{"id":5807,"date":"2025-09-30T18:18:03","date_gmt":"2025-09-30T22:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=5807"},"modified":"2026-01-01T19:45:20","modified_gmt":"2026-01-02T00:45:20","slug":"puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal?"},"content":{"rendered":"\n<p>Aunque genera muchas dudas, la pregunta <strong>\u00bfPuedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal?<\/strong> tiene una respuesta clara: s\u00ed, <strong>un inmigrante puede comprar casa en Estados Unidos<\/strong> a\u00fan sin estatus legal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el proceso incluye limitaciones y requisitos adicionales, por lo que conviene apoyarse en <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\"><strong>abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de lo que muchos creen, la ley federal no proh\u00edbe a un inmigrante sin papeles ser due\u00f1o de una vivienda. El verdadero desaf\u00edo no est\u00e1 en la compra en s\u00ed, sino en <strong>c\u00f3mo financiarla, obtener una hipoteca o cubrir los costos iniciales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En las siguientes secciones le explicaremos qu\u00e9 necesita para iniciar el proceso, c\u00f3mo los cambios legales recientes afectan a los compradores inmigrantes en 2025, c\u00f3mo funcionan las hipotecas ITIN y qu\u00e9 alternativas existen al financiamiento tradicional.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#%c2%bfcomo-puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal-todas-las-opciones-disponibles\" >\u00bfC\u00f3mo puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal? Todas las opciones disponibles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#hipotecas-itin-requisitos-costes-y-ejemplo-realista\" >Hipotecas ITIN: Requisitos, costes y ejemplo realista<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#requisitos-para-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-extranjero-lo-que-piden-los-prestamistas\" >Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos siendo extranjero (lo que piden los prestamistas)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#tipos-de-hipotecas-en-estados-unidos-resumen-practico\" >Tipos de hipotecas en Estados Unidos (resumen pr\u00e1ctico)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#otras-alternativas-para-comprar-casa-siendo-ilegal-en-ee-uu\" >Otras alternativas para comprar casa siendo ilegal en EE. UU.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#como-el-estatus-migratorio-impacta-la-compra-de-vivienda-en-ee-uu\" >C\u00f3mo el estatus migratorio impacta la compra de vivienda en EE. UU.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#%c2%bfpor-que-los-inmigrantes-indocumentados-pueden-ser-propietarios-de-una-vivienda-en-ee-uu\" >\u00bfPor qu\u00e9 los inmigrantes indocumentados pueden ser propietarios de una vivienda en EE. UU.?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#%c2%bfes-posible-obtener-una-hipoteca-sin-historial-crediticio-en-ee-uu\" >\u00bfEs posible obtener una hipoteca sin historial crediticio en EE. UU?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#%c2%bfse-puede-comprar-una-casa-en-estados-unidos-sin-ser-residente-sin-green-card\" >\u00bfSe puede comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente (sin Green Card)?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#fair-housing-act-que-protege-y-que-no\" >Fair Housing Act: Qu\u00e9 protege y qu\u00e9 no<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#preguntas-frecuentes-sobre-comprar-casa-en-ee-uu-siendo-inmigrante-ilegal\" >Preguntas frecuentes sobre comprar casa en EE. UU. siendo inmigrante ilegal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/#abogados-en-new-jersey-para-ayudar-a-inmigrantes-a-comprar-casa-en-ee-uu\" >Abogados en New Jersey para ayudar a inmigrantes a comprar casa en EE. UU.<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal-todas-las-opciones-disponibles\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal? Todas las opciones disponibles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La realidad es que s\u00ed, <strong>un inmigrante puede comprar casa en Estados Unidos<\/strong> aunque no tenga residencia legal. Hoy en d\u00eda las dos v\u00edas m\u00e1s utilizadas son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago al contado<\/strong>: Opci\u00f3n directa y segura para quien dispone de todo el dinero. Puede leer nuestra gu\u00eda completa en <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\"><strong>c\u00f3mo comprar casa en New Jersey<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamo ITIN (Individual Taxpayer Identification Number)<\/strong>: Requiere al menos dos a\u00f1os de impuestos declarados con ITIN, un pago inicial de entre el 15% a 30%, y suele tener tasas m\u00e1s altas que una hipoteca tradicional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, la duda \u00bf<strong>Puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal<\/strong>? se