{"id":3271,"date":"2024-05-08T16:16:29","date_gmt":"2024-05-08T16:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=3271"},"modified":"2025-12-21T16:11:02","modified_gmt":"2025-12-21T21:11:02","slug":"tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos"},"content":{"rendered":"\n<p>En los Estados Unidos existen varios tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios que pueden tener un impacto significativo en su capacidad financiera.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estos pr\u00e9stamos influyen en aspectos como el pago inicial, las cuotas mensuales y el capital de su vivienda deseada.<\/p>\n\n\n\n<p>Seleccionar el pr\u00e9stamo adecuado puede ser una tarea compleja, pero es algo clave para determinar la vivienda que puede adquirir. La elecci\u00f3n correcta podr\u00eda reducir ciertos pagos a lo largo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfcuales-son-los-tipos-de-prestamos-hipotecarios-que-existen-en-new-jersey-y-el-resto-de-estados-unidos-en-2026\" >\u00bfCu\u00e1les son los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios que existen en New Jersey y el resto de Estados Unidos en 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#otros-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\" >Otros tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfquien-califica-para-un-prestamo-fha\" >\u00bfQui\u00e9n califica para un pr\u00e9stamo FHA?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#requisitos-para-obtener-un-prestamo-hipotecario-en-estados-unidos\" >Requisitos para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario en Estados Unidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfcomo-funciona-la-hipoteca-de-una-casa-en-estados-unidos\" >\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca de una casa en Estados Unidos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfcomo-comparar-los-diferentes-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\" >\u00bfC\u00f3mo comparar los diferentes tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfcuantas-hipotecas-puede-tener-mi-casa\" >\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas puede tener mi casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#preguntas-frecuentes-sobre-los-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey-estados-unidos\" >Preguntas frecuentes sobre los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en New Jersey, Estados Unidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/#%c2%bfcomo-le-puede-ayudar-curbelo-law-con-los-diferentes-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\" >\u00bfC\u00f3mo Le Puede Ayudar Curbelo Law Con Los Diferentes Tipos De Pr\u00e9stamos Hipotecarios En Estados Unidos?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuales-son-los-tipos-de-prestamos-hipotecarios-que-existen-en-new-jersey-y-el-resto-de-estados-unidos-en-2026\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios que existen en New Jersey y el resto de Estados Unidos en 2026?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nueva Jersey ofrece una amplia variedad de pr\u00e9stamos hipotecarios, pero la elecci\u00f3n depende de varios factores. Algunos de los m\u00e1s populares incluyen:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/prestamos-para-viviendas-en-estados-unidos.jpg\" alt=\"pr\u00e9stamos para viviendas en estados unidos\" class=\"wp-image-4363\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/prestamos-para-viviendas-en-estados-unidos.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/prestamos-para-viviendas-en-estados-unidos-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/prestamos-para-viviendas-en-estados-unidos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamo convencional <\/h3>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales suelen ser uno de los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios m\u00e1s populares en Estados Unidos y se dividen en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9stamos conformes: <\/strong>Cuando cumplen con los est\u00e1ndares de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (<a href=\"https:\/\/www.fhfa.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FHFA<\/a>) y puedan ser respaldados por <a href=\"https:\/\/www.fanniemae.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fannie Mae<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.freddiemac.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Freddie Mac<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos no conformes:<\/strong> Cuando no cumplen con los est\u00e1ndares de la FHFA. Generalmente, este tipo de pr\u00e9stamo se considera riesgoso para los prestamistas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Cabe destacar que los pr\u00e9stamos convencionales suelen requerir un puntaje crediticio m\u00ednimo de 620 y una relaci\u00f3n deuda-ingresos (DTI) de hasta el 50%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Gracias a esto, usted puede <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">comprar una propiedad en New Jersey<\/a> con un pago inicial del 3% al 5%, pero si es inferior al 20%, requerir\u00e1 un seguro hipotecario privado (PMI).