hipotecario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En NJ la mayor\u00eda de vendedores <strong>exigen una carta de preaprobaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> antes de aceptar una oferta. Para obtenerla, el prestamista eval\u00faa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Puntaje de cr\u00e9dito<\/strong> (idealmente +670).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Relaci\u00f3n deuda\/ingresos<\/strong> (DTI).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Historial laboral<\/strong> (m\u00ednimo 2 a\u00f1os).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondos disponibles <\/strong>para el pago inicial y el cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comprar-vivienda-en-nueva-jersey.jpg\" alt=\"comprar vivienda en nueva jersey\" class=\"wp-image-3986\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comprar-vivienda-en-nueva-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comprar-vivienda-en-nueva-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comprar-vivienda-en-nueva-jersey-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunos consejos que le damos despu\u00e9s de recibir la preaprobaci\u00f3n, son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No abrir nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>No cambiar de empleo repentinamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantener pagos al d\u00eda para no afectar la puntuaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\">La carta de preaprobaci\u00f3n no lo obliga a contratar el pr\u00e9stamo con ese prestamista. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Restricciones para los inmigrantes<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, algunos prestamistas aplican criterios m\u00e1s estrictos con ciertos <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\"><strong>tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/strong><\/a> cuando el comprador no tiene residencia permanente. En esos casos, las opciones pueden limitarse a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9stamos convencionales (a veces con requisitos de documentaci\u00f3n y condiciones m\u00e1s exigentes).<\/li>\n\n\n\n<li>Programas estatales <strong>NJHMFA<\/strong> que a\u00fan aceptan un <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/N%C3%BAmero_de_Identificaci%C3%B3n_Personal_del_Contribuyente\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ITIN<\/strong><\/a>, seg\u00fan el programa y la entidad participante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo: <\/strong>Un comprador con ingresos de $80,000 anuales y deudas m\u00ednimas puede ser aprobado para una hipoteca de $350,000 en NJ. Eso s\u00ed, debe tener al menos $15,000 o $20,000 disponibles para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas para aut\u00f3nomos en New Jersey<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si es trabajador independiente o tiene ingresos por cuenta propia, el prestamista evaluar\u00e1 sus declaraciones de impuestos de los \u00faltimos dos a\u00f1os para determinar su ingreso neto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas entidades ofrecen programas de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/hipotecas-para-autonomos\/\"><strong>hipotecas para aut\u00f3nomos<\/strong><\/a> que permiten usar extractos bancarios o estados financieros en lugar de depender exclusivamente de la declaraci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 4: Iniciar la b\u00fasqueda de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encontrar la casa adecuada requiere cierta planificaci\u00f3n previa. Por ejemplo, necesitar\u00e1 conocer lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lista de prioridades<\/strong>: N\u00famero de dormitorios, ba\u00f1os, ubicaci\u00f3n, acceso a transporte, cercan\u00eda a escuelas y servicios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Momento del mercado<\/strong>: Generalmente entre mayo y junio hay m\u00e1s opciones pero entre diciembre y enero hay menos competencia, por lo que se tiene mejores precios.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-casas-en-new-jersey\/\"><strong>Tipo de casa en New Jersey<\/strong><\/a>: Aqu\u00ed puede conseguir:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Unifamiliar<\/strong>: Mayor privacidad, m\u00e1s mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multifamiliar<\/strong>: Genera ingresos de renta pero con reglas m\u00e1s estrictas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con HOA<\/strong>: Cuotas mensuales que cubren servicios pero con normas estrictas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propiedades para remodelar<\/strong>: Pueden ser una inversi\u00f3n rentable pero requieren inspecciones detalladas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico<\/strong>: Una casa de $380,000 en Newark con HOA de $200 por mes puede costar lo mismo que una casa de $420,000 en un suburbio sin HOA.