{"id":3363,"date":"2026-09-01T14:06:23","date_gmt":"2026-09-01T18:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=3363"},"modified":"2026-09-01T14:09:53","modified_gmt":"2026-09-01T18:09:53","slug":"ayuda-para-primeros-compradores-de-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/","title":{"rendered":"Ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen varios programas de ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey que pueden facilitar el acceso a la vivienda mediante pr\u00e9stamos hipotecarios y asistencia para el pago inicial o los costos de cierre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (<a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dca\/hmfa\/homebuyers-and-renters\/homebuyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">NJHMFA<\/a>) administra las principales opciones estatales y actualiza los l\u00edmites de ingreso y precio de compra aplicables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta gu\u00eda encontrar\u00e1 los programas vigentes, cu\u00e1nto pueden aportar, sus principales requisitos y los pasos para solicitar la ayuda.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" 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href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#opciones-de-njhmfa-vigentes-en-2026\" >Opciones de NJHMFA vigentes en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#requisitos-para-acceder-a-la-ayuda-para-comprar-casa-por-primera-vez\" >Requisitos para acceder a la ayuda para comprar casa por primera vez<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#documentos-necesarios-para-solicitar-la-ayuda\" >Documentos necesarios para solicitar la ayuda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#prestamos-que-pueden-utilizarse-con-los-programas-de-la-njhmfa\" >Pr\u00e9stamos que pueden utilizarse con los programas de la NJHMFA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#errores-comunes-que-frenan-la-aprobacion-de-compradores-primerizos-en-new-jersey\" >Errores comunes que frenan la aprobaci\u00f3n de compradores primerizos en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#proceso-de-solicitud-con-un-prestamista-participante\" >Proceso de solicitud con un prestamista participante<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#quien-califica-como-comprador-de-vivienda-por-primera-vez-en-new-jersey\" >Qui\u00e9n califica como comprador de vivienda por primera vez en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#preguntas-frecuentes-sobre-elegibilidad-y-montos\" >Preguntas frecuentes sobre elegibilidad y montos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/#asesoria-legal-para-comprar-su-primera-casa-en-new-jersey\" >Asesor\u00eda legal para comprar su primera casa en New Jersey<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"opciones-de-njhmfa-vigentes-en-2026\"><\/span>Opciones de NJHMFA vigentes en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ayuda estatal se concentra en una primera hipoteca de la NJHMFA y, cuando el comprador califica, en asistencia adicional para el pago inicial y los costos de cierre.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Programa<\/td><td>Qu\u00e9 ofrece<\/td><td>Dato clave<\/td><\/tr><tr><td>NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program<\/td><td>Pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os con tasa fija, mediante un prestamista participante<\/td><td>Para compradores que cumplen los l\u00edmites vigentes de ingreso y precio de compra<\/td><\/tr><tr><td>Down Payment Assistance (DPA)<\/td><td>Ayuda para pago inicial o costos de cierre<\/td><td>$10,000 o $15,000 seg\u00fan el condado; pr\u00e9stamo sin inter\u00e9s y condonable a cinco a\u00f1os<\/td><\/tr><tr><td>First Generation Down Payment Assistance<\/td><td>$7,000 adicionales para compradores que califican como primera generaci\u00f3n<\/td><td>Combinado con DPA, la asistencia total puede ser de $17,000 a $22,000<\/td><\/tr><tr><td>HFA Advantage<\/td><td>Opci\u00f3n hipotecaria convencional de Freddie Mac<\/td><td>Puede combinarse con DPA cuando se cumplen sus requisitos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La NJHMFA indica que el DPA es un segundo pr\u00e9stamo sin inter\u00e9s, sin pago mensual y condonable despu\u00e9s de cinco a\u00f1os. Si se refinancia o se transfiere la propiedad durante ese periodo, el saldo de la asistencia puede tener que devolverse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#FBF8F4\">El monto del DPA depende del condado: actualmente es de $10,000 en Atlantic, Burlington, Camden, Cape May, Cumberland, Gloucester, Salem, Sussex y Warren, y de $15,000 en Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset y Union.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si planea <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">comprar casa en New Jersey<\/a> por primera vez, conviene revisar primero qu\u00e9 programa puede aplicar a su situaci\u00f3n y luego trabajar con un prestamista participante de la NJHMFA.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"requisitos-para-acceder-a-la-ayuda-para-comprar-casa-por-primera-vez\"><\/span>Requisitos para acceder a la ayuda para comprar casa por primera vez<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los programas de ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey facilitan el acceso a la vivienda mediante condiciones preferenciales de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos exactos dependen del producto hipotecario, pero la NJHMFA identifica varios criterios generales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No haber sido propietario de una vivienda durante los \u00faltimos tres a\u00f1os para calificar como comprador primerizo, salvo excepciones aplicables.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprar una propiedad en New Jersey y usarla como residencia principal.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir los l\u00edmites vigentes de ingreso y, cuando corresponda, de precio de compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo de 620 para los principales programas de vivienda unifamiliar de la NJHMFA.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir los requisitos de residencia legal y los requisitos aplicables a la primera hipoteca utilizada.<\/li>\n\n\n\n<li>Completar la educaci\u00f3n para compradores exigida por la NJHMFA.