{"id":5857,"date":"2024-02-20T12:41:13","date_gmt":"2024-02-20T12:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=5857"},"modified":"2025-12-21T15:38:33","modified_gmt":"2025-12-21T20:38:33","slug":"vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/","title":{"rendered":"Vender una casa \u00abtal cual\u00bb (as is) en New Jersey"},"content":{"rendered":"\n<p>Al elegir vender una casa \u201ctal cual\u201d, los vendedores de propiedades en New Jersey evitan el alto costo de las reparaciones. Esto puede ser una buena estrategia, pues los vendedores suelen gastar m\u00e1s de $14,000 en mejoras para el hogar.<\/p>\n\n\n\n<p>Si usted desea <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">vender una casa en New Jersey<\/a> y est\u00e1 en mal estado, para maximizar sus ganancias deber\u00e1 repararla. No obstante, esto lleva tiempo y presupuesto, por lo que vender una casa \u201ctal cual\u201d pudiera ser una soluci\u00f3n tentadora. Pero, \u00bfes legal en Garden State? Nuestra firma de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces<\/a> le despejar\u00e1 toda duda.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#vender-una-casa-%c2%abtal-cual-esta%c2%bb-as-is-en-new-jersey-en-2026\" >Vender una casa \u00abtal cual est\u00e1\u00bb (as is) en New Jersey en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#%c2%bfque-significa-%e2%80%9ctal-cual-esta%e2%80%9d-en-bienes-raices-en-nj\" >\u00bfQu\u00e9 Significa \u201cTal Cual Est\u00e1\u201d En Bienes Ra\u00edces En NJ?&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#%c2%bfse-puede-vender-una-casa-en-nj-tal-en-el-estado-en-que-se-encuentra\" >\u00bfSe Puede Vender Una Casa En NJ Tal En El Estado En Que Se Encuentra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#%c2%bfun-comprador-puede-inspeccionar-la-propiedad\" >\u00bfUn Comprador Puede Inspeccionar La Propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#%c2%bfun-vendedor-puede-retirarse-de-una-oferta-%e2%80%9ctal-como-esta%e2%80%9d\" >\u00bfUn Vendedor Puede Retirarse De Una Oferta \u201cTal Como Est\u00e1\u201d?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#%c2%bfque-debe-revelarse-al-vender-una-casa-en-nj\" >\u00bfQu\u00e9 Debe Revelarse Al Vender Una Casa En NJ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#las-dos-caras-de-la-moneda-a-la-hora-de-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-en-new-jersey\" >Las dos caras de la moneda a la hora de vender una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#ventajas-y-desventajas-de-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-en-new-jersey\" >Ventajas Y Desventajas De Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d En New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#consejos-para-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-esta-en-new-jersey\" >Consejos Para Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d Est\u00e1 En New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/#curbelo-law-le-ayuda-a-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-as-is-en-new-jersey\" >Curbelo Law Le Ayuda A Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d (as is) En New Jersey<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"vender-una-casa-%c2%abtal-cual-esta%c2%bb-as-is-en-new-jersey-en-2026\"><\/span>Vender una casa \u00abtal cual est\u00e1\u00bb (as is) en New Jersey en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vender una casa \u201ctal cual\u201d o en el estado en que se encuentra en New Jersey, permite al vendedor ahorrar tiempo y dinero en los gastos de posibles reparaciones en la propiedad. Aunque se pueden vender las casas tal cual est\u00e1n, la ley establece ciertos requisitos que se deben revelar.<\/p>\n\n\n\n<p>Independientemente de si se est\u00e1 vendiendo una propiedad tal cual est\u00e1 o con las debidas reparaciones, el vendedor debe seguir ciertas pautas. B\u00e1sicamente para evitar que el comprador se retire o peor a\u00fan, que lo lleve a los tribunales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"c\u00f3mo comprar casa en new jersey\" class=\"wp-image-1913 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Si usted est\u00e1 por comprar una casa en este estado, en nuestro blog le contamos <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey<\/a> en amplio detalle.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs legal vender una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey?<\/h3>\n\n\n\n<p>En New Jersey, es legal vender una casa tal cual, pero se deben cumplir ciertas condiciones para ello. Es m\u00e1s, aunque el t\u00e9rmino \u00abtal como est\u00e1\u00bb est\u00e9 incluido en los contratos, en la mayor\u00eda de las ocasiones las viviendas no pueden venderse as\u00ed. Esto es debido a que tanto el municipio como el prestamista pueden requerir ciertos ajustes por diversas razones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos ejemplos m\u00e1s comunes son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solucionar los problemas de seguridad, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Corregir las violaciones al c\u00f3digo de incendios.