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 5: Per\u00edodo de revisi\u00f3n de abogado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En New Jersey toda compra inmobiliaria que use el contrato est\u00e1ndar de NJ Realtors incluye una<strong> cl\u00e1usula de revisi\u00f3n de abogado de<\/strong> <strong>3 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>. Durante este tiempo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El abogado puede revisar o modificar el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Se puede anular el acuerdo sin penalidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Ambas partes pueden negociar nuevas condiciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/revision-del-abogado-al-comprar-casa-en-nj.jpg\" alt=\"revisi\u00f3n del abogado al comprar casa en new jersey\" class=\"wp-image-9723\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/revision-del-abogado-al-comprar-casa-en-nj.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/revision-del-abogado-al-comprar-casa-en-nj-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/revision-del-abogado-al-comprar-casa-en-nj-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es posible que este per\u00edodo <strong>no se aplique autom\u00e1ticamente<\/strong> si el contrato fue redactado por un abogado desde el inicio o en ventas privadas (<strong>For Sale by Owner<\/strong>) que no usen el contrato est\u00e1ndar. En esos casos, un abogado debe revisar el documento antes de firmar, porque podr\u00eda no haber derecho de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por todo esto es esencial contar con un <strong>abogado de bienes ra\u00edces en NJ<\/strong>, ya que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Protege sus intereses en la negociaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa cl\u00e1usulas de hipoteca, inspecci\u00f3n y contingencias.<\/li>\n\n\n\n<li>Evita problemas legales posteriores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo<\/strong>: Un comprador detect\u00f3 gracias a un abogado de bienes ra\u00edces que la casa ten\u00eda grav\u00e1menes fiscales ocultos. La revisi\u00f3n permiti\u00f3 cancelar el contrato sin perder su dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 6: Realizar una oferta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se encuentra la propiedad ideal, llega el momento de presentar la oferta. Para ello es esencial conocer los siguientes aspectos:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Elementos b\u00e1sicos de la oferta en NJ<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos elementos le dan estructura a la propuesta y ayudan al vendedor a tomar una decisi\u00f3n informada:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio de compra propuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones de financiamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Contingencias. Por ejemplo, inspecci\u00f3n, aprobaci\u00f3n hipotecaria o tasaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Fecha estimada de cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cl\u00e1usulas clave<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aparte de los elementos anteriores, las cl\u00e1usulas pueden proteger sus intereses durante el proceso. Estas suelen cubrir riesgos y responsabilidades entre comprador y vendedor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contingencia hipotecaria<\/strong>: Protege si no se aprueba el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecci\u00f3n de plagas y rad\u00f3n<\/strong>: Frecuente en NJ debido a los riesgos ambientales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos compartidos<\/strong>: Negociaci\u00f3n sobre reparaciones o costos de cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debido a las tasas hipotecarias altas, muchos vendedores est\u00e1n ofreciendo <strong>concesiones<\/strong>. Por ejemplo, pagar parte de los costos de cierre o bajar el precio a cambio de un cierre r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo<\/strong>: En Bergen County, un comprador negoci\u00f3 que el vendedor cubriera $10,000 en costos de cierre a cambio de firmar en menos de 30 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 7: Obtener una hipoteca en New Jersey<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de que la oferta es aceptada, comienza el proceso formal de solicitar la hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras cumplir con los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\"><strong>requisitos para pedir una hipoteca en New Jersey<\/strong><\/a>, puede elegir entre varias opciones de prestamistas en el estado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bancos tradicionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Cooperativas de cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>Compa\u00f1\u00edas hipotecarias privadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Factores a comparar<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de firmar la hipoteca, le conviene analizar y comparar varios aspectos entre prestamistas para asegurarse de obtener las mejores condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasas de inter\u00e9s:<\/strong> Tras un periodo de tasas elevadas en 2025, cuando las hipotecas a 30 a\u00f1os llegaron a situarse aproximadamente entre el <strong>6%<\/strong> y el <strong>7%<\/strong> seg\u00fan el mercado y el prestamista, los compradores que entran al mercado inmobiliario de New Jersey en 2026 siguen enfrent\u00e1ndose a tasas variables seg\u00fan su perfil y las condiciones del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costos de cierre <\/strong>(Entre el 2% y 5% del precio).