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est\u00e1 disponible en la mayor\u00eda de los prestamistas.<\/li>\n\n\n\n<li>El costo total del pr\u00e9stamo, incluyendo tarifas e intereses, suele ser m\u00e1s bajo que en otros tipos de pr\u00e9stamos.<\/li>\n\n\n\n<li>El pago inicial puede ser tan bajo como del 3% al 5% para pr\u00e9stamos que cumplan con los requisitos.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede utilizarse para financiar residencias principales, segundas viviendas, propiedades de inversi\u00f3n o alquiler, as\u00ed como viviendas para las vacaciones. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debe tener un puntaje de cr\u00e9dito de al menos 620 para calificar.<\/li>\n\n\n\n<li>El umbral DTI es m\u00e1s bajo en comparaci\u00f3n con otros tipos de hipotecas.<\/li>\n\n\n\n<li>Se requiere pagar un PMI si realiza un pago inicial de menos del 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda interesarle?&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>Si usted tiene un puntaje crediticio s\u00f3lido y puede permitirse el lujo de hacer un pago inicial considerable, la hipoteca convencional ser\u00e1 su mejor opci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, una tasa fija a 30 a\u00f1os suele ser la elecci\u00f3n m\u00e1s popular para los compradores de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos hipotecarios de tasa fija <\/h3>\n\n\n\n<p>Las hipotecas de tasa fija mantienen un inter\u00e9s constante durante todo el per\u00edodo del pr\u00e9stamo, lo que asegura que su pago mensual permanezca invariable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, estos pr\u00e9stamos suelen tener plazos de 15 o 30 a\u00f1os, aunque algunos prestamistas ofrecen opciones m\u00e1s flexibles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mantiene un pago mensual constante.<\/li>\n\n\n\n<li>Facilita la planificaci\u00f3n presupuestaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiene tasas de inter\u00e9s m\u00e1s elevadas que los pr\u00e9stamos de tasa ajustable.<\/li>\n\n\n\n<li>Requiere un refinanciamiento para acceder a una tasa m\u00e1s baja.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda interesarle?<\/h4>\n\n\n\n<p>Este pr\u00e9stamo hipotecario es ideal para aquellos que tienen la intenci\u00f3n de permanecer en su hogar por mucho tiempo y buscan la tranquilidad de un pago mensual constante.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos hipotecarios con tasa ajustable (ARM) <\/h3>\n\n\n\n<p>A diferencia de los pr\u00e9stamos a tasa fija, las hipotecas ARM tienen tasas de inter\u00e9s que var\u00edan con el tiempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, con un ARM, se ofrece una tasa introductoria fija baja durante un cierto per\u00edodo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/intereses-de-prestamos-hipotecarios.jpg\" alt=\"intereses de pr\u00e9stamos hipotecarios\" class=\"wp-image-4366\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/intereses-de-prestamos-hipotecarios.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/intereses-de-prestamos-hipotecarios-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/intereses-de-prestamos-hipotecarios-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de cumplirse este lapso de tiempo, la tasa cambia, ya sea hacia arriba o hacia abajo, en intervalos predeterminados durante el resto del plazo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, un ARM 5\/6 tiene una tasa fija durante los primeros 5 a\u00f1os, luego la tasa aumenta o disminuye cada 6 meses hasta que se pague el pr\u00e9stamo. Cuando la tasa aumenta, el pago mensual tambi\u00e9n lo hace, y viceversa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiene tarifas iniciales bajas.<\/li>\n\n\n\n<li>Es posible que se pueda pagar menos con el tiempo si las tasas de inter\u00e9s se reducen.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es dif\u00edcil planificar un presupuesto a medida que cambian las tarifas.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe un riesgo continuo en los pagos mensuales m\u00e1s elevados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda convenirle?