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ya sabiendo esto, la realidad es que detr\u00e1s del t\u00e9rmino \u00abtal como est\u00e1\u00bb, se esconde una asignaci\u00f3n de responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Es m\u00e1s, de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/\">vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo<\/a>, el vendedor est\u00e1 obligado a retirarlo a su propio costo. Esto en el caso de que exista una cl\u00e1usula \u201ctal cual\u201d en el contrato. De no retirar el tanque, entonces no se podr\u00e1 llevar a cabo el cierre de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, los vendedores no deben ilusionarse pensando que al firmar el contrato recibir\u00e1n dinero sin m\u00e1s, ya que nunca se vende \u201ctal cual\u201d.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-significa-%e2%80%9ctal-cual-esta%e2%80%9d-en-bienes-raices-en-nj\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 Significa \u201cTal Cual Est\u00e1\u201d En Bienes Ra\u00edces En NJ?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nos suelen preguntar: \u00bfQu\u00e9 es una venta de casa tal y como est\u00e1 en NJ? \u201cTal cual\u201d, \u201cTal como est\u00e1\u201d o \u201ccomo est\u00e1\u201d (\u201cAs is\u201d en ingl\u00e9s) en las transacciones de bienes ra\u00edces, significa que el comprador obtendr\u00e1 una propiedad en sus condiciones actuales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/requisitos-para-vender-una-casa-tal-como-esta.jpg\" alt=\"requisitos para vender una casa tal como est\u00e1\" class=\"wp-image-5859\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/requisitos-para-vender-una-casa-tal-como-esta.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/requisitos-para-vender-una-casa-tal-como-esta-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/requisitos-para-vender-una-casa-tal-como-esta-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La venta tal cual est\u00e1 quiere decir que el comprador est\u00e1 dispuesto a aceptar una propiedad con todos sus defectos. Sin embargo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201cTal cual\u201d o \u201cEn el estado en que se encuentra\u201d tambi\u00e9n es un t\u00e9rmino legal que se utiliza para revelar informaci\u00f3n sobre la condici\u00f3n actual de una propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Los propietarios deben revelar de manera honesta cualquier defecto que posea la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>De acuerdo con la <a href=\"https:\/\/www.hg.org\/consume.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Protecci\u00f3n al Consumidor<\/a>, los agentes inmobiliarios deben mantener toda la confidencialidad a la hora de hablar sobre los defectos de la propiedad, o se exponen a ser procesados bajo esta ley.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfUsted es un comprador primerizo de casas y busca programas concretos en este sentido? Puede que le interese conocer nuestro art\u00edculo sobre la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/\">ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey.<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfse-puede-vender-una-casa-en-nj-tal-en-el-estado-en-que-se-encuentra\"><\/span>\u00bfSe Puede Vender Una Casa En NJ Tal En El Estado En Que Se Encuentra?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>New Jersey permite vender una casa \u201ctal cual\u201d, pero el vendedor deben seguir ciertos pasos para ello:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Confirmarle al comprador que no ha hecho ninguna modificaci\u00f3n en la propiedad que vaya en contra de las leyes de la zona. De lo contrario, el vendedor debe estipular que los cambios fueron realizados conforme a la ley.<\/li>\n\n\n\n<li>Informar si los electrodom\u00e9sticos y otros sistemas est\u00e1n en un buen estado de funcionamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Explicar c\u00f3mo ha sido usada la propiedad antes de venderse \u201ctal y como est\u00e1\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El vendedor podr\u00eda pagar impuestos adicionales si se descubre que hizo modificaciones. Esto normalmente se sabe a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/\">certificado de ocupaci\u00f3n<\/a>. De descubrirse despu\u00e9s de la venta, el nuevo propietario ser\u00e1 responsable de pagarlos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfSabe que un individuo indocumentado a\u00fan tiene opciones de comprar una propiedad en Estados Unidos? Si le interesa el tema, revise nuestro art\u00edculo: \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/\">\u00bfPuedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal?<\/a>\u201d<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfun-comprador-puede-inspeccionar-la-propiedad\"><\/span>\u00bfUn Comprador Puede Inspeccionar La Propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Independientemente de que se trate de una casa \u201ctal cual\u201d, el comprador tiene el derecho de realizar una inspecci\u00f3n antes de comprar la casa. La mayor\u00eda de los contratos inmobiliarios tienen una cl\u00e1usula que exige la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de viviendas en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Esta cl\u00e1usula permite a los compradores cancelar un contrato si un inspector de viviendas calificado identifica problemas existentes no revelados en la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Es importante realizar siempre una correcta inspecci\u00f3n de viviendas antes de continuar con el proceso de compra de una casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Aunque el vendedor no repare los defectos encontrados, el informe de la inspecci\u00f3n debe indicarle al comprador el estado actual de la casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey.jpg\" alt=\"c\u00f3mo convertirse en arrendador en new jersey\" class=\"wp-image-5840 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Las inspecciones de viviendas son muy importantes, incluso si se planea arrendar una propiedad. \u00bfLe gustar\u00eda conocer <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey\/\">c\u00f3mo convertirse en arrendador en New Jersey<\/a>? Contamos con una publicaci\u00f3n en donde explicamos este tema con sumo detalle.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfun-vendedor-puede-retirarse-de-una-oferta-%e2%80%9ctal-como-esta%e2%80%9d\"><\/span>\u00bfUn Vendedor Puede Retirarse De Una Oferta \u201cTal Como Est\u00e1\u201d?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existe un lapso de tiempo de 15 d\u00edas para la inspecci\u00f3n de la propiedad por parte del comprador. Durante este per\u00edodo, el comprador tiene la opci\u00f3n de retirarse de la oferta sin ser penalizado o perder dinero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Es importante consultar con un abogado de bienes ra\u00edces en estas situaciones. Nuestra <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">abogada Carolina T. Curbelo<\/a> est\u00e1 especializada en esta \u00e1rea legal inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-debe-revelarse-al-vender-una-casa-en-nj\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 Debe Revelarse Al Vender Una Casa En NJ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El vendedor debe informarle al comprador sobre los defectos \u00ablatentes\u00bb que conozca de su casa. Generalmente, estos son problemas dif\u00edciles de detectar, pero si el vendedor no los revela, el comprador puede cancelar el contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aun as\u00ed, la falta de revelaci\u00f3n es procesable solo si el defecto afecta la decisi\u00f3n de compra de un comprador razonable. Dicho esto, los problemas que se deben revelar incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Problemas ambientales. Por ejemplo, la acumulaci\u00f3n de rad\u00f3n en la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibles disputas con los vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier violaci\u00f3n de los c\u00f3digos municipales.<\/li>\n\n\n\n<li>Pudrici\u00f3n por hongos.<\/li>\n\n\n\n<li>Extensiones o remodelaciones ilegales en la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Partes de la propiedad que se inundan.<\/li>\n\n\n\n<li>Da\u00f1os o fallas en la estructura de la propiedad o los sistemas dentro de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Defectos materiales, como el revestimiento suelto o faltante.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones inseguras para la salud, como pintura con plomo o asbesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibles fraudes en el hogar o tergiversaci\u00f3n material presente o pasado.<\/li>\n\n\n\n<li>Antig\u00fcedad del aire acondicionado y la calefacci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones del sistema el\u00e9ctrico.<\/li>\n\n\n\n<li>Defectos materiales latentes como fugas en las tuber\u00edas, da\u00f1os en el techo, termitas, paneles de yeso defectuosos, grietas en los cimientos, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Los vendedores no est\u00e1n obligados a revelar un fallecimiento ocurrido en una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey. Consulte con nuestra abogada para que se analicen las obligaciones de revelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">El riesgo de sufrir una inundaci\u00f3n o un incendio en una casa en New Jersey suele ser alto. Por ello, es aconsejable tener un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-inundacion-en-new-jersey\/\">seguro de inundaci\u00f3n en New Jersey<\/a> y certificado contra incendios.