responde con claridad: s\u00ed es posible, aunque en la pr\u00e1ctica las alternativas reales son limitadas y dependen de estas dos opciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico:<\/strong> En Nueva Jersey, un comprador con dos a\u00f1os declarando impuestos con ITIN podr\u00eda acceder a este pr\u00e9stamo si entrega entre un 20% y 25% de entrada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"hipotecas-itin-requisitos-costes-y-ejemplo-realista\"><\/span>Hipotecas ITIN: Requisitos, costes y ejemplo realista<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las<strong> hipotecas ITIN<\/strong> son la principal alternativa para inmigrantes indocumentados que desean comprar una casa en Estados Unidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estas funcionan de manera similar a una hipoteca convencional pero con requisitos y condiciones m\u00e1s estrictas. Adem\u00e1s, su disponibilidad depende del prestamista y del estado donde se solicite.<\/p>\n\n\n\n<p>Para muchos inmigrantes, la pregunta \u00bf<strong>Puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal<\/strong>? encuentra su \u00fanica salida pr\u00e1ctica en las hipotecas ITIN.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos b\u00e1sicos para aplicar a un pr\u00e9stamo ITIN<\/h3>\n\n\n\n<p>Para acceder a este tipo de financiamiento, el solicitante debe cumplir con ciertas condiciones m\u00ednimas que la mayor\u00eda de prestamistas exige:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contar con un <strong>N\u00famero ITIN<\/strong> vigente.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar <strong>declaraciones de impuestos de los \u00faltimos 2 a\u00f1os<\/strong> con ese ITIN.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobar <strong>ingresos estables<\/strong> mediante recibos de pago, cartas de empleador o extractos bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Mostrar un <strong>historial laboral de al menos 2 a\u00f1os<\/strong> en el mismo puesto o sector.<\/li>\n\n\n\n<li>Aportar un <strong>pago inicial<\/strong> entre el 15% y el 30% del valor de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condiciones financieras<\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de los requisitos de elegibilidad, las hipotecas ITIN presentan caracter\u00edsticas particulares que las diferencian de las hipotecas tradicionales. Estas son las condiciones m\u00e1s comunes que el solicitante debe considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasa de inter\u00e9s:<\/strong> Generalmente entre 1 y 2 puntos m\u00e1s alta que la de una hipoteca tradicional (aunque puede ser mayor seg\u00fan el prestamista).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Duraci\u00f3n:<\/strong> Normalmente a 30 a\u00f1os con tasa fija.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro hipotecario:<\/strong> En muchos casos no se exige, ya que el pago inicial elevado protege al prestamista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg\" alt=\"tipos de prestamos hipotecarios en estados unidos\" class=\"wp-image-3273 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Algunos prestamistas incluyen las ITIN dentro de los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\"><strong>tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo pr\u00e1ctico sobre las hipotecas ITIN<\/h3>\n\n\n\n<p>Supongamos que un inmigrante indocumentado desea comprar una casa de <strong>$250,000<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago inicial (20%): <strong>$50,000<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto del pr\u00e9stamo: <strong>$200,000<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con una tasa de inter\u00e9s del 8,5%<\/strong> (aprox. 2 puntos m\u00e1s alta que la convencional), la cuota mensual ser\u00eda de unos <strong>$1,537<\/strong> solo en capital e intereses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con una hipoteca tradicional al 6,5%<\/strong>, la cuota ser\u00eda de <strong>$1,264<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La diferencia es de m\u00e1s de <strong>$270 al mes<\/strong>, lo que en 30 a\u00f1os equivale a unos <strong>$97,200 adicionales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de las hipotecas ITIN<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque implican m\u00e1s requisitos y costos, estas hipotecas ofrecen beneficios importantes para quienes no cuentan con estatus migratorio legal en Estados Unidos. Entre sus principales ventajas destacan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permiten <strong>acceder a la vivienda<\/strong> a personas indocumentadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Pueden <strong>construir historial de cr\u00e9dito<\/strong> en EE. UU, siempre que el prestamista reporte los pagos a las agencias de cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>En algunos casos, pueden usarse no solo para la residencia principal, sino tambi\u00e9n para segundas propiedades o inversi\u00f3n (seg\u00fan la pol\u00edtica del prestamista).