<\/h4>\n\n\n\n<p>Este pr\u00e9stamo hipotecario es una buena opci\u00f3n para aquellos que no planeen quedarse en su casa por mucho tiempo. Es m\u00e1s, una ARM podr\u00eda ayudar a ahorrar en los pagos de intereses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas solo para intereses <\/h3>\n\n\n\n<p>Con una hipoteca de inter\u00e9s, el prestatario realiza pagos que cubren \u00fanicamente los intereses durante un per\u00edodo espec\u00edfico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, estos suelen ser de 5 o 7 a\u00f1os, seguido de pagos que incluyen tanto el capital como los intereses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Debido a que inicialmente solo se pagan intereses, el capital no se acumula tan r\u00e1pido como con otros pr\u00e9stamos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtendr\u00e1 una propiedad de mayor tama\u00f1o por su inversi\u00f3n, lo que le permitir\u00e1 disfrutar de una residencia m\u00e1s espaciosa.<\/li>\n\n\n\n<li>Los pagos mensuales iniciales suelen ser inferiores a los de las hipotecas convencionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede diferir o evitar pagos hipotecarios importantes en el futuro si prev\u00e9 mudarse de su residencia antes de que concluya el per\u00edodo introductorio.<\/li>\n\n\n\n<li>Si las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n elevadas, puede eludirlas inicialmente y beneficiarse de tasas m\u00e1s bajas cuando finalice el per\u00edodo de solo intereses.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No acumular\u00e1 valor l\u00edquido de la vivienda, lo que puede resultar en una p\u00e9rdida de capital si el valor de la casa disminuye.<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00eda enfrentar un aumento significativo en los pagos mensuales despu\u00e9s del per\u00edodo de solo intereses.<\/li>\n\n\n\n<li>Estar\u00e1 expuesto a tener que realizar pagos mensuales m\u00e1s altos de lo esperado si las tasas aumentan.<\/li>\n\n\n\n<li>Las cambios en sus ingresos pueden hacer que la casa se vuelva inasequible en el futuro. Esto puede generar problemas financieros si sus ingresos no coinciden con sus expectativas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda interesarle?<\/h4>\n\n\n\n<p>Este tipo de pr\u00e9stamos son m\u00e1s adecuados para aquellos que tienen la certeza de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">vender una casa en New Jersey<\/a> o refinanciar en el futuro. Tambi\u00e9n es \u00fatil para aquellos que esperan poder hacer frente a pagos mensuales m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos Jumbo <\/h3>\n\n\n\n<p>Las hipotecas \u201cJumbo\u201d son pr\u00e9stamos para comprar casas que exceden los l\u00edmites de los pr\u00e9stamos conformes de la FHFA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa cualquier monto superior a $766,550 o $1,149,825 en \u00e1reas de mayor costo. No obstante, los pr\u00e9stamos Jumbo son muy riesgosos porque son demasiado grandes para que las agencias gubernamentales los adquieran.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puede financiar una casa m\u00e1s costosa.<\/li>\n\n\n\n<li>Frecuentemente son la \u00fanica opci\u00f3n en \u00e1reas con valores de vivienda altos.<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecen tasas de inter\u00e9s competitivas, actualmente equiparables a las de los pr\u00e9stamos conformes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No todos los prestamistas ofrecen este tipo de pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Se requiere un puntaje crediticio alto, usualmente de al menos 700 puntos.<\/li>\n\n\n\n<li>Es necesario realizar un pago inicial grande, t\u00edpicamente entre el 10% y el 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda interesarle?<\/h4>\n\n\n\n<p>Este tipo de informaci\u00f3n podr\u00eda ser de inter\u00e9s para aquellos que est\u00e9n considerando financiar una casa cuyo precio de compra supere los l\u00edmites de los pr\u00e9stamos conformes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey.jpg\" alt=\"tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en new jersey\" class=\"wp-image-4364\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas de pago global <\/h3>\n\n\n\n<p>Con una hipoteca de pago global, usted realiza pagos peque\u00f1os durante un per\u00edodo de tiempo definido y luego efect\u00faa un gran pago final.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los pagos iniciales pueden destinarse \u00fanicamente a intereses o tanto a intereses como al principal del pr\u00e9stamo, dependiendo de c\u00f3mo est\u00e9 estructurada la hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Cabe destacar que usualmente, el pago final ser\u00e1 m\u00e1s del doble del pago mensual. Por lo tanto, estar\u00edamos hablando de miles o decenas de miles de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tendr\u00e1 pagos mensuales bajos o nulos durante el per\u00edodo inicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibilidad de diferir el pago final durante a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisici\u00f3n temprana de una casa con pagos m\u00e1s asequibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00e1 enfocarse en otros objetivos como ahorro o mejora del cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>No hay penalizaci\u00f3n por pago anticipado, permitiendo pagos adicionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Requiere un pago grande al final, lo que puede resultar en p\u00e9rdida de la propiedad si no se puede cumplir.