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cargos adicionales<\/strong> (tasaci\u00f3n, informes de cr\u00e9dito, seguros).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que el prestamista eval\u00fae su solicitud de hipoteca, debe reunir ciertos documentos que demuestren su capacidad de pago y la validez de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Declaraciones de impuestos<\/strong> de los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/es\/forms-pubs\/about-form-w-2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Formularios W-2<\/strong><\/a> y comprobantes de salario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estados bancarios<\/strong> y lista de deudas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de compraventa<\/strong> firmado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde 2025, algunos bancos han endurecido los procesos de verificaci\u00f3n interna y los requisitos de documentaci\u00f3n para determinados perfiles que no cuentan con residencia permanente legal. En la pr\u00e1ctica, muchos prestamistas en New Jersey pueden exigir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una <strong>Green Card<\/strong> v\u00e1lida o <strong>visa de trabajo<\/strong> vigente, y<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>N\u00famero de Seguro Social<\/strong> activo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo r\u00e1pido: <\/strong>Una pareja con ingresos de $90,000 al a\u00f1o obtuvo una hipoteca de $350,000 con un pago inicial del 10%. Su pago mensual, incluyendo impuestos y seguro, qued\u00f3 en unos $2,750.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 8: Inspecci\u00f3n y tasaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\"><strong>inspecci\u00f3n de vivienda en New Jersey<\/strong><\/a> es muy importante porque determina si la vivienda tiene defectos ocultos. Entre estas inspecciones se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La estructura del hogar<\/strong>, como cimientos, techo, electricidad, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prueba de rad\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecci\u00f3n de plagas <\/strong>(como las termitas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El costo promedio de estas inspecciones suele rondar <strong>entre $400 y $700 <\/strong>seg\u00fan tama\u00f1o de la propiedad y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al igual que la inspecci\u00f3n, el prestamista tambi\u00e9n solicita una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tasacion-inmobiliaria\/\"><strong>tasaci\u00f3n inmobiliaria en New Jersey<\/strong><\/a> para asegurarse de que la propiedad realmente <strong>vale el monto que se est\u00e1 financiando<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este proceso se consideran factores como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estado de la vivienda<\/strong>, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>ventas de propiedades recientes en la zona<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la tasaci\u00f3n resulta menor que el precio acordado, el comprador puede renegociar o incluso cancelar el contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, esto solo es posible si el contrato incluye una <strong>contingencia de tasaci\u00f3n (appraisal contingency)<\/strong>. Siempre verifique que su contrato la tenga para evitar perder su dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo:<\/strong> En Hudson County, una casa ofertada en $500,000 fue tasada en $470,000. El comprador logr\u00f3 que el vendedor redujera el precio en $20,000 para poder cerrar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 9: Prepararse para el cierre<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cierre es el paso final donde se firman los documentos y se transfiere la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Antes del cierre:<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los d\u00edas previos a la compra es importante revisar que <strong>todo est\u00e9 en orden y que la propiedad cumpla con lo acordado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hacer una <strong>visita final<\/strong> (<strong>walk-through<\/strong>) 24 horas antes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verificar <\/strong>que las reparaciones acordadas se hayan realizado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confirmar <\/strong>que los electrodom\u00e9sticos y sistemas funcionen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Durante el cierre:<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es el momento de <strong>firmar la documentaci\u00f3n legal <\/strong>y<strong> realizar los pagos necesarios<\/strong> para completar la transacci\u00f3n. Esto incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firmar el <strong>pagar\u00e9 hipotecario<\/strong> y la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar y registrar la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-propiedad-en-new-jersey\/\"><strong>escritura de propiedad en New Jersey<\/strong><\/a> a nombre del comprador.