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Limitaciones<\/h3>\n\n\n\n<p>A pesar de ser una opci\u00f3n viable para muchos inmigrantes indocumentados, estas hipotecas tienen desventajas claras que deben evaluarse antes de comprometerse con un pr\u00e9stamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Requisitos financieros m\u00e1s estrictos<\/strong> que una hipoteca convencional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago inicial m\u00e1s alto y tasas de inter\u00e9s elevadas.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos prestamistas disponibles<\/strong>, lo que limita la competencia y encarece el cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disponibilidad desigual seg\u00fan el estado<\/strong>, siendo m\u00e1s comunes en zonas con alta poblaci\u00f3n inmigrante como Texas, California, Nueva Jersey o Florida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"requisitos-para-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-extranjero-lo-que-piden-los-prestamistas\"><\/span>Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos siendo extranjero (lo que piden los prestamistas)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del <strong>ITIN<\/strong> y del historial financiero, los inmigrantes que desean adquirir una vivienda deben estar preparados para presentar documentos adicionales. Cada prestamista tiene sus propias pol\u00edticas, pero en la pr\u00e1ctica suelen coincidir en los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<p>Al analizar los documentos exigidos por bancos y prestamistas, surge la duda \u00bf<strong>Puedo realmente comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal<\/strong>?; la respuesta es s\u00ed, pero depender\u00e1 de demostrar ingresos, solvencia y un ITIN v\u00e1lido.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprar-una-propiedad-en-estados-unidos-siendo-extranjero.jpg\" alt=\"comprar una propiedad en estados unidos siendo extranjero\" class=\"wp-image-5808\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprar-una-propiedad-en-estados-unidos-siendo-extranjero.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprar-una-propiedad-en-estados-unidos-siendo-extranjero-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprar-una-propiedad-en-estados-unidos-siendo-extranjero-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos comunes solicitados por prestamistas<\/h3>\n\n\n\n<p>Entre la documentaci\u00f3n requerida, suelen estar las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pruebas de ingresos:<\/strong> Recibos de n\u00f3mina, cartas del empleador o extractos bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Declaraciones de impuestos:<\/strong> Normalmente se piden al menos 2 a\u00f1os presentados con el mismo ITIN.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identificaci\u00f3n oficial:<\/strong> Pasaporte extranjero vigente u otro documento v\u00e1lido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registros financieros internacionales:<\/strong> Algunos prestamistas aceptan estados de cuenta o comprobantes emitidos en el pa\u00eds de origen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Historial de cr\u00e9dito alternativo:<\/strong> Facturas de servicios, pagos de renta, recibos de seguros o cualquier evidencia de pagos regulares.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondos de reserva:<\/strong> Ahorros suficientes para cubrir entre 2 y 6 meses de pagos hipotecarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos espec\u00edficos para ciertos estatus migratorios<\/h3>\n\n\n\n<p>Las opciones de financiamiento para <strong>comprar una casa en Estados Unidos <\/strong>no son iguales para todos. Dependiendo del tipo de estatus migratorio, los prestamistas aplican reglas distintas que determinan qu\u00e9 programas hipotecarios est\u00e1n disponibles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Residentes permanentes legales:<\/strong> Pueden acceder a hipotecas tradicionales como FHA, Fannie Mae o Freddie Mac, con pagos iniciales desde el 3% y el 3,5%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Refugiados y asilados:<\/strong> Con un <a href=\"https:\/\/www.uscis.gov\/es\/formularios\/todos-los-formularios\/formulario-i-94-registro-de-entradasalida-informacion-para-completar-formularios-de-uscis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Formulario I-94<\/strong><\/a> v\u00e1lido y permiso de trabajo vigente, son elegibles para pr\u00e9stamos respaldados por el gobierno o convencionales, siempre que cumplan con los requisitos financieros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inmigrantes indocumentados: <\/strong>Dependen casi exclusivamente de hipotecas ITIN ofrecidas por prestamistas privados o de la compra al contado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Nota:<\/strong> Hasta 2025 los beneficiarios