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"las-dos-caras-de-la-moneda-a-la-hora-de-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-en-new-jersey\"><\/span>Las dos caras de la moneda a la hora de vender una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si bien, optar por vender su casa \u00abtal cual\u00bb puede traer ciertos beneficios si carece de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiempo,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Recursos, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Disposici\u00f3n para realizar reparaciones previas a la venta.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/as-is-tal-cual-en-bienes-raices.jpg\" alt=\"as is tal cual en bienes ra\u00edces\" class=\"wp-image-5860\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/as-is-tal-cual-en-bienes-raices.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/as-is-tal-cual-en-bienes-raices-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/as-is-tal-cual-en-bienes-raices-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>No todo puede resultar como usted espera. Esto es debido a que tal decisi\u00f3n, aunque inicialmente parece ahorrar tiempo y dinero, puede resultar costosa. Es m\u00e1s, podr\u00eda igualar o superar los costos de reparaci\u00f3n de la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por si fuera poco, la venta de una casa con defectos significativos puede prolongarse considerablemente, incluso en un mercado favorable. Esto es porque los posibles compradores pueden ver la propiedad como una inversi\u00f3n riesgosa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Sabiendo esto, le recomendamos ponerse en contacto con nuestros expertos inmobiliarios, pues, a veces hacer las reparaciones sale m\u00e1s rentable que venderla \u201ctal cual\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto pierdo al vender una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si su propiedad necesita reparaciones importantes y la comercializa \u00abtal cual\u00bb, limitar\u00e1 su conjunto de posibles compradores a inversionistas. En el caso de que su propiedad est\u00e9 en buenas condiciones, tiene la opci\u00f3n de venderla a su valor justo de mercado o ligeramente por debajo de este.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En esta situaci\u00f3n, la mayor\u00eda de los potenciales compradores de viviendas pueden financiar la adquisici\u00f3n mediante una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ventajas-y-desventajas-de-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-en-new-jersey\"><\/span>Ventajas Y Desventajas De Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d En New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ahorra dinero.<\/strong> Las renovaciones en una casa pueden ser sumamente costosas. Sin embargo, al vender una casa \u201ctal como est\u00e1\u201d, no se tiene que gastar dinero ni endeudarse en reparaciones o modificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos estr\u00e9s. <\/strong>Los vendedores tienen la opci\u00f3n de vender su casa \u201ctal cual\u201d a empresas al contado. De hacer esto, los vendedores podr\u00e1n conseguir dinero r\u00e1pido y no tendr\u00e1n que tratar con agentes inmobiliarios ni regatear costos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventas m\u00e1s r\u00e1pidas. <\/strong>Por lo general, vender una casa tal como est\u00e1 suele ser mucho m\u00e1s r\u00e1pido que por el m\u00e9todo tradicional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos anticipados.<\/strong> Los vendedores pueden decirles a los compradores potenciales cu\u00e1nto est\u00e1n dispuestos a gastar en reparaciones anticipadas. Esto permite que el cierre de la propiedad sea m\u00e1s predecible para ambas partes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sin contingencias de inspecci\u00f3n. <\/strong>Generalmente, los vendedores gastan aproximadamente $14,000 en concesiones para la inspecci\u00f3n de la vivienda. Sin embargo, en una venta \u201ctal cual\u201d, puede establecer de antemano un descuento o simplemente no negociar m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Descubra m\u00e1s sobre las concesiones en: \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/\">Para qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor<\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Menos ingreso por venta. <\/strong>En algunas ocasiones, los compradores pueden creer que el vendedor est\u00e1 desesperado por vender su propiedad o suponer que esta tenga fallas importantes. Esto puede reducir el valor de la oferta por la casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posibles reparaciones a realizar. <\/strong>El vender una casa \u201ctal cual\u201d no exime a los vendedores a realizar algunas reparaciones. De hecho, la mayor\u00eda de los compradores pueden intentar negociar los costos de reparaci\u00f3n con el vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos compradores. <\/strong>A diferencia de vender una casa de la manera tradicional, el vender una \u201ctal cual\u201d suele atraer a un menor n\u00famero de compradores. Esto se debe a que solo atraer\u00e1 a compradores dispuestos a hacer leves modificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bajo valor de la propiedad.