<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00eda necesitar otro pr\u00e9stamo para cubrir el pago final, aumentando su deuda.<\/li>\n\n\n\n<li>Muchos prestamistas no ofrecen hipotecas globo debido al alto riesgo.<\/li>\n\n\n\n<li>Debido al riesgo, las tasas son generalmente m\u00e1s altas que en otros pr\u00e9stamos.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede carecer de suficiente valor acumulado en la vivienda para refinanciar al final del t\u00e9rmino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qui\u00e9n es ideal este pr\u00e9stamo?<\/h4>\n\n\n\n<p>Estos pr\u00e9stamos son m\u00e1s adecuados para aquellos individuos con recursos financieros estables que les permitan realizar un gran pago al final del plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos hipotecarios respaldados por el gobierno de Estados Unidos <\/h3>\n\n\n\n<p>El gobierno estadounidense no otorga pr\u00e9stamos hipotecarios, pero s\u00ed respalda 3 tipos de hipotecas para hacer que la propiedad de vivienda sea m\u00e1s accesible. Estos son:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos FHA<\/h4>\n\n\n\n<p>Est\u00e1n respaldados por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA) y pueden estar disponibles con bajos puntajes crediticios, desde 580 con un pago inicial del 3.5% o desde 500 con un pago inicial del 10%.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, requieren un PMI para proteger a los prestamistas contra incumplimientos.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos VA<\/h4>\n\n\n\n<p>Son otorgados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y est\u00e1 disponible para miembros elegibles del ej\u00e9rcito de EE. UU. y sus c\u00f3nyuges.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, no hay un pago inicial m\u00ednimo, seguro hipotecario o puntaje crediticio, aunque se cobra una tarifa de financiamiento al momento del cierre.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos del USDA<\/h4>\n\n\n\n<p>Respaldados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA), ayuda a los prestatarios de ingresos moderados a bajos a comprar viviendas en \u00e1reas rurales elegibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos pr\u00e9stamos no tienen requisitos de puntaje crediticio ni de pago inicial, pero cobran ciertas tarifas de garant\u00eda. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pautas de cr\u00e9dito m\u00e1s flexibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Requisitos de pago inicial m\u00e1s bajos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor accesibilidad para prestatarios que de otra manera no calificar\u00edan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Costo adicional por seguro hipotecario de la FHA.<\/li>\n\n\n\n<li>Tarifa de financiaci\u00f3n del VA.<\/li>\n\n\n\n<li>Tarifas de garant\u00eda del USDA.<\/li>\n\n\n\n<li>Limitado a prestatarios que compran una vivienda dentro de los l\u00edmites de pr\u00e9stamo de la FHA, en \u00e1reas rurales o son miembros del servicio militar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n podr\u00eda interesarle?<\/h4>\n\n\n\n<p>Si su cr\u00e9dito o pago inicial no le permiten calificar para un pr\u00e9stamo convencional, un pr\u00e9stamo de la FHA podr\u00eda ser una alternativa atractiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, si est\u00e1 comprando una casa en un \u00e1rea rural o es elegible para un pr\u00e9stamo VA o USDA, es posible que sea m\u00e1s f\u00e1cil calificar para estas opciones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"otros-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\"><\/span>Otros tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de estos pr\u00e9stamos populares en New Jersey, existen otros tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos que podr\u00eda interesarle:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n financian la edificaci\u00f3n de una residencia, desde la compra del terreno hasta la finalizaci\u00f3n de la estructura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los tipos m\u00e1s comunes incluyen el pr\u00e9stamo independiente, a corto plazo y el pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n permanente, que se convierte en hipoteca al finalizar la