de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-daca-por-primera-vez\/\"><strong>DACA<\/strong><\/a> podr\u00edan aplicar a pr\u00e9stamos FHA bajo ciertas condiciones. Sin embargo, con los cambios recientes, los programas FHA quedaron restringidos \u00fanicamente a ciudadanos y aquellos que han logrado <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-conseguir-la-green-card\/\"><strong>conseguir la Green Card<\/strong><\/a>, dejando fuera a DACA y a otros estatus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo:<\/strong> Mar\u00eda, inmigrante indocumentada con ITIN, quiere comprar una casa de $300,000. El prestamista le pide un 25% de entrada ($75,000) y una tasa del 9%. Si tuviera la Green Card, podr\u00eda acceder a un FHA con solo un 3% de entrada ($9,000) y una tasa m\u00e1s baja.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tipos-de-hipotecas-en-estados-unidos-resumen-practico\"><\/span>Tipos de hipotecas en Estados Unidos (resumen pr\u00e1ctico)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Al momento de comprar una casa, no todos los programas hipotecarios funcionan igual ni est\u00e1n disponibles para todos los perfiles migratorios. Estas son las opciones m\u00e1s comunes y sus requisitos b\u00e1sicos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Convencionales (Fannie Mae\/Freddie Mac):<\/strong> Requieren SSN y estatus legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>FHA:<\/strong> Disponibles solo para ciudadanos y residentes permanentes legales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VA\/USDA:<\/strong> Reservados a perfiles espec\u00edficos (militares o zonas rurales) y con estatus legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ITIN (privadas\/cooperativas):<\/strong> Opci\u00f3n para indocumentados, pero exigen entre el 15% y 30% de entrada y aplican tasas m\u00e1s altas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago en efectivo:<\/strong> Siempre v\u00e1lido y ofrece m\u00e1s poder de negociaci\u00f3n, aunque exige gran capacidad de ahorro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"otras-alternativas-para-comprar-casa-siendo-ilegal-en-ee-uu\"><\/span>Otras alternativas para comprar casa siendo ilegal en EE. UU.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque las <strong>hipotecas ITIN<\/strong> son la v\u00eda m\u00e1s com\u00fan, existen otras formas de acceder a una vivienda. Estas opciones suelen ser m\u00e1s riesgosas y siempre requieren asesor\u00eda legal para evitar fraudes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1# Contratos de alquiler con opci\u00f3n a compra (Rent-to-Own)<\/h3>\n\n\n\n<p>El inmigrante alquila la vivienda <strong>durante un per\u00edodo de 2 a 5 a\u00f1os<\/strong>. Una parte del pago mensual se acredita como anticipo de la compra futura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al final del contrato, puede adquirir la propiedad a un precio previamente fijado. Eso s\u00ed, si incumple el contrato, pierde lo aportado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2# Contratos privados de compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p>El acuerdo se realiza directamente con el vendedor, sin banco de por medio. No obstante, puede incluir pagos mensuales al propietario en lugar de una hipoteca bancaria. Tenga en cuenta que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es fundamental registrarlo y contar con supervisi\u00f3n de un abogado, ya que algunos vendedores abusan de compradores indocumentados.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, si el vendedor todav\u00eda debe una hipoteca y deja de pagarla, el banco puede embargar la propiedad y el comprador perder\u00eda la casa. \u00bfBusca informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj\/\"><strong>c\u00f3mo comprar una casa embargada en NJ<\/strong><\/a>? Visite nuestro art\u00edculo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Recomendaci\u00f3n: <\/strong>Realizar una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/busqueda-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\"><strong>b\u00fasqueda de t\u00edtulo de propiedad<\/strong><\/a> y contratar un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\"><strong>seguro de t\u00edtulo de propiedad<\/strong><\/a>, especialmente en estados como New Jersey.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3# Cooperativas comunitarias y prestamistas alternativos<\/h3>\n\n\n\n<p>En estados como Nueva Jersey, Texas o California existen <strong>cooperativas financieras<\/strong> y <strong>prestamistas comunitarios<\/strong> que otorgan <strong>cr\u00e9ditos colectivos<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estos suelen exigir un <strong>historial de contribuciones <\/strong>dentro de la comunidad m\u00e1s que un cr\u00e9dito formal. Ofrecen flexibilidad documental pero con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y mayor riesgo si no est\u00e1n regulados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo: <\/strong>Pedro, indocumentado en Newark, firma un contrato rent-to-own con su casero. Durante 3 a\u00f1os paga $1,500 al mes, de los cuales $500 se acumulan como anticipo. Al final del contrato re\u00fane $18,000 que se descuentan del precio final.