<\/strong> Debido a que los compradores pueden tener una impresi\u00f3n negativa de la casa, estos pueden asumir que tiene fallas considerables y que requerir\u00e1n gastar mucho dinero en su reparaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posibles precios por debajo del valor justo. <\/strong>Es probable que la venta se realice a un comprador que pague al contado. Por ende, los compradores suelen ofrecer entre el 50% y el 70% (o incluso menos) del valor justo de mercado (VJM). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suposiciones negativas por parte del comprador.<\/strong> Los posibles compradores pueden asumir err\u00f3neamente que su propiedad tiene defectos graves, lo cual puede no ser cierto. Estas suposiciones negativas afectan las ofertas que su casa podr\u00eda recibir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desaf\u00edos hipotecarios para los compradores.<\/strong> En Nueva Jersey, los prestamistas hipotecarios generalmente evitan financiar propiedades con problemas estructurales o de seguridad. Los pr\u00e9stamos FHA, VA y muchas hipotecas convencionales no permiten financiar propiedades que requieran reparaciones significativas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Conozca m\u00e1s en nuestro art\u00edculo sobre los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\">tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consejos-para-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-esta-en-new-jersey\"><\/span>Consejos Para Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d Est\u00e1 En New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para vender una casa \u201ctal cual\u201d en New Jersey, generalmente se debe seguir las mismas pautas que cuando se vende una casa habitual. No obstante, en algunos aspectos tambi\u00e9n se requiere una estrategia un tanto diferente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"503\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vendiendo-casas-tal-cual-en-garden-state.jpg\" alt=\"vendiendo casas tal cual en garden state\" class=\"wp-image-8458\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vendiendo-casas-tal-cual-en-garden-state.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vendiendo-casas-tal-cual-en-garden-state-300x189.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vendiendo-casas-tal-cual-en-garden-state-768x483.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1# Conocer las opciones de venta de la casa<\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo general, existen 4 opciones al vender una casa tal cual en New Jersey. Estas son:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Incluirla en un mercado al contado<\/strong>. Los mercados al contado brindan la m\u00e1xima visibilidad para su propiedad. Como resultado, lo expone a empresas que adquieren casas al contado en este estado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venderla al contado. <\/strong>Otra opci\u00f3n es simplemente venderla al contado a los posibles compradores. Estos compradores usualmente realizan ofertas al contado dentro de las 24 a 48 horas, pero ofrecen un valor entre el 30% y el 70% del VJM.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vend\u00e9rsela a los amantes de casas.<\/strong> Los amantes de las propiedades constantemente buscan adquirir propiedades para invertir. Por ello, al vender su casa \u201ctal cual\u201d a un inversionista, este la renovar\u00e1 y luego la revender\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venderla como propietario. <\/strong>Vender una casa en Nueva Jersey como propietario implica hacerlo por cuenta propia. Una empresa enfocada en esto, puede permitirle venderla sin incurrir en comisiones de agentes inmobiliarios.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2# Resaltar Los Aspectos Positivos De La Casa<\/h3>\n\n\n\n<p>Comercializar una casa \u201ctal como est\u00e1\u201d puede ser complejo, pero si se resaltan aspectos positivos de esta, puede llegar a atraer a m\u00e1s compradores potenciales. Para ello, el vendedor tiene que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Indicar los aspectos positivos.<\/strong> Ya sean los servicios ubicados en el \u00e1rea de la casa, el distrito escolar m\u00e1s cercano, la iluminaci\u00f3n, el bajo consumo, los electrodom\u00e9sticos que posee el hogar, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Describir la propiedad.<\/strong> Al preparar una descripci\u00f3n, se debe asegurar incluir todas las palabras llamativas de la propiedad, pero sin llegar a exagerar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seleccionar un precio apropiado.