obra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los prestatarios suelen obtener una hipoteca separada para liquidar un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n independiente. Estos pr\u00e9stamos pueden cubrir costos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Compra del terreno,<\/li>\n\n\n\n<li>Mano de obra,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Materiales de construcci\u00f3n, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Permisos necesarios para la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos Concatenados <\/h3>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n conocido como pr\u00e9stamo 80\/10\/10 o hipoteca combinada, implica la obtenci\u00f3n de 2 hipotecas al mismo tiempo: Una del 80% del precio de compra de la propiedad y la otra por el 10%, con un 10% restante cubierto por fondos para el pago inicial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estos porcentajes est\u00e1n dise\u00f1ados para ayudar a los prestatarios a evitar pagar el seguro hipotecario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Ambos pr\u00e9stamos combinados requieren 2 conjuntos de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre de una casa en NJ<\/a> y 2 pr\u00e9stamos con intereses acumulables.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas \u201cDe cartera\u201d <\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00e9stamo de cartera es una hipoteca que el prestamista origina y mantiene en su cartera en lugar de venderla en el mercado hipotecario secundario. <\/p>\n\n\n\n<p>Esto le otorga al prestamista el control sobre los est\u00e1ndares de aprobaci\u00f3n y las condiciones del pr\u00e9stamo. Gracias a esto, no necesitan cumplir con los requisitos de la FHFA utilizados por Freddie Mac y Fannie Mae.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas de renovaci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00e9stamo de renovaci\u00f3n de vivienda es una opci\u00f3n de financiamiento que proporciona fondos para mejorar, remodelar y reparar una vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este puede ser similar a un pr\u00e9stamo convencional, pero frecuentemente se estructura como una deuda garantizada, utilizando la propia casa como garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos no calificados <\/h3>\n\n\n\n<p>Las hipotecas no calificadas son aquellas que no cumplen con los est\u00e1ndares establecidos por la Oficina de Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, ofrecen requisitos de cr\u00e9dito e ingresos m\u00e1s flexibles, lo que puede ser atractivo para prestatarios con circunstancias \u00fanicas o ingresos inconsistentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9stamos para m\u00e9dicos <\/h3>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios para m\u00e9dicos son una opci\u00f3n de financiamiento privada que ofrecen condiciones flexibles en comparaci\u00f3n a los pr\u00e9stamos convencionales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Est\u00e1n dise\u00f1ados para los profesionales m\u00e9dicos que enfrentan dificultades para calificar para una hipoteca t\u00edpica debido a sus deudas estudiantiles y de medicina.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas inversas <\/h3>\n\n\n\n<p>Las hipotecas inversas son un producto financiero \u00fanico dise\u00f1ado para propietarios de viviendas de 62 a\u00f1os o m\u00e1s que desean convertir parte del valor de su hogar en efectivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos propietarios pueden pedir prestado sobre el valor de su casa y recibir el dinero en forma de suma global, pagos mensuales fijos o una l\u00ednea de cr\u00e9dito. El saldo total del pr\u00e9stamo se liquida cuando el prestatario fallece, se muda o vende la casa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Otras opciones a considerar<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Refinanciamiento con obtenci\u00f3n en efectivo (cash-out). <\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9stamos para casas reci\u00e9n construidas.<\/li>\n\n\n\n<li>Opciones con pago inicial bajo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre.jpg\" alt=\"pr\u00e9stamo hipotecario denegado al cierre\" class=\"wp-image-3300 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Adem\u00e1s de conocer los diferentes tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en EE. UU, quiz\u00e1s tambi\u00e9n le interese leer <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/prestamo-hipotecario-denegado-al-cierre\/\">qu\u00e9 ocurre con un pr\u00e9stamo hipotecario denegado al cierre<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfquien-califica-para-un-prestamo-fha\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n califica para un pr\u00e9stamo FHA?