{"id":6474,"date":"2023-01-23T12:53:23","date_gmt":"2023-01-23T12:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=6474"},"modified":"2026-03-18T23:33:49","modified_gmt":"2026-03-19T03:33:49","slug":"demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/","title":{"rendered":"Demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfRealmente puedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal? Es una pregunta recurrente en nuestra oficina y aqu\u00ed le daremos todas las claves al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p>El alquiler de una casa requiere que el arrendamiento est\u00e9 libre de todo tipo de cargas y conflictos. Por lo tanto, nuestros <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a> est\u00e1n dispuestos a ayudar a sus clientes a completar este proceso en el estado.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" 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style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfpuedo-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-de-forma-ilegal-en-new-jersey-en-2026\" >\u00bfPuedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento de forma ilegal en New Jersey en 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfque-es-una-unidad-ilegal\" >\u00bfQu\u00e9 es una unidad ilegal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfque-sucede-si-se-alquila-un-apartamento-ilegal-en-nj\" >\u00bfQu\u00e9 sucede si se alquila un apartamento ilegal en NJ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfcomo-denuncio-el-alquiler-ilegal-en-nj\" >\u00bfC\u00f3mo denuncio el alquiler ilegal en NJ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfpor-que-puedo-demandar-a-mi-arrendador-en-nueva-jersey\" >\u00bfPor qu\u00e9 puedo demandar a mi arrendador en Nueva Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfes-posible-el-desalojo-de-un-apartamento-con-un-alquiler-ilegal\" >\u00bfEs posible el desalojo de un apartamento con un alquiler ilegal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#causas-por-las-cuales-puedo-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\" >Causas por las cuales puedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#preguntas-frecuentes-en-relacion-a-como-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\" >Preguntas Frecuentes en relaci\u00f3n a c\u00f3mo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\/#%c2%bfnecesito-un-abogado-para-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\" >\u00bfNecesito un abogado para demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpuedo-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-de-forma-ilegal-en-new-jersey-en-2026\"><\/span>\u00bfPuedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento de forma ilegal en New Jersey en 2026?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La respuesta corta es que s\u00ed, se puede demandar a un propietario. Esto se debe a que todos los propietarios residenciales en Nueva Jersey est\u00e1n <a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dca\/divisions\/codes\/publications\/pdf_lti\/landlord_idnty_law.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obligados por ley<\/a> a registrar sus propiedades. De no hacerlo, se estar\u00eda violando la ley.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por lo tanto, los propietarios que convierten sus \u00e1ticos, s\u00f3tanos u otro espacio en apartamentos para alquilar sin un registro cometen un acto ilegal.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, los propietarios que alquilan habitaciones a diferentes individuos sin conseguir antes las aprobaciones adecuadas, tambi\u00e9n estar\u00e1n violando la ley.<\/li>\n\n\n\n<li>Como resultado, todos los apartamentos tienen que cumplir con las ordenanzas locales de zonificaci\u00f3n impuestas por el estado.<\/li>\n\n\n\n<li>De cualquier manera, si se descubre alg\u00fan arrendamiento ilegal, es fundamental que los inquilinos sean reubicados. Esto es para proteger su seguridad, salud y vida.<\/li>\n\n\n\n<li>Los propietarios de los apartamentos ilegales ser\u00e1n responsables de responder ante el estado con el pago de multas, compensar a sus inquilinos y en algunos casos, tiempo en prisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La compensaci\u00f3n a los inquilinos se debe a que estos se ver\u00e1n obligados a mudarse debido a la violaci\u00f3n de la ley por parte de los propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, un inquilino en una propiedad ilegal puede tener el derecho a los gastos de reubicaci\u00f3n, siempre que el propietario lo intente desalojar debido a una ocupaci\u00f3n ilegal.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey.jpg\" alt=\"abogados de vivienda e inquilinos en new jersey\" class=\"wp-image-3957 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">En cualquier caso, si se est\u00e1 pasando por esta situaci\u00f3n, lo mejor es contactar con nuestra <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">abogada Carolina T. Curbelo<\/a>. Adem\u00e1s, en nuestro bufete contamos con <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-vivienda-e-inquilinos-en-new-jersey\/\">abogados de vivienda e inquilinos en New Jersey<\/a> preparados para ayudarle en tales asuntos.