{"id":3338,"date":"2024-09-13T11:25:55","date_gmt":"2024-09-13T11:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=3338"},"modified":"2025-12-23T01:44:00","modified_gmt":"2025-12-23T06:44:00","slug":"certificado-de-ocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/","title":{"rendered":"Certificado de ocupaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>En New Jersey, el certificado de ocupaci\u00f3n es un requisito indispensable antes de iniciar la remodelaci\u00f3n de una casa, al finalizar su construcci\u00f3n o antes de que un inquilino se mude al espacio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Garden State establece esta norma para garantizar que la propiedad sea apta para ser habitada. Si tiene alguna pregunta o necesita asistencia, nuestro despacho de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a> est\u00e1 disponible para ayudarlo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfnecesita-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey-en-2026\" >\u00bfNecesita un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey en 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfcuales-son-las-leyes-de-ocupacion-en-nueva-jersey\" >\u00bfCu\u00e1les son las leyes de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfcuanto-tiempo-lleva-obtener-una-cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey\" >\u00bfCu\u00e1nto tiempo lleva obtener una c\u00e9dula de habitabilidad en New Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfquien-es-responsable-del-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\" >\u00bfQui\u00e9n es responsable del certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfdonde-se-obtiene-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\" >\u00bfD\u00f3nde se obtiene un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfpuede-un-propietario-cobrar-el-alquiler-sin-un-certificado-de-ocupacion-en-nueva-jersey\" >\u00bfPuede un propietario cobrar el alquiler sin un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfpor-cuanto-tiempo-es-valido-un-certificado-de-ocupacion-en-nueva-jersey\" >\u00bfPor cu\u00e1nto tiempo es v\u00e1lido un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#requisitos-para-obtener-el-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\" >Requisitos para obtener el certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#%c2%bfcuanto-cuesta-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/#encuentre-la-mejor-orientacion-para-los-certificados-de-ocupacion-en-new-jersey-con-curbelo-law\" >Encuentre la mejor orientaci\u00f3n para los certificados de ocupaci\u00f3n en New Jersey con Curbelo Law<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfnecesita-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey-en-2026\"><\/span>\u00bfNecesita un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey en 2026?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nueva Jersey requiere que antes de que ocurra el cierre de una nueva construcci\u00f3n, el constructor o el vendedor obtenga un certificado de ocupaci\u00f3n (c\u00e9dula de habitabilidad) del municipio donde est\u00e1 ubicada la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Para la reventa de una propiedad existente, el estado no les exige a los vendedores obtener un certificado de ocupaci\u00f3n. Esto es debido a que el requerimiento se deja a la jurisdicci\u00f3n que tiene el municipio donde est\u00e1 el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, Nueva Jersey puede exigir que el vendedor de la propiedad consiga un certificado de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mon\u00f3xido de carbono.<\/li>\n\n\n\n<li>Extintor de incendios.<\/li>\n\n\n\n<li>Detector de humo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-contra-incendios-en-new-jersey.jpg\" alt=\"certificado contra incendios en new jersey\" class=\"wp-image-3950 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-contra-incendios-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-contra-incendios-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-contra-incendios-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los incendios pueden presentarse en cualquier lugar, y Garden State no es la excepci\u00f3n. Por ende, es importante contar con un certificado contra incendios en New Jersey.