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si usted es un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/\">comprador de viviendas por primera vez<\/a>, puede que califique para un pr\u00e9stamo FHA, pues es uno de los tipos de pr\u00e9stamos m\u00e1s populares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, la mayor\u00eda de los solicitantes deben cumplir con estos requisitos para calificar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mantener un puntaje de cr\u00e9dito, aunque no necesariamente alto.<\/li>\n\n\n\n<li>Buscar una vivienda que est\u00e9 dentro de los l\u00edmites establecidos por los pr\u00e9stamos FHA.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener la hipoteca a trav\u00e9s de un prestamista aprobado por la FHA.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para solicitar un pr\u00e9stamo FHA debe:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Dirigirse al sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).<\/li>\n\n\n\n<li>Buscar un banco o prestamista <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/housing\/sfh\/lender\/lenderlist\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aprobado por la FHA<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Encontrar y consultar con un asesor de vivienda del HUD.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"requisitos-para-obtener-un-prestamo-hipotecario-en-estados-unidos\"><\/span>Requisitos para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario en Estados Unidos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Algunos factores que pueden influir en los tipos de hipotecas pueden ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago inicial:<\/strong> El tama\u00f1o de su dep\u00f3sito puede incidir en la tasa de inter\u00e9s ofrecida por los prestamistas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago mensual de la hipoteca:<\/strong> Los prestamistas analizan sus ingresos y activos para determinar la capacidad de reembolso del pr\u00e9stamo. Al calcular su presupuesto mensual, considere los pagos de capital e intereses, los impuestos y otros costos asociados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puntuaci\u00f3n crediticia:<\/strong> Su historial crediticio juega un papel fundamental en la determinaci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s de su pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">En nuestro blog puede conocer todos los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">requisitos para solicitar una hipoteca en New Jersey<\/a> o aprender m\u00e1s sobre <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/hipotecas-para-autonomos\/\">hipotecas para aut\u00f3nomos<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-funciona-la-hipoteca-de-una-casa-en-estados-unidos\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca de una casa en Estados Unidos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una hipoteca es un tipo especial de pr\u00e9stamo utilizado para adquirir bienes ra\u00edces, como una casa unifamiliar, un d\u00faplex, un condominio u otra propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El bien inmueble act\u00faa como garant\u00eda para el pr\u00e9stamo, y el prestatario se compromete a reembolsar al prestamista a lo largo de un tiempo espec\u00edfico. Generalmente, el prestatario realiza pagos mensuales para ello.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-comparar-los-diferentes-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo comparar los diferentes tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En el pasado, los bancos y cooperativas de cr\u00e9dito eran las principales fuentes de hipotecas, pero ahora hay otros prestamistas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, para comparar los pr\u00e9stamos hipotecarios ofrecidos, le recomendamos utilizar calculadoras de hipotecas en l\u00ednea para comparar pagos mensuales estimados,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto le ayudar\u00e1 a determinar cu\u00e1nto puede pagar. Adem\u00e1s de conocer el capital e intereses, los impuestos a la propiedad y las primas de los seguros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuantas-hipotecas-puede-tener-mi-casa\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas puede tener mi casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los prestamistas suelen otorgar una primera hipoteca antes de considerar una segunda, conocida como pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No hay un l\u00edmite establecido para la cantidad de pr\u00e9stamos secundarios que se pueden obtener, siempre y cuando se cumplan los requisitos de capital, DTI y puntaje crediticio.