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExiste otra opci\u00f3n adem\u00e1s de demandar a mi arrendador?<\/h3>\n\n\n\n<p>En ciertas situaciones, existen otras opciones aparte de una demanda. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hablar con el arrendador sobre el problema:<\/strong> En ocasiones, es posible que el arrendador no est\u00e9 al tanto de los problemas presentes, por lo que hablar sobre esto podr\u00eda resolver los problemas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escribir una carta de demanda:<\/strong> Si se ha hablado con el propietario sin ning\u00fan \u00e9xito, es momento de presentar una carta de demanda.&nbsp;\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En esta carta se debe explicar el problema y los impactos hacia el inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, se deben abordar los esfuerzos para resolver el problema y la intenci\u00f3n de emprender acciones legales en caso de no ser resueltos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Los litigios pueden aparecer en algunos asuntos inmobiliarios, por lo que es fundamental contar con una ayuda profesional en estos aspectos. En Curbelo Law tambi\u00e9n contamos con <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-litigantes-de-bienes-inmuebles-en-new-jersey\/\">abogados litigantes de bienes inmuebles en New Jersey<\/a> expertos en esta materia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-es-una-unidad-ilegal\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una unidad ilegal? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una unidad ilegal, tambi\u00e9n conocida como \u00abtenencia ilegal\u00bb, es una unidad en alquiler usada para fines residenciales que no ha sido establecida de manera legal en el municipio. Un ejemplo de una unidad ilegal es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Un propietario le alquila un espacio residencial a un inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Este espacio no es considerado legalmente como un espacio residencial, ya que es un cobertizo o un garaje.<\/li>\n\n\n\n<li>Adicionalmente, el propietario nunca registr\u00f3 su propiedad en el municipio para ser alquilada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/lavabo-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey.jpg\" alt=\"lavabo de apartamento ilegal en new jersey\" class=\"wp-image-6476\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/lavabo-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/lavabo-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/lavabo-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Las unidades ilegales son todas aquellas que ser\u00e1n utilizadas para fines residenciales que no est\u00e1n registradas con las autoridades locales. Adem\u00e1s, cuando un individuo ocupa este tipo de unidad como residencia, ser\u00e1 considerado una tenencia ilegal.<\/p>\n\n\n\n<p>Los individuos pueden determinar si una propiedad es ilegal o legal buscando en los archivos p\u00fablicos del municipio. Esto puede ser mediante un departamento o una agencia de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de viviendas en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Nuestros clientes est\u00e1n en las mejores manos posibles con nosotros, puesto que el bufete cuenta con expertos <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-residenciales-en-nj\/\">abogados de bienes ra\u00edces residenciales en NJ<\/a>. De igual manera, tambi\u00e9n son los m\u00e1s reputados <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-comerciales-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces comerciales en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aspectos a considerar antes de alquilar una unidad ilegal<\/h3>\n\n\n\n<p>Los propietarios que alquilen una unidad ilegal, se expondr\u00e1n a una responsabilidad sustancial. Esto incluye lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El seguro no estar\u00e1 disponible.<\/strong> Posiblemente, el seguro no estar\u00e1 dispuesto a pagar los da\u00f1os causados por el inquilino en la propiedad o a las lesiones que sufra el mismo. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilidad de reubicaci\u00f3n.<\/strong> El propietario ser\u00e1 responsable de costear la reubicaci\u00f3n de su inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posibles sanciones.<\/strong> Muy probablemente, el propietario recibir\u00e1 multas por violar los requisitos locales de zonificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilidad de desalojo.