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hipotecas-para-compradores-primerizos-de-casas-en-new-jersey.jpg\" alt=\"hipotecas para compradores primerizos de casas en new jersey\" class=\"wp-image-4798\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hipotecas-para-compradores-primerizos-de-casas-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hipotecas-para-compradores-primerizos-de-casas-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hipotecas-para-compradores-primerizos-de-casas-en-new-jersey-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u00edmites de ingreso y precio de compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los l\u00edmites var\u00edan seg\u00fan el programa y el lugar donde se compra la vivienda. La NJHMFA public\u00f3 l\u00edmites actualizados en 2026, por lo que no conviene usar cifras de a\u00f1os anteriores para decidir si califica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de iniciar la solicitud, revise los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">requisitos para pedir una hipoteca en New Jersey<\/a> y confirme los l\u00edmites vigentes con un prestamista participante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"documentos-necesarios-para-solicitar-la-ayuda\"><\/span>Documentos necesarios para solicitar la ayuda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos var\u00edan seg\u00fan el programa y el prestamista. En la pr\u00e1ctica, deber\u00e1 documentar su identidad, ingresos, activos y la operaci\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos personales y financieros<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identificaci\u00f3n y documentaci\u00f3n de residencia aplicable al pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobantes recientes de ingresos y empleo.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraciones de impuestos u otra documentaci\u00f3n financiera si el prestamista la solicita.<\/li>\n\n\n\n<li>Extractos bancarios y prueba de los fondos disponibles para la compra y el cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contrato de compra firmado.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tasacion-inmobiliaria\/\">Tasaci\u00f3n inmobiliaria en New Jersey<\/a> cuando la exija el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de viviendas en New Jersey<\/a> y de las reparaciones negociadas, si corresponde.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentos de t\u00edtulo y cierre requeridos para completar la transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El prestamista participante revisa la elegibilidad y tramita la primera hipoteca y la asistencia de la NJHMFA. La agencia recomienda trabajar directamente con uno de sus prestamistas aprobados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"prestamos-que-pueden-utilizarse-con-los-programas-de-la-njhmfa\"><\/span>Pr\u00e9stamos que pueden utilizarse con los programas de la NJHMFA<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El First-Time Homebuyer Mortgage Program ofrece una hipoteca a tasa fija a 30 a\u00f1os asegurada por FHA, VA o USDA a trav\u00e9s de un prestamista participante. La NJHMFA tambi\u00e9n mantiene HFA Advantage como opci\u00f3n convencional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas opciones ofrecen condiciones favorables para diferentes niveles de ingreso o cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-ayuda-para-primeros-compradores-de-viviendas.jpg\" alt=\"programas de ayuda para primeros compradores de viviendas\" class=\"wp-image-4797\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-ayuda-para-primeros-compradores-de-viviendas.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-ayuda-para-primeros-compradores-de-viviendas-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-ayuda-para-primeros-compradores-de-viviendas-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mejor opci\u00f3n depende de su cr\u00e9dito, ingresos, elegibilidad y de la propiedad. Por eso conviene comparar los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\">tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a> antes de elegir la estructura del financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un pr\u00e9stamo VA, por ejemplo, un comprador elegible puede obtener financiamiento sin pago inicial si el precio no supera el valor tasado, aunque el prestamista mantiene sus propios requisitos de cr\u00e9dito e ingresos. En USDA, la propiedad y el hogar deben cumplir los criterios de elegibilidad del programa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"errores-comunes-que-frenan-la-aprobacion-de-compradores-primerizos-en-new-jersey\"><\/span>Errores comunes que frenan la aprobaci\u00f3n de compradores primerizos en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos solicitantes pierden la ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey por errores evitables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No revisar los l\u00edmites de ingresos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los programas fijan topes por condado y tama\u00f1o del hogar. La NJHMFA tambi\u00e9n aplica l\u00edmites de precio de compra cuando corresponden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No completar a tiempo el curso obligatorio<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La NJHMFA exige un curso de educaci\u00f3n para compradores. Retrasarse puede detener el avance del expediente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cambiar de empleo o asumir nuevas deudas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El prestamista revisa el perfil financiero en la preaprobaci\u00f3n y antes del cierre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuevas deudas o cambios laborales alteran la relaci\u00f3n deuda-ingresos y pueden afectar la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No reservar fondos para cierre o reparaciones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El pago inicial no es el \u00fanico gasto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n debe prever costos de cierre, inspecci\u00f3n, tasaci\u00f3n o reparaciones que no queden cubiertos por la asistencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Omitir la revisi\u00f3n de tasaci\u00f3n o t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasaci\u00f3n: verifica que el precio de venta se ajuste al valor de mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fasqueda de t\u00edtulo: confirma si existen grav\u00e1menes, defectos o disputas que deben resolverse antes del cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proceso-de-solicitud-con-un-prestamista-participante\"><\/span>Proceso de solicitud con un prestamista participante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"programas de primeros compradores de