<\/strong> Si desconoce qu\u00e9 precio ponerle, un agente inmobiliario se encargar\u00e1 de ello.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantener la transparencia.<\/strong> Los vendedores siempre deben ser francos y honestos acerca de los defectos encontrados en la propiedad. Adem\u00e1s, al vender este tipo de casas, se debe mencionar en el contrato inmobiliario que la venta es \u201ctal cual\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3# Corregir Cualquier Defecto Grave<\/h3>\n\n\n\n<p>Los vendedores que colocan a la venta su casa \u201ctal como est\u00e1\u201d, deben corregir ciertos elementos que pueden ser graves para los posibles compradores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Infestaci\u00f3n de termitas. <\/strong>Las termitas son uno de los problemas m\u00e1s comunes en las propiedades en EE. UU. y pueden alejar a los compradores. Un tratamiento contra las termitas puede costar en promedio unos $600 m\u00e1s o menos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Techo anticuado. <\/strong>Si el techo tiene goteras, es ideal repararlo. Esto se debe a que las inundaciones son comunes en New Jersey. Los costos de reparaci\u00f3n del techo pueden oscilar entre los $200 y $7,000.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cimientos da\u00f1ados.<\/strong> Los cimientos d\u00e9biles de una propiedad representan una gran amenaza de derrumbe. La reparaci\u00f3n de esto suele oscilar entre los $4,000 y $7,000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Cabe destacar que el valor justo de mercado de su casa disminuye a medida que aumenta la cantidad de reparaciones necesarias. Para mejorar este valor, puede realizar reparaciones con un alto retorno de inversi\u00f3n. Por ejemplo: Corregir un pomo de puerta que chirr\u00eda o reemplazar una tuber\u00eda de lavabo con fugas.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4# Seguir Las Mejores Estrategias Para Vender La Casa \u201cTal Cual\u201d<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revelar todos los detalles de la propiedad. <\/strong>Es fundamental revelar todos los detalles a los compradores, puesto que esto les ayudar\u00e1 a estar informados sobre si la estructura es habitable y segura.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anunciar \u201ctal cual\u201d.<\/strong> Se debe de mencionar que la casa a vender es \u201ctal como est\u00e1\u201d, ya que permite a los compradores comprender que se est\u00e1 vendiendo la casa en las condiciones actuales y es diferente a una venta normal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspeccionar la propiedad. <\/strong>Los vendedores deben realizar una inspecci\u00f3n previa a la cotizaci\u00f3n de la propiedad para asegurarse de que es segura para vivir en ella. Adem\u00e1s, esto genera transparencia y confianza en los compradores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Realizar leves mejoras. <\/strong>Los vendedores tambi\u00e9n pueden llevar a cabo leves reparaciones de ser necesario. Esto incluye una limpieza, pintar la casa, cortar el c\u00e9sped, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantener claras las intenciones. <\/strong>Es importante que los vendedores mantengan todas sus intenciones claras. Esto se debe a que los compradores pueden echarse para atr\u00e1s despu\u00e9s de descubrir problemas no revelados previamente.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantener un precio justo.<\/strong> Algunos compradores pueden pedir presupuestos a sus contratistas o realizar\u00e1n una inspecci\u00f3n de la casa para asegurarse de que el precio sea justo. Por ende, nunca se debe pedir un precio por encima del estimado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5# Conocer Los Gastos Habituales De Vender La Casa Tal Cual<\/h3>\n\n\n\n<p>Estos son algunos de los gastos frecuentes que enfrentan generalmente los vendedores de casas \u201ctal cual\u201d en New Jersey:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Costos de preparaci\u00f3n de la casa. <\/strong>Usualmente, los vendedores de casas pueden gastar entre $4,000 y $12,000 o casi un 2% del precio de venta de la casa. Para casas \u201ctal cual\u201d quiz\u00e1s no deba invertir en ese sentido. Al venderla \u201ccomo est\u00e1\u201d, el costo puede rondar \u00fanicamente los $200 que le puede costar una limpieza profesional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tarifas de agentes inmobiliarios. <\/strong>Los honorarios de estos agentes suelen superar los $20,000 o estar alrededor del 5% del precio de venta de la casa. Los vendedores de casas \u201ctal cual\u201d pueden vender su casa sin la necesidad de un agente inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tarifas de incentivos. <\/strong>Es posible que en algunos casos, los vendedores tengan que pagar la tarifa de inspecci\u00f3n de vivienda y una garant\u00eda de vivienda al comprador. Estos costos pueden variar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los costos de cierre. <\/strong>Los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre de una casa en New Jersey<\/a> involucran la tarifa de registro, las del <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/titulo-de-propiedad\/\">t\u00edtulo de propiedad<\/a> y la tarifa de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tarifa-de-transferencia-de-bienes-raices-de-nueva-jersey\/\">transferencia de bienes ra\u00edces<\/a>. En una casa tal cual, es posible que no se pueda pedirle al comprador que pague por ello.