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo es necesario un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<\/h3>\n\n\n\n<p>En Nueva Jersey, un certificado de ocupaci\u00f3n es necesario en varias situaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Instalaci\u00f3n de servicios municipales: <\/strong>Para solicitar la instalaci\u00f3n de servicios como electricidad, plomer\u00eda y agua, es obligatorio obtener un certificado de habitabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alquiler de una propiedad: <\/strong>La mayor\u00eda de los municipios exigen este certificado despu\u00e9s de una inspecci\u00f3n por la Oficina de Inspecciones de Viviendas, para asegurar que la estructura del edificio es segura para nuevos inquilinos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venta de una casa:<\/strong> Durante la venta, dependiendo de las regulaciones locales, se requiere un certificado para cambiar el <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/titulo-de-propiedad\/\">t\u00edtulo de propiedad<\/a>. Adem\u00e1s, si se necesitan reparaciones, el propietario debe obtener este certificado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propiedades nuevas o adquiridas:<\/strong> Cualquier propietario de una construcci\u00f3n nueva o de una propiedad adquirida deber\u00e1 obtener este certificado para legalizar la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de permisos de construcci\u00f3n y certificados de ocupaci\u00f3n en New Jersey<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen 3 principales tipos de estos permisos cuando se construye una propiedad en New Jersey. Estos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificado de ocupaci\u00f3n:<\/strong> Requerido para cambiar la clasificaci\u00f3n de uso de la propiedad o completar trabajos de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de ocupaci\u00f3n continua:<\/strong> Necesario para cambios de inquilinos o due\u00f1os. Este certificado es emitido despu\u00e9s de una inspecci\u00f3n municipal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aprobaci\u00f3n de zonificaci\u00f3n:<\/strong> Obligatorio para abrir un negocio en un \u00e1rea con uso permitido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Ahora que ya conoce los principales tipos de certificados para cuando se construye una propiedad en Garden State, quiz\u00e1s tambi\u00e9n le gusta conocer los diferentes <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-casas-en-new-jersey\/\">tipos de casas en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuales-son-las-leyes-de-ocupacion-en-nueva-jersey\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las leyes de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En virtud al C\u00f3digo de Vivienda de Nueva Jersey, las leyes de ocupaci\u00f3n incluyen las siguientes disposiciones:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey.jpg\" alt=\"c\u00e9dula de habitabilidad en new jersey\" class=\"wp-image-4685\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ocupaci\u00f3n por unidad<\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo al c\u00f3digo \u00a7 18:3-1.70, cada unidad de vivienda puede ser ocupada por no m\u00e1s de una familia y 2 personas adicionales.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Superficie habitable<\/h3>\n\n\n\n<p>El c\u00f3digo anterior especifica la superficie habitable m\u00ednima requerida:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>150 pies cuadrados para un individuo.<\/li>\n\n\n\n<li>250 pies cuadrados para 4 individuos.<\/li>\n\n\n\n<li>75 pies cuadrados adicionales por cada individuo adicional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas superficies pueden variar seg\u00fan la ciudad. Por ello, le recomendamos consultar con nuestros expertos para un an\u00e1lisis personalizado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Habitaciones para dormir<\/h3>\n\n\n\n<p>Conforme a \u00a7 18:3-1.71 y \u00a7 18:3-1.72:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deben contar con un m\u00ednimo de 400 pies c\u00fabicos por persona mayor de 12 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>250 pies c\u00fabicos por persona menor de 12 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie m\u00ednima del piso es de 75 pies cuadrados para la primera persona, con 50 y 35 pies cuadrados adicionales para personas mayores y menores de 12 a\u00f1os, respectivamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Altura m\u00ednima<\/h3>\n\n\n\n<p>En virtud al c\u00f3digo \u00a7 18:3-1.73, las habitaciones deben tener una altura libre m\u00ednima de 7 1\/2 pies; en \u00e1ticos y pisos superiores, la altura m\u00ednima es de 7 1\/3 pies sobre al menos 1\/3 del \u00e1rea del piso.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uso del s\u00f3tano<\/h3>\n\n\n\n<p>El c\u00f3digo \u00a7 18:3-1.75 proh\u00edbe usar s\u00f3tanos para dormir a menos que se cumplan ciertas condiciones espec\u00edficas. Un ejemplo son las salidas f\u00e1ciles al exterior y la separaci\u00f3n adecuada de \u00e1reas con calderas u hornos.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Artefactos con gas&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La ley \u00a7 18:3-1.77 establece que est\u00e1 prohibido usar artefactos que funcionen con gas en dormitorios, salvo que se trate de sistemas de combusti\u00f3n sellada con conexiones espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuanto-tiempo-lleva-obtener-una-cedula-de-habitabilidad-en-new-jersey\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto tiempo lleva obtener una c\u00e9dula de habitabilidad en New Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Por lo general, el tiempo que lleva obtener un certificado de ocupaci\u00f3n es de aproximadamente 10 d\u00edas h\u00e1biles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Durante este tiempo de espera, no se puede ocupar la propiedad hasta que sea emitido el certificado. De hacerlo, puede recibir una multa de $2,000.