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-el-estatus-migratorio-impacta-la-compra-de-vivienda-en-ee-uu\"><\/span>C\u00f3mo el estatus migratorio impacta la compra de vivienda en EE. UU.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El estatus migratorio es determinante para definir hasta qu\u00e9 punto un inmigrante puede comprar casa en Estados Unidos, ya que condiciona las opciones de financiamiento disponibles y los requisitos que cada prestamista exige.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/familia-de-inmigrantes-comprando-casa.jpg\" alt=\"familia de inmigrante comprando casa\" class=\"wp-image-5809\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/familia-de-inmigrantes-comprando-casa.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/familia-de-inmigrantes-comprando-casa-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/familia-de-inmigrantes-comprando-casa-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Desde mayo de 2025 se aplicaron cambios clave en los programas federales de vivienda y en los <strong>requisitos para comprar una casa en Estados Unidos siendo extranjero<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9stamos FHA:<\/strong> limitados \u00fanicamente a ciudadanos y residentes permanentes legales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Convencionales (Fannie Mae\/Freddie Mac):<\/strong> requieren presencia legal comprobada y verificaci\u00f3n del estatus migratorio. M\u00e1s informaci\u00f3n en los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">requisitos para pedir una hipoteca en New Jersey<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VA y USDA:<\/strong> contin\u00faan reservados a perfiles espec\u00edficos (militares y zonas rurales), siempre que el solicitante tenga estatus legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipotecas ITIN:<\/strong> siguen disponibles en prestamistas privados y cooperativas, pero con entradas m\u00e1s altas y controles adicionales. Al calcular presupuesto, conviene revisar tambi\u00e9n los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre de una casa en New Jersey<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En la pr\u00e1ctica, los inmigrantes indocumentados hoy solo tienen dos v\u00edas reales: el <strong>pago al contado<\/strong> o las <strong>hipotecas ITIN<\/strong>, donde existan prestamistas dispuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>Veamos c\u00f3mo afecta cada caso:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Residentes permanentes legales (Green Card holders)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pueden acceder a los mismos pr\u00e9stamos que los ciudadanos: <strong>Convencionales, FHA, VA y USDA<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos est\u00e1ndar:<\/strong> Buen historial crediticio y comprobaci\u00f3n de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beneficio:<\/strong> Acceso a hipotecas con entrada desde el 3% y el 3.5%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Refugiados y asilados<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pueden solicitar <strong>hipotecas convencionales<\/strong> si est\u00e1n legalmente presentes y presentan el Formulario I-94 junto con un permiso de trabajo v\u00e1lido (EAD).<\/li>\n\n\n\n<li>Desde mayo de 2025, <strong>ya no califican para FHA<\/strong> a menos que obtengan la residencia permanente legal.<\/li>\n\n\n\n<li>Despu\u00e9s de 1 a\u00f1o de estatus aprobado, pueden solicitar la Green Card, lo que ampl\u00eda sus opciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beneficiarios de DACA<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes pod\u00edan aplicar a pr\u00e9stamos FHA, pero desde mayo de 2025 <strong>ya no califican<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Pueden acceder a hipotecas <strong>convencionales<\/strong> en algunos prestamistas, siempre que cumplan los requisitos de cr\u00e9dito e ingresos, aunque la disponibilidad es limitada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Portadores de visas de trabajo o estudio<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con visas como <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/cuales-son-las-visas-h-1b\/\"><strong>H-1B<\/strong><\/a> o <strong>L-1<\/strong>, pueden acceder a hipotecas convencionales si prueban vigencia de visa y contrato laboral estable.