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En estas situaciones, es posible que el vendedor tenga que pagar el <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\">seguro del t\u00edtulo de propiedad en New Jersey<\/a>, el cual, generalmente lo paga el comprador.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Estos gastos pueden ascender a m\u00e1s del 1% del precio de venta de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Costos de reubicaci\u00f3n.<\/strong> Si se est\u00e1 vendiendo una casa \u201ctal como est\u00e1\u201d, el vendedor debe tener en cuenta los costos relacionados a la mudanza a su nuevo hogar. Usualmente el precio suele ser del 2% del precio de venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6# Ser meticuloso con el contrato inmobiliario <\/h3>\n\n\n\n<p>Es necesario rellenar el contrato de compraventa \u00abtal cual\u00bb para vender su casa en Nueva Jersey. Tenga presente que los posibles compradores revisar\u00e1n detalladamente el contrato de bienes ra\u00edces y podr\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inspeccionar la propiedad en Nueva Jersey.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociar reparaciones o tratamientos en futuras modificaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener la opci\u00f3n de rescindir el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"curbelo-law-le-ayuda-a-vender-una-casa-%e2%80%9ctal-cual%e2%80%9d-as-is-en-new-jersey\"><\/span>Curbelo Law Le Ayuda A Vender Una Casa \u201cTal Cual\u201d (as is) En New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vender una casa deteriorada en New Jersey puede ser una tarea dif\u00edcil. Si el vendedor no tiene paciencia para administrar las renovaciones o tr\u00e1mites necesarios para ello, lo m\u00e1s recomendable es contar con un abogado experto en esta \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, la funci\u00f3n fundamental del abogado es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Garantizar que las responsabilidades de cada parte queden claramente especificadas. Esto ser\u00e1 en el documento firmado por ambas partes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n establecer\u00e1 los l\u00edmites que permitan a cualquiera de las partes cancelar el contrato en determinadas circunstancias.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, se encarga de asegurarse de que todo se realice en conformidad con la ley y lo acordado. Es m\u00e1s, el abogado tiene la responsabilidad de coordinar los procedimientos de manera que, en caso de cancelaci\u00f3n, el cliente no pierda tiempo ni dinero innecesario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hacemos exactamente por usted?<\/h3>\n\n\n\n<p>En Curbelo Law, cuando actuamos como representantes de un vendedor, nos encargamos de guiarlo en la gesti\u00f3n de esos asuntos. Si en el contrato se establece que el comprador asumir\u00e1 la responsabilidad de los certificados municipales, nuestra labor consiste en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Supervisar que el comprador cumpla con todos esos requisitos de manera oportuna, y<\/li>\n\n\n\n<li>Asegurarnos de que el vendedor no enfrente problemas tanto en el momento del cierre como en el futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora que ya sabe qu\u00e9 es una venta de casa tal como est\u00e1 en NJ, si desea ponerse en contacto con nosotros, ll\u00e1menos, env\u00edenos un E-mail o programe una cita con la oficina en Ridgewood, New Jersey. Le esperamos.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al elegir vender una casa \u201ctal cual\u201d, los vendedores de propiedades en New Jersey evitan el alto costo de las reparaciones. Esto puede ser una buena estrategia, pues los vendedores suelen gastar m\u00e1s de $14,000 en mejoras para el hogar. Si usted desea vender una casa en New Jersey y est\u00e1 en mal estado, para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5865,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-5857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","entry","has-media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5857"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10412,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5857\/revisions\/10412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}