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transferencia de un certificado de ocupaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Se debe obtener la transferencia de este certificado antes de un cierre y\/o cambio de t\u00edtulo de propiedad. Es m\u00e1s, al realizar arreglos para conseguir un permiso de transferencia, se debe tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Enviar una solicitud completa al Departamento de Cumplimiento de C\u00f3digos.<\/strong> Se debe asegurar proporcionar toda la informaci\u00f3n solicitada en conjunto con las tarifas requeridas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizar arreglos para la cita de inspecci\u00f3n. <\/strong>Esto debe hacerse al momento de la presentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esperar la notificaci\u00f3n del permiso de transferencia.<\/strong> Una vez que finalice la inspecci\u00f3n, se recibir\u00e1 una notificaci\u00f3n que indique si el permiso de transferencia a la propiedad fue aprobado o no.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey.jpg\" alt=\"escritura de renuncia en new jersey\" class=\"wp-image-4888 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Las transferencias de certificados o escrituras pueden darse en todo tipo de propiedades en Garden State. \u00bfYa conoce lo que es una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey\/\">escritura de renuncia en New Jersey<\/a>? Le invitamos a descubrir m\u00e1s sobre este tema en nuestro respectivo art\u00edculo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfquien-es-responsable-del-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n es responsable del certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Generalmente, el responsable del certificado de ocupaci\u00f3n es el due\u00f1o de la propiedad o el arrendador. Sin embargo, es posible que en los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento se exija que tanto el inquilino como el due\u00f1o de la propiedad obtengan el certificado.<\/p>\n\n\n\n<p>Es ilegal continuar con una construcci\u00f3n o arrendamiento sin un certificado de ocupaci\u00f3n. La <a href=\"https:\/\/law.justia.com\/codes\/new-jersey\/2013\/title-52\/section-52-27d-133\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Secci\u00f3n 52<\/a> de los Estatutos Revisados de Nueva Jersey analiza las regulaciones de los certificados de ocupaci\u00f3n cuando se trata de cualquier alquiler o construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 consecuencias existen si no tengo un certificado de ocupaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para que se finalice el trabajo en una propiedad, se debe tener un certificado de ocupaci\u00f3n que asegure que dicho espacio es seguro. De no tenerlo, es posible que se deba pagar multas financieras por cada d\u00eda que se realicen trabajos de construcci\u00f3n en la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, de ocurrir alg\u00fan accidente debido a la inestabilidad en la estructura, el propietario o due\u00f1o del lugar puede ser demandado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Las consecuencias de no acatar la ley o las reglas pueden presentarse en cualquier asunto. Por ejemplo, a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo. \u00bfConoce cu\u00e1les son los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">requisitos para solicitar una hipoteca en New Jersey<\/a>?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfdonde-se-obtiene-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde se obtiene un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/obtener-un-certificado-de-ocupacion.jpg\" alt=\"obtener un certificado de ocupaci\u00f3n \" class=\"wp-image-4686\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/obtener-un-certificado-de-ocupacion.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/obtener-un-certificado-de-ocupacion-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/obtener-un-certificado-de-ocupacion-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Para obtener un certificado de ocupaci\u00f3n, el propietario que vende la propiedad o su agente de bienes ra\u00edces debe presentar una solicitud disponible en el sitio web de la <a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dca\/codes\/offices\/housinginspection.