casa en new jersey\" class=\"wp-image-4799\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/programas-de-primeros-compradores-de-casa-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acceder a la ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey implica seguir estos pasos ante la NJHMFA o un prestamista participante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed se asegura la asistencia adecuada seg\u00fan su perfil y elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Eval\u00fae su presupuesto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Defina cuota mensual y gastos adicionales como inspecci\u00f3n y cierre. Gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Revise su elegibilidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confirme si es comprador primerizo, su puntaje de cr\u00e9dito, los l\u00edmites de ingreso y el precio m\u00e1ximo aplicable a la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Trabaje con un prestamista participante<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contacte a un prestamista aprobado por la NJHMFA y solicite la carta de preaprobaci\u00f3n. El prestamista puede evaluar su perfil y explicarle qu\u00e9 combinaci\u00f3n est\u00e1 disponible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Complete la educaci\u00f3n para compradores<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La NJHMFA exige un curso de educaci\u00f3n para compradores impartido por una agencia de asesoramiento aprobada por HUD.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Busque la propiedad y firme el contrato<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elija una vivienda que cumpla las reglas del programa y del pr\u00e9stamo. Antes de cerrar, revise las contingencias, la inspecci\u00f3n, la tasaci\u00f3n y los asuntos de t\u00edtulo que afecten la compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Complete el underwriting y el cierre<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gesti\u00f3n se realiza a trav\u00e9s del prestamista, que env\u00eda el expediente a la NJHMFA para revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n. En el cierre firmar\u00e1 los documentos del pr\u00e9stamo y de la compraventa y recibir\u00e1 el <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/titulo-de-propiedad\/\">t\u00edtulo de propiedad<\/a> conforme al proceso de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#FBF8F4\">Si utiliza DPA, recuerde que refinanciar o transferir la propiedad dentro de los primeros cinco a\u00f1os puede obligarle a devolver la asistencia pendiente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quien-califica-como-comprador-de-vivienda-por-primera-vez-en-new-jersey\"><\/span>Qui\u00e9n califica como comprador de vivienda por primera vez en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para obtener ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey, confirme si califica como comprador de vivienda por primera vez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La NJHMFA considera comprador primerizo a quien no haya sido propietario de una vivienda durante los tres a\u00f1os anteriores. La agencia tambi\u00e9n contempla excepciones para compradores elegibles en Urban Target Areas y para ciertos veteranos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compradores de primera generaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El programa de primera generaci\u00f3n a\u00f1ade $7,000 a la asistencia DPA para quienes cumplen su definici\u00f3n espec\u00edfica. La elegibilidad depende, entre otros factores, del historial de propiedad del comprador, su hogar y sus padres o tutores legales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como la definici\u00f3n es m\u00e1s estricta que la de comprador primerizo, conviene confirmar este requisito con el prestamista antes de contar con los $7,000 adicionales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-elegibilidad-y-montos\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre elegibilidad y montos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto ofrece la NJHMFA para pago inicial y costos de cierre?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El DPA ofrece $10,000 o $15,000 seg\u00fan el condado. Los compradores que tambi\u00e9n califican para First Generation pueden recibir $7,000 adicionales, para un total de $17,000 a $22,000.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el puntaje m\u00ednimo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gu\u00eda de elegibilidad de la NJHMFA indica un puntaje m\u00ednimo de 620 para sus principales programas de vivienda unifamiliar. El prestamista y el tipo de pr\u00e9stamo pueden aplicar requisitos adicionales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay que ser ciudadano estadounidense?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los programas de compradores de NJHMFA no es necesario ser ciudadano estadounidense, pero la agencia indica que el solicitante debe ser residente permanente legal. Adem\u00e1s, la primera hipoteca utilizada puede tener requisitos propios de elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExisten l\u00edmites de ingreso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Los l\u00edmites dependen del programa, del \u00e1rea de compra y, en ciertos casos, del tama\u00f1o del hogar. La NJHMFA actualiz\u00f3 sus l\u00edmites de ingreso y precio de compra en 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"asesoria-legal-para-comprar-su-primera-casa-en-new-jersey\"><\/span>Asesor\u00eda legal para comprar su primera casa en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ayuda financiera para primeros compradores de casa en New Jersey es solo una parte de la compra. El contrato, la inspecci\u00f3n, el t\u00edtulo, las contingencias y los documentos de cierre tambi\u00e9n pueden afectar sus derechos y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede consultar a nuestros <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a> para recibir asistencia durante su compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>En Curbelo Law, con sede en Ridgewood (New Jersey), ayudamos a compradores primerizos a usar estos programas con seguridad legal y acompa\u00f1amiento personalizado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen varios programas de ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey que pueden facilitar el acceso a la vivienda mediante pr\u00e9stamos hipotecarios y asistencia para el pago inicial o los costos de cierre. 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