<\/strong> El propietario estar\u00e1 obligado a desalojar al inquilino de la unidad ilegal. De ser esto, el inquilino estar\u00e1 en su derecho de demandar al propietario por violar los t\u00e9rminos del contrato del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Ser arrendador en Garden State es un tema complejo, ya que existen muchos pasos a cumplir. En nuestro art\u00edculo \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-convertirse-en-arrendador-en-new-jersey\/\">C\u00f3mo convertirse en arrendador en New Jersey<\/a>\u201d, explicamos este tema con amplio detalle.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-sucede-si-se-alquila-un-apartamento-ilegal-en-nj\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 sucede si se alquila un apartamento ilegal en NJ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Por lo general, si una propiedad es ilegal, el inquilino tendr\u00e1 que mudarse de esta. Debido a ello, es importante que el inquilino consulte con la autoridad de zonificaci\u00f3n o uso del suelo para conocer si la propiedad es ilegal y cu\u00e1les son las consecuencias legales para este.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTiene problemas de uso del suelo? No se preocupe, nuestros <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-uso-del-suelo-en-nueva-jersey\/\">abogados de uso del suelo en Nueva Jersey<\/a> est\u00e1n dispuestos a asesorarlo en estos escenarios.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En Nueva Jersey, el contrato de arrendamiento quedar\u00e1 nulo y sin efecto cuando se trate de un arrendamiento ilegal.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Esto significa que la obligaci\u00f3n del inquilino de pagar el alquiler de la propiedad, quedar\u00eda sin efecto. Por supuesto, si un inquilino deja de pagar el alquiler, el propietario podr\u00eda desalojarlo de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Sin embargo, en Nueva Jersey, el propietario deber\u00e1 pagarle al inquilino una cantidad de dinero equivalente a seis veces el alquiler mensual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La ley <a href=\"https:\/\/law.justia.com\/codes\/new-jersey\/2013\/title-2a\/section-2a-18-61.1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">N.J.S.A 2A:18-61.1g(3)<\/a> permite que los arrendadores desalojen a los inquilinos cuando los arrendadores busquen corregir una propiedad ilegal. Esto se debe a que han sido citados por los inspectores de viviendas locales o estatales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-de-ocupacion-en-new-jersey.jpg\" alt=\"certificado de ocupaci\u00f3n en new jersey\" class=\"wp-image-3881 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-de-ocupacion-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-de-ocupacion-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/certificado-de-ocupacion-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Entonces, \u00bfQu\u00e9 pasa si se alquila una propiedad ilegalmente? Pues el contrato de arrendamiento se considera nulo y si no hay un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/certificado-de-ocupacion\/\">certificado de ocupaci\u00f3n<\/a>, el propietario no tendr\u00e1 el derecho de cobrarle la renta al inquilino.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posibles se\u00f1ales de que el apartamento es ilegal<\/h3>\n\n\n\n<p>Algunas posibles se\u00f1ales de que el apartamento es ilegal, incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Es un s\u00f3tano, altillo o buhardilla. <\/strong>La gran mayor\u00eda de apartamentos ilegales suelen ser espacios muy peque\u00f1os, como un s\u00f3tano, altillo o buhardilla.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El alquiler es una habitaci\u00f3n.<\/strong> En algunos casos, si se est\u00e1 en una casa donde se comparte un ba\u00f1o u otra \u00e1rea con extra\u00f1os, puede que sea un apartamento ilegal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La puerta no tiene cerradura.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se le niega una asistencia para el alquiler.<\/strong> Si el inquilino le pide al propietario que firme una solicitud de asistencia y este se niega, posiblemente no sea un sitio legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Existen ventanas peque\u00f1as. <\/strong>Es posible que el apartamento no sea legal si las ventanas son demasiado peque\u00f1as para escapar por estas o si el lugar no posee ninguna.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extra\u00f1os acuerdos de pago.<\/strong> El arrendador solicita acuerdos de pago dudosos, como el de aceptar \u00fanicamente dinero en efectivo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los servicios p\u00fablicos est\u00e1n incluidos con el alquiler. <\/strong>De ser as\u00ed, es posible que los propietarios no deseen que los inquilinos tengan su propia cuenta, ya que puede dejar un registro en papel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El dise\u00f1o es inusual.<\/strong> Por ejemplo, el ba\u00f1o se encuentra en un piso diferente o la unidad no tiene cocina.