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oficina de Inspecciones de Viviendas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>La solicitud tiene una tarifa que puede variar entre los $100 y $225. Una vez pagada, la oficina programar\u00e1 una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de viviendas en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tras haberse completado la inspecci\u00f3n, se notificar\u00e1 por escrito al propietario o al agente si se han encontrado infracciones en la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 necesito para un certificado de ocupaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para tener el certificado de ocupaci\u00f3n para una nueva construcci\u00f3n que se vender\u00e1 inmediatamente tras ser construida, se debe esperar al menos 3 semanas despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n final para las aprobaciones finales.<\/p>\n\n\n\n<p>Tales aprobaciones ser\u00e1n emitidas por los departamentos de zonificaci\u00f3n e ingenier\u00eda antes de la emisi\u00f3n del certificado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfUsted es un vendedor de propiedades? \u00bfYa conoce exactamente <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">c\u00f3mo vender una casa en New Jersey<\/a>? En nuestro blog podr\u00e1 encontrar informaci\u00f3n en detalle sobre este tema.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpuede-un-propietario-cobrar-el-alquiler-sin-un-certificado-de-ocupacion-en-nueva-jersey\"><\/span>\u00bfPuede un propietario cobrar el alquiler sin un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un propietario en Nueva Jersey no puede cobrar legalmente el alquiler de la propiedad sin un certificado de ocupaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es m\u00e1s, si una propiedad se alquila sin este certificado, el contrato de arrendamiento es ilegal. Esto implica que, en caso de que los inquilinos no paguen el alquiler, el propietario no podr\u00e1 demandarlos por el monto impago. Adicionalmente, el propietario podr\u00eda ser multado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, los inquilinos que no paguen a\u00fan podr\u00edan ser desalojados del sitio. Eso s\u00ed, estos podr\u00edan <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/\">demandar a su arrendador por alquilar un apartamento ilegal<\/a>. Consulte nuestra publicaci\u00f3n para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpor-cuanto-tiempo-es-valido-un-certificado-de-ocupacion-en-nueva-jersey\"><\/span>\u00bfPor cu\u00e1nto tiempo es v\u00e1lido un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey es v\u00e1lido por 90 d\u00edas, desde la fecha en la cual se emiti\u00f3.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el prop\u00f3sito de tener un certificado de ocupaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los certificados de ocupaci\u00f3n abordan 4 prop\u00f3sitos importantes, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El uso de la estructura.<\/strong>&nbsp;Este certificado especifica la clase de la propiedad, ya que al especificarlas, un certificado de ocupaci\u00f3n evita el uso de la propiedad de forma no intencionada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cumplimiento de los c\u00f3digos de construcci\u00f3n y zonificaci\u00f3n.&nbsp;<\/strong>Un certificado de ocupaci\u00f3n sirve como evidencia de que la propiedad ha cumplido con todos los c\u00f3digos de construcci\u00f3n y zonificaci\u00f3n requeridos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Liberaci\u00f3n de la cuota final del pr\u00e9stamo.<\/strong>&nbsp;Los pr\u00e9stamos para una construcci\u00f3n se pagan en fases a medida de que el constructor completa ciertos procesos. El proceso final da lugar al certificado, desbloqueando lo restante del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disposici\u00f3n para la ocupaci\u00f3n.&nbsp;<\/strong>Cuando una propiedad recibe el certificado de ocupaci\u00f3n, las personas podr\u00e1n ocuparlo. Los ocupantes pueden ser inquilinos residenciales, inquilinos comerciales, empleados o clientes de tiendas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"requisitos-para-obtener-el-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\"><\/span>Requisitos para obtener el certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de que un propietario o inquilino pueda ocupar o cambiar el t\u00edtulo de una casa, este debe cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos generales<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitud de Inspecci\u00f3n y Aseguramiento de c\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Formulario de registro de propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de ocupaci\u00f3n condicional de 60 d\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Informe de termitas.<\/li>\n\n\n\n<li>Lista de verificaci\u00f3n del certificado de ocupaci\u00f3n residencial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requerimientos para las nuevas construcciones<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cumplimiento de la <a href=\"https:\/\/www.ada.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ADA<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaci\u00f3n final del director de planificaci\u00f3n y del oficial de zonificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaciones de los subc\u00f3digos de construcci\u00f3n, plomer\u00eda, ascensores y electricidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplimiento de resoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Tarifa de conexi\u00f3n de alcantarillado.