<\/li>\n\n\n\n<li>Quienes tienen visas temporales como <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/beneficios-de-la-visa-h-2a\/\"><strong>H-2A<\/strong><\/a><strong> o <\/strong><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-obtener-la-visa-h-2b\/\"><strong>H-2B<\/strong><\/a> enfrentan mayores restricciones, ya que los prestamistas dudan de la permanencia a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Desde 2025, <strong>no califican para FHA<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inmigrantes indocumentados<\/h3>\n\n\n\n<p>No tienen acceso a programas federales como FHA, VA o USDA. Sus opciones reales son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipotecas ITIN<\/strong>, con entradas del 15 % al 30 % y tasas m\u00e1s altas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago al contado<\/strong>, que elimina el financiamiento pero exige gran capacidad de ahorro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entre 2024 y 2025 varios bancos endurecieron sus pol\u00edticas, reduciendo la oferta de pr\u00e9stamos ITIN y aplicando controles adicionales para verificar identidad y procedencia de fondos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ejemplo pr\u00e1ctico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Marta (residente permanente legal):<\/strong> Obtiene una hipoteca FHA con 3,5% de pago inicial para su casa en Elizabeth, NJ.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juan (beneficiario DACA):<\/strong> Logra un pr\u00e9stamo convencional con 10% de pago inicial y 6,5% de inter\u00e9s, pero solo tras presentar su EAD vigente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Carlos (indocumentado):<\/strong> \u00danicamente consigue una hipoteca ITIN al 8,5% de inter\u00e9s y 20% de pago inicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpor-que-los-inmigrantes-indocumentados-pueden-ser-propietarios-de-una-vivienda-en-ee-uu\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 los inmigrantes indocumentados pueden ser propietarios de una vivienda en EE. UU.?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Estados Unidos, el derecho a poseer bienes ra\u00edces <strong>no depende del estatus migratorio<\/strong>. No existe ninguna ley federal que proh\u00edba a un inmigrante indocumentado comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fundamentos legales<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las leyes estatales de propiedad permiten que cualquier persona (sin importar su nacionalidad o condici\u00f3n migratoria) pueda ser titular de bienes ra\u00edces.<\/li>\n\n\n\n<li>Los registros de propiedad (title deeds) solo exigen identificar al comprador y registrar la transacci\u00f3n, sin necesidad de comprobar ciudadan\u00eda o residencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>En resumen:<\/strong> Los inmigrantes indocumentados s\u00ed pueden ser propietarios de vivienda en EE. UU, la verdadera limitaci\u00f3n est\u00e1 en el financiamiento, que suele ser m\u00e1s costoso y con menos opciones disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfes-posible-obtener-una-hipoteca-sin-historial-crediticio-en-ee-uu\"><\/span>\u00bfEs posible obtener una hipoteca sin historial crediticio en EE. UU?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Algunos prestamistas aceptan historial alternativo (renta, servicios, cuentas bancarias). Otra opci\u00f3n es una hipoteca ITIN.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"543\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/que-necesita-un-inmigrante-para-comprar-una-casa-en-usa.jpg\" alt=\"qu\u00e9 necesita un inmigrante para comprar una casa en usa\" class=\"wp-image-5810\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/que-necesita-un-inmigrante-para-comprar-una-casa-en-usa.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/que-necesita-un-inmigrante-para-comprar-una-casa-en-usa-300x204.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/que-necesita-un-inmigrante-para-comprar-una-casa-en-usa-768x521.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formas m\u00e1s comunes de adquirir vivienda<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago al contado: <\/strong>Muy utilizada por inmigrantes indocumentados porque evita el escrutinio de bancos y prestamistas. Reduce riesgos de rechazo, aunque exige gran capacidad de ahorro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca ITIN: <\/strong>Disponible en cooperativas de cr\u00e9dito y algunos bancos comunitarios. Requiere ITIN vigente, declaraciones de impuestos, historial laboral y un pago inicial elevado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de compraventa privado: <\/strong>Acuerdo directo con el vendedor, sin pasar por un banco. Puede ser riesgoso si no se revisa legalmente, ya que podr\u00edan ocultarse deudas, grav\u00e1menes o hipotecas pendientes. Si el vendedor incumple, incluso existe el riesgo de que el banco embargue la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beneficios de ser propietario a\u00fan siendo indocumentado<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Generaci\u00f3n de patrimonio:<\/strong> La propiedad puede aumentar de valor con el tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabilidad familiar:<\/strong> Evita mudanzas frecuentes y brinda seguridad a la familia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inversi\u00f3n