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca.jpg\" alt=\"qu\u00e9 sucede si pierdo mi trabajo antes de cerrar una hipoteca\" class=\"wp-image-3279 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00bfQuiere saber <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca\/\">qu\u00e9 sucede si pierde su trabajo antes de cerrar una hipoteca<\/a>? Quiz\u00e1s prefiere leer <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/consejos-para-pedir-una-hipoteca\/\">consejos para pedir una hipoteca<\/a>. Se lo contamos todo en nuestro blog.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-los-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-new-jersey-estados-unidos\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre los tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en New Jersey, Estados Unidos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el tipo de hipoteca m\u00e1s popular?<\/h3>\n\n\n\n<p>Entre los tipos de hipotecas m\u00e1s populares se encuentran los pr\u00e9stamos convencionales y los respaldados por el gobierno. Es decir, FHA, VA y USDA.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el tipo de hipoteca m\u00e1s f\u00e1cil de conseguir?<\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, los pr\u00e9stamos FHA suelen ser los \u201cm\u00e1s f\u00e1ciles\u201d de conseguir, pues est\u00e1n destinados a individuos con ingresos bajos o historial crediticio dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca tiene la tasa m\u00e1s baja?<\/h3>\n\n\n\n<p>Normalmente, los pr\u00e9stamos VA y FHA suelen tener tasas de intereses bajas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo pasar de un tipo de hipoteca a otro?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para cambiar el tipo de hipoteca que tiene, necesitar\u00e1 refinanciar, ya que no hay impedimento para hacerlo hacia un tipo de hipoteca diferente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, muchos individuos cambian de pr\u00e9stamos de la FHA a pr\u00e9stamos convencionales para eliminar el seguro hipotecario, o de una tasa de inter\u00e9s ajustable (ARM) a un pr\u00e9stamo de tasa fija.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una segunda hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<p>Una segunda hipoteca le permite solicitar un pr\u00e9stamo respaldado por el valor acumulado de su propiedad, pero est\u00e1 subordinada a la primera hipoteca en caso de una ejecuci\u00f3n hipotecaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos ejemplos comunes son los pr\u00e9stamos sobre el valor l\u00edquido de la vivienda y las l\u00edneas de cr\u00e9dito sobre el valor l\u00edquido de la vivienda (HELOC).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que el primero implica pagos fijos, el segundo opera como una l\u00ednea de cr\u00e9dito renovable con tasas variables, similar a una tarjeta de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Si se encuentra en este escenario, no dude en contactar con nuestros <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-especialistas-en-ejecuciones-hipotecarias\/\">abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en NJ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-le-puede-ayudar-curbelo-law-con-los-diferentes-tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo Le Puede Ayudar Curbelo Law Con Los Diferentes Tipos De Pr\u00e9stamos Hipotecarios En Estados Unidos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Con la ayuda de los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces<\/a> usted podr\u00e1 despejar todo tipo de dudas, preguntas o inquietudes que tenga. Dicho esto, en Curbelo Law conseguir\u00e1 m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede comunicarse con nosotros por tel\u00e9fono, por E-mail o si lo desea, programando una cita en nuestra oficina en Ridgewood, New Jersey.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por cualquiera de los medios, usted puede reservar una consulta privada con respecto a su caso y estaremos con usted durante todo este proceso.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los Estados Unidos existen varios tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios que pueden tener un impacto significativo en su capacidad financiera.&nbsp; Estos pr\u00e9stamos influyen en aspectos como el pago inicial, las cuotas mensuales y el capital de su vivienda deseada. Seleccionar el pr\u00e9stamo adecuado puede ser una tarea compleja, pero es algo clave para determinar la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3273,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-3271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","entry","has-media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3271"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10434,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271\/revisions\/10434"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}