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaci\u00f3n de T&amp;M (ingeniero municipal).<\/li>\n\n\n\n<li>Tarifa de vivienda asequible.<\/li>\n\n\n\n<li>Todas las conexiones de los servicios p\u00fablicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Estudio de la ubicaci\u00f3n de los cimientos.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaci\u00f3n de suelo de dominio absoluto.<\/li>\n\n\n\n<li>Estudio final de la ubicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobaciones adicionales por parte del Departamento de Estado (de ser necesario).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inquilinos o residentes&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aprobaci\u00f3n del oficial de zonificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Dibujo del dise\u00f1o por parte de un arquitecto con licencia de New Jersey.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitudes completas de subc\u00f3digos de construcci\u00f3n, plomer\u00eda, incendios y electricidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitud de construcci\u00f3n completa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuanto-cuesta-un-certificado-de-ocupacion-en-new-jersey\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un certificado de ocupaci\u00f3n en New Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las tarifas var\u00edan dependiendo del lugar ya que cada municipio tiene sus propias tarifas y tambi\u00e9n dependen de en cu\u00e1nto tiempo se requiera el certificado de ocupaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">En general, un certificado de ocupaci\u00f3n puede oscilar entre $75 y llegar a costar m\u00e1s de $200.<\/p>\n\n\n\n<p>Habitualmente se pagar\u00e1 una tarifa por la verificaci\u00f3n del plan y unas tarifas adicionales por cada inspecci\u00f3n realizada.<\/p>\n\n\n\n<p>Si no se pasa una inspecci\u00f3n, posiblemente se deba pagar otra tarifa por una nueva inspecci\u00f3n. Adem\u00e1s de cualquier arreglo que deba realizarse para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg\" alt=\"tipos de prestamos hipotecarios en estados unidos\" class=\"wp-image-3273 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los costos cuando se trata de comprar una propiedad pueden ser elevados. Es posible que est\u00e9 pensando en conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario. Para ello, le invitamos a conocer los distintos <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\">tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede vender una casa sin un certificado de ocupaci\u00f3n en Nueva Jersey?<\/h3>\n\n\n\n<p>En Nueva Jersey es posible vender una casa sin un certificado de ocupaci\u00f3n, pero depende de las circunstancias y las regulaciones locales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si la propiedad no cumple con los requisitos para obtener un certificado de ocupaci\u00f3n, pueden emplearse alternativas. Por ejemplo, un certificado de ocupaci\u00f3n temporal o un certificado de transferencia de t\u00edtulo. <\/p>\n\n\n\n<p>Estas opciones permiten la transferencia de la propiedad cuando se planean reparaciones importantes, aunque las reglas pueden variar seg\u00fan la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"encuentre-la-mejor-orientacion-para-los-certificados-de-ocupacion-en-new-jersey-con-curbelo-law\"><\/span>Encuentre la mejor orientaci\u00f3n para los certificados de ocupaci\u00f3n en New Jersey con Curbelo Law<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El equipo de Curbelo Law posee una s\u00f3lida trayectoria en el sector inmobiliario de Garden State. Con m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia en bienes ra\u00edces, est\u00e1n preparados para brindar apoyo y asesor\u00eda proactiva a cualquier persona en este \u00e1mbito.<\/p>\n\n\n\n<p>La firma comprende lo crucial que es proteger las inversiones de sus clientes y contribuir a su crecimiento. Si necesita un abogado experto en bienes ra\u00edces en New Jersey, Carolina T. Curbelo est\u00e1 a su disposici\u00f3n para ayudarle.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En New Jersey, el certificado de ocupaci\u00f3n es un requisito indispensable antes de iniciar la remodelaci\u00f3n de una casa, al finalizar su construcci\u00f3n o antes de que un inquilino se mude al espacio.&nbsp; Garden State establece esta norma para garantizar que la propiedad sea apta para ser habitada. Si tiene alguna pregunta o necesita asistencia, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3881,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-3338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","entry","has-media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3338"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10450,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3338\/revisions\/10450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}