a largo plazo:<\/strong> En mercados como Nueva Jersey o Nueva York, puede ser m\u00e1s barato pagar una hipoteca ITIN que alquilar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n:<\/strong> Poseer bienes ra\u00edces en d\u00f3lares protege el valor frente a econom\u00edas inestables en el pa\u00eds de origen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Importante:<\/strong> Tener una vivienda <strong>no otorga estatus migratorio ni beneficios de inmigraci\u00f3n<\/strong>, solo brinda seguridad patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo: <\/strong>Alejandra, inmigrante indocumentada de M\u00e9xico, compr\u00f3 una vivienda en Nueva Jersey al contado con ahorros de su familia. Aunque no tiene estatus legal, pudo registrar la propiedad a su nombre en el condado, y hoy alquila una parte de la casa, lo que le genera ingresos extra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 precauciones debo tomar en contratos privados?<\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo general, entre las precauciones que debe tener son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verificar el t\u00edtulo de la propiedad,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Usar una notar\u00eda o registro y contar con un abogado para evitar cl\u00e1usulas abusivas o deudas ocultas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExisten programas de apoyo si tengo ingresos bajos?<\/h3>\n\n\n\n<p>En ciertos estados hay ayudas y, en zonas rurales, el programa USDA puede contemplar ingresos reducidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfse-puede-comprar-una-casa-en-estados-unidos-sin-ser-residente-sin-green-card\"><\/span>\u00bfSe puede comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente (sin Green Card)?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>S\u00ed, se puede comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente.<\/strong> No tener la Green Card no impide ser propietario, pero limita sus opciones de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Restricciones recientes (2024\u20132025)<\/h3>\n\n\n\n<p>Las medidas recientes endurecieron el acceso a los programas hipotecarios respaldados por agencias federales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>FHA:<\/strong> Solo disponibles para ciudadanos y residentes permanentes legales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Convencionales (Fannie Mae y Freddie Mac):<\/strong> Siguen vigentes pero exigen residencia legal comprobada, lo que excluye a los indocumentados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consecuencia pr\u00e1ctica:<\/strong> Los inmigrantes indocumentados solo tienen v\u00edas muy limitadas para comprar vivienda, pago en efectivo o hipotecas ITIN, cuya disponibilidad depende del estado y del prestamista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo: <\/strong>Carlos, beneficiario de DACA, compr\u00f3 una casa en Nueva Jersey con un pr\u00e9stamo FHA. Aunque pudo acceder al financiamiento, necesit\u00f3 un pago inicial mayor y una carta de su empleador confirmando su estatus laboral. En cambio, Jos\u00e9, inmigrante indocumentado, solo pudo comprar su casa al contado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"fair-housing-act-que-protege-y-que-no\"><\/span>Fair Housing Act: Qu\u00e9 protege y qu\u00e9 no<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La Ley de Vivienda Justa proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la compra, venta, alquiler o financiamiento de vivienda por motivos de raza, color, religi\u00f3n, sexo, origen nacional, discapacidad o estado familiar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u00edmites de la protecci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un agente no puede negarse a vender una casa al contado solo por el origen nacional del comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Un banco s\u00ed puede negar una hipoteca si el solicitante no cumple con los requisitos financieros (SSN o ITIN v\u00e1lido, historial crediticio, ingresos comprobables).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\"><strong>Ejemplo breve: <\/strong>Un inmigrante indocumentado decide comprar en efectivo: el agente no puede rechazarlo por ser extranjero. Pero si pide un pr\u00e9stamo sin SSN ni ITIN, el banco puede rechazarlo por no cumplir con criterios financieros, y eso no constituye discriminaci\u00f3n bajo la ley.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 hacer si hay discriminaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contactar con un <strong>Centro de Vivienda Justa<\/strong> en su estado.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar una queja ante el <strong>HUD<\/strong> dentro del plazo legal.