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transferir fondos<\/strong> (pago inicial y costos de cierre).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Despu\u00e9s del cierre:<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez finalizado el proceso, el <strong>comprador recibe la propiedad de forma oficial<\/strong> y el pr\u00e9stamo queda activo. Por tanto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se recibe la<strong> escritura registrada<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El prestamista <strong>notifica el calendario de pagos hipotecarios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>En algunos casos, el pr\u00e9stamo <strong>se transfiere a otra entidad<\/strong> para administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Consejo clave en NJ<\/strong>: Los costos de cierre suelen ser altos (entre el 4%y 5% del precio). Para una casa de $400,000, esto significa pagar entre $16,000 y $20,000 adicionales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre.jpg\" alt=\"pr\u00e9stamo hipotecario denegado al cierre\" class=\"wp-image-3300 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En casos excepcionales, puede ocurrir un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre\/\"><strong>pr\u00e9stamo hipotecario denegado al cierre<\/strong><\/a> si el prestamista detecta cambios en la situaci\u00f3n financiera del comprador. Por ejemplo, si <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca\/\"><strong>pierde su trabajo antes de cerrar una hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-implica-comprar-una-casa-en-new-jersey\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 implica comprar una casa en New Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una casa en New Jersey no es id\u00e9ntico a hacerlo en otros estados. Existen particularidades que todo comprador debe conocer, estas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cl\u00e1usula de revisi\u00f3n obligatoria de abogados<\/strong>: En NJ, tras firmar un contrato de compraventa est\u00e1ndar, las partes tienen 3 d\u00edas h\u00e1biles para que un abogado revise o cancele el contrato. Esto protege a los compradores de cl\u00e1usulas abusivas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condiciones de mercado competitivas<\/strong>: Tras un periodo de tasas hipotecarias elevadas durante 2025, los compradores que entran al mercado inmobiliario de New Jersey en 2026 siguen enfrent\u00e1ndose a una menor capacidad de compra y a un mayor nivel de escrutinio por parte de los prestamistas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos de propiedad altos<\/strong>: Nueva Jersey tiene uno de los impuestos a la propiedad m\u00e1s altos del pa\u00eds (tasa efectiva promedio cercana al <strong>2,23%<\/strong> del valor de la vivienda).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos especiales para inmigrantes<\/strong>: Aunque no es necesario ser ciudadano estadounidense, ciertos pr\u00e9stamos (como FHA o VA) pueden tener requisitos adicionales seg\u00fan el estatus migratorio y la pol\u00edtica del prestamista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo:<\/strong> Si compra una casa de $400,000 en NJ, como adicional al pago inicial, debe prever al menos <strong>$8,800 anuales en impuestos a la propiedad<\/strong> y entre <strong>2% y 5% en costos de cierre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\">Si en lugar de comprar est\u00e1 pensando en <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\"><strong>vender una casa en New Jersey<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n contamos con una gu\u00eda completa y servicios legales para acompa\u00f1arle en todo el proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-como-comprar-casa-en-new-jersey\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre C\u00f3mo comprar casa en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/buscar-casa-nueva-en-new-jersey.jpg\" alt=\"buscar casa nueva en new jersey\" class=\"wp-image-3987\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/buscar-casa-nueva-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/buscar-casa-nueva-en-new-jersey-300x169.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/buscar-casa-nueva-en-new-jersey-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDebo ser ciudadano estadounidense para comprar una casa en NJ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Cualquier persona puede comprar una propiedad en New Jersey, sin importar su ciudadan\u00eda. Sin embargo:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si la compra se financia con hipoteca, la mayor\u00eda de los bancos exigen que el comprador haya <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-conseguir-la-green-card\/\"><strong>conseguido la Green Card<\/strong><\/a> o alguna <strong>visa de trabajo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si la <strong>compra es al contado<\/strong>, no se aplican los requisitos de financiamiento, aunque s\u00ed se debe presentar identificaci\u00f3n v\u00e1lida y cumplir con los requisitos legales de la transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ffecd9\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo comprar casa en New Jersey en base a su estatus migratorio, visite nuestro art\u00edculo: \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/\"><strong>Puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal<\/strong><\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el pago inicial m\u00ednimo para comprar una casa en NJ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El monto del pago inicial var\u00eda seg\u00fan el tipo de pr\u00e9stamo hipotecario que elija y su situaci\u00f3n financiera. Estos son los requisitos m\u00e1s comunes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9stamos FHA:<\/strong> M\u00ednimo <strong>3,5%<\/strong> si su puntaje de cr\u00e9dito es de <strong>580 o m\u00e1s<\/strong>. Si est\u00e1 entre <strong>500-579<\/strong>, el pago inicial puede subir a <strong>10%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos convencionales:<\/strong> Opciones desde <strong>3% a 5%<\/strong>, dependiendo del prestamista, su cr\u00e9dito y la relaci\u00f3n deuda-ingreso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos VA:<\/strong> <strong>0% de pago inicial<\/strong> para veteranos elegibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos USDA\/Rural:<\/strong> Financiamiento de hasta el <strong>100%<\/strong> si la propiedad est\u00e1 en un \u00e1rea elegible y usted cumple los requisitos de ingresos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo comprar casa en NJ sin cr\u00e9dito?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, es posible, aunque el proceso <strong>suele ser m\u00e1s complejo<\/strong>. Algunos prestamistas aceptan un historial crediticio alternativo, como comprobantes de pago de renta o servicios p\u00fablicos pero las tasas de inter\u00e9s suelen ser m\u00e1s altas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 programas existen para compradores por primera vez en NJ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1 buscando <strong>asistencia como primer comprador de vivienda en New Jersey<\/strong>, existen programas estatales y federales que pueden facilitar el proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>NJHMFA First-Time Homebuyer Program<\/strong>: Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>First-Generation Down Payment Assistance Program:<\/strong> Puede aportar fondos adicionales (por ejemplo, <strong>$7,000<\/strong>) para quienes son los primeros en su familia en convertirse en propietarios, cuando se combina con una hipoteca NJHMFA y el programa de DPA, seg\u00fan elegibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>HFA Advantage Mortgage Program:<\/strong> Pr\u00e9stamo convencional a 30 a\u00f1os con tasa fija, pagos iniciales m\u00e1s bajos y seguro hipotecario reducido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>First-Time Homebuyer Mortgage Program:<\/strong> Otro programa base de hipoteca para los compradores primerizos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-nuestros-abogados-de-bienes-raices-le-ayudan-a-comprar-una-casa-en-new-jersey\"><\/span>C\u00f3mo nuestros abogados de bienes ra\u00edces le ayudan a comprar una casa en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey puede ser emocionante pero<strong> <\/strong>tambi\u00e9n es <strong>un proceso con pasos legales y financieros que deben manejarse con cuidado<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada decisi\u00f3n, desde la aprobaci\u00f3n previa de la hipoteca hasta el cierre, puede impactar en su futuro econ\u00f3mico. En Curbelo Law nuestros profesionales en los bienes ra\u00edces en Ridgewood, NJ, le acompa\u00f1an en todo el proceso, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisi\u00f3n y negociaci\u00f3n de contratos.<\/li>\n\n\n\n<li>Periodo de revisi\u00f3n de abogado.<\/li>\n\n\n\n<li>Resoluci\u00f3n de problemas que puedan surgir en inspecciones o tasaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Representaci\u00f3n en cierres y registros de propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesor\u00eda estrat\u00e9gica para compradores inmigrantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No d\u00e9 este paso solo. <strong>Cont\u00e1ctenos hoy mismo <\/strong>para una consulta privada y asegure que su inversi\u00f3n est\u00e9 protegida en cada etapa del proceso.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">\n\u00bfNecesita asistencia?<br>Le ayudamos con su caso\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por lo general, para entender c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey debe considerar tres pasos esenciales: Estos son solo los pasos b\u00e1sicos pero esenciales. En este art\u00edculo le explicaremos en detalle cada etapa del proceso, los costos reales a anticipar y los consejos pr\u00e1cticos que pueden marcar la diferencia al comprar su vivienda en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1913,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","entry","has-media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1912"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1912\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10493,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1912\/revisions\/10493"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}