<\/li>\n\n\n\n<li>Valorar acciones en corte estatal o federal con asesor\u00eda legal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En estos casos es clave contar con <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey\/\"><strong>abogados de vivienda e inquilinos en New Jersey<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-comprar-casa-en-ee-uu-siendo-inmigrante-ilegal\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre comprar casa en EE. UU. siendo inmigrante ilegal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/opciones-para-comprar-casa-sin-green-card-en-usa.jpg\" alt=\"opciones para comprar casa sin green card\" class=\"wp-image-9807\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/opciones-para-comprar-casa-sin-green-card-en-usa.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/opciones-para-comprar-casa-sin-green-card-en-usa-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/opciones-para-comprar-casa-sin-green-card-en-usa-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfComprar una casa me da estatus legal o evita la deportaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>No. La propiedad no modifica el estatus migratorio ni protege contra procesos de deportaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa con mi casa si me deportan?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La propiedad no se pierde autom\u00e1ticamente. Por tanto, puede venderla, cederla a un familiar o administrarla desde el extranjero, manteniendo al d\u00eda los pagos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfComprar una casa aumenta el riesgo de deportaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>No. Ser propietario no constituye una violaci\u00f3n migratoria ni incrementa el riesgo directo de deportaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo heredar o transferir una vivienda sin estatus legal?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, es posible heredar o transferir inmuebles pero se recomienda hacerlo con asesor\u00eda legal para evitar fraudes o disputas. Una opci\u00f3n frecuente es la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey\/\"><strong>escritura de renuncia en New Jersey<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"abogados-en-new-jersey-para-ayudar-a-inmigrantes-a-comprar-casa-en-ee-uu\"><\/span>Abogados en New Jersey para ayudar a inmigrantes a comprar casa en EE. UU.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar una casa en Estados Unidos siendo inmigrante indocumentado es posible pero el proceso est\u00e1 lleno de <strong>retos legales, financieros y migratorios<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde conseguir un <strong>ITIN<\/strong> y demostrar ingresos hasta enfrentar pagos iniciales m\u00e1s altos y tasas hipotecarias elevadas, cada paso requiere preparaci\u00f3n cuidadosa.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Curbelo Law<\/strong>, entendemos que el sue\u00f1o de tener una vivienda propia va m\u00e1s all\u00e1 de una inversi\u00f3n: significa <strong>seguridad, estabilidad y un futuro para su familia<\/strong>. Nuestra abogada, <strong><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">Carolina T. Curbelo<\/a><\/strong>, combina m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia en <strong>inmigraci\u00f3n y bienes ra\u00edces en New Jersey<\/strong>, lo que nos permite ofrecerle un asesoramiento integral.<\/p>\n\n\n\n<p>Podemos asistirlo en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitudes de hipotecas ITIN y alternativas de financiamiento para inmigrantes.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociaci\u00f3n y revisi\u00f3n de contratos de compraventa en Nueva Jersey.<\/li>\n\n\n\n<li>Defensa de sus derechos frente a casos de discriminaci\u00f3n en vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Estrategias legales que vinculan la compra de vivienda con posibles beneficios migratorios (cuando la ley lo permite).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 considerando comprar una casa en EE. UU. siendo ilegal, no lo haga solo. Cont\u00e1ctenos hoy mismo para una <strong>consulta confidencial<\/strong>. Nuestro equipo revisar\u00e1 su situaci\u00f3n financiera y migratoria para ofrecerle el camino m\u00e1s seguro.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aunque genera muchas dudas, la pregunta \u00bfPuedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal? tiene una respuesta clara: s\u00ed, un inmigrante puede comprar casa en Estados Unidos a\u00fan sin estatus legal.&nbsp; Sin embargo, el proceso incluye limitaciones y requisitos adicionales, por lo que conviene apoyarse en abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey. A [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5812,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[19,18],"tags":[],"class_list":["post-5807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","category-inmigracion","entry","has-media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5807"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10619,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5807\/revisions\/10619"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}