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No hay contratos de arrendamiento.<\/strong> El arrendador puede negarse a redactar o firmar un contrato por escrito si la unidad es ilegal.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Durante la crisis de ejecuciones hipotecarias, una gran cantidad de individuos decidieron <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj\/\">comprar casas embargadas en New Jersey<\/a>. Debido a esto, es posible que un inquilino no se de cuenta de esto a menos que lo vea en:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El certificado de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-propiedad-en-new-jersey\/\">escritura de propiedad<\/a>, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/titulo-de-propiedad\/\">t\u00edtulo de propiedad<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfUsted est\u00e1 enfrentando una ejecuci\u00f3n hipotecaria? No se preocupe, en nuestro bufete tambi\u00e9n somos <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-especialistas-en-ejecuciones-hipotecarias\/\">abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-denuncio-el-alquiler-ilegal-en-nj\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo denuncio el alquiler ilegal en NJ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para presentar una queja sobre un alquiler ilegal, se puede contactar con nuestra abogada de bienes ra\u00edces o comunicarse con la Oficina de Inspecci\u00f3n de Viviendas. Esto \u00faltimo se puede hacer a trav\u00e9s del siguiente <a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dca\/codes\/offices\/housinginspection.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">enlace a su sitio web<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Todas las propiedades en New Jersey con tres o m\u00e1s unidades en alquiler, deben cumplir las normas de viviendas m\u00faltiples y mantenimiento de hoteles. Adem\u00e1s, tienen que estar registradas en la Oficina de Inspecci\u00f3n de Viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">De presentarse esta situaci\u00f3n, lo m\u00e1s aconsejable es ponerse en contacto con nuestra abogada si se descubre o se sospecha de estar viviendo en una propiedad ilegal.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"481\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/alquiler-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey.jpg\" alt=\"alquiler de apartamento ilegal en new jersey\" class=\"wp-image-6477\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/alquiler-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/alquiler-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey-300x180.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/alquiler-de-apartamento-ilegal-en-new-jersey-768x462.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpor-que-puedo-demandar-a-mi-arrendador-en-nueva-jersey\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 puedo demandar a mi arrendador en Nueva Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Nueva Jersey, los propietarios tendr\u00e1n 30 d\u00edas despu\u00e9s de que su inquilino se haya mudado a una nueva propiedad para devolver su dep\u00f3sito de seguridad. Asimismo, los propietarios tambi\u00e9n deben proporcionar una lista detallada de cualquier dinero retenido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, los propietarios solo tendr\u00e1n 5 d\u00edas para devolverle el dep\u00f3sito y la lista de detalles al inquilino si se presentan las siguientes situaciones:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Una expropiaci\u00f3n.<\/strong> Nuestro bufete tambi\u00e9n cuenta con <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-derecho-de-expropiacion-en-nj\/\">abogados de derecho de expropiaciones en NJ<\/a> dispuestos a tratar estos casos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Una<\/strong> <strong>inundaci\u00f3n.<\/strong> Para estos casos, es importante siempre contar con un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-inundacion-en-new-jersey\/\">seguro de inundaci\u00f3n en New Jersey<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un incendio.<\/strong> Las propiedades deben de contar con un certificado contra incendios para prevenir estos desastres.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un desalojo.<\/strong> Para conocer en espec\u00edfico este caso, es importante entender el <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/proceso-de-desalojo-en-nueva-jersey\/\">proceso de desalojo en Nueva Jersey<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">En cualquier caso, despu\u00e9s de pasar el per\u00edodo de tiempo establecido sin recibir un dep\u00f3sito de seguridad o solo parte de este, es momento de presentar una demanda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consideraciones sobre los dep\u00f3sitos de seguridad<\/h3>\n\n\n\n<p>Se debe tener en cuenta que en New Jersey, los propietarios pueden utilizar los dep\u00f3sitos de seguridad para cubrir algunos costos. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reparar los da\u00f1os causados por el inquilino. Por norma general, los da\u00f1os deben ir m\u00e1s all\u00e1 del uso normal.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar las facturas de servicios p\u00fablicos u otras obligaciones financieras seg\u00fan el contrato de arriendo. Esto se presenta cuando existe un alquiler impago por parte del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Reparar cualquier cambio realizado en el arriendo. Por ejemplo, la instalaci\u00f3n de alguna barra de cortina.<\/li>\n\n\n\n<li>Limpiar la unidad en alquiler hasta el nivel de limpieza que exist\u00eda cuando el inquilino se mud\u00f3 al sitio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los inquilinos deben estar atentos ante esto, ya que existen propietarios sin escr\u00fapulos que pueden falsificar la inspecci\u00f3n. Por ende, los inquilinos deben tomar fotograf\u00edas o videos para demostrar la condici\u00f3n de la unidad en alquiler el mismo d\u00eda en que se mudaron.<\/p>\n\n\n\n<p>Si despu\u00e9s del per\u00edodo de prueba, el propietario se niega a devolver el dep\u00f3sito o ha tomado dinero de manera injustificada, el inquilino puede llevarlo a la corte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">La cantidad de dinero debe ser inferior a $5,000 para demandar al propietario en la <a href=\"https:\/\/www.njcourts.gov\/self-help\/small-claims-court\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">corte de reclamos menores<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/deposito-seguridad-apartamento-alquilado.jpg\" alt=\"dep\u00f3sito de seguridad de apartamento alquilado\" class=\"wp-image-6481\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/deposito-seguridad-apartamento-alquilado.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/deposito-seguridad-apartamento-alquilado-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/deposito-seguridad-apartamento-alquilado-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfes-posible-el-desalojo-de-un-apartamento-con-un-alquiler-ilegal\"><\/span>\u00bfEs posible el desalojo de un apartamento con un alquiler ilegal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A menos que un tribunal lo ordene, un inquilino no puede ser desalojado incluso si el lugar donde vive es un apartamento ilegal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si un propietario intenta desalojar a su inquilino porque los inspectores de viviendas lo citaron por alquilar un apartamento ilegal, el inquilino tiene el derecho a presentar una queja.<\/li>\n\n\n\n<li>Esta queja puede ser presentada en la divisi\u00f3n de propietarios e inquilinos del Tribunal Superior. La queja ser\u00e1 respecto a la posesi\u00f3n de la unidad ilegal.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, antes del desalojo del inquilino, el propietario tiene que pagarle al inquilino el equivalente a 6 meses. Dicho pago debe pagarse al menos 5 d\u00edas antes de que el tribunal ordene el cierre patronal para sacar al inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>El reembolso de la reubicaci\u00f3n no puede compensarse con ning\u00fan monto que el propietario alegue que su inquilino le debe por el alquiler<\/p>\n<cite>Corte suprema de Nueva Jersey, caso <a href=\"https:\/\/casetext.com\/case\/miah-v-ahmed-1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Miah v. Ahmed, 179 N.J. 511<\/a>.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Como resultado de esto, si el propietario demanda al inquilino por falta de pago y despu\u00e9s el inquilino descubre que el apartamento es ilegal, este puede presentar una defensa de ocupaci\u00f3n ilegal. Sin embargo, debe demostrar que el apartamento es ilegal.<\/p>\n\n\n\n<p>De ser as\u00ed, el inquilino conservar\u00e1 sus derechos a los gastos de reubicaci\u00f3n antes de que el apartamento sea cerrado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"causas-por-las-cuales-puedo-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\"><\/span>Causas por las cuales puedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen muchas razones legales para demandar a un arrendador, entre las cuales se encuentran las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Violaci\u00f3n del dep\u00f3sito de seguridad:<\/strong> Por ejemplo, el arrendador cobra m\u00e1s de lo que permite la ley o se queda ilegalmente con el dep\u00f3sito al final del arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Discriminaci\u00f3n:<\/strong> La <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/fair_housing_equal_opp\/fair_housing_act_overview\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley Federal de Vivienda Justa<\/a> proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en las viviendas por motivo de religi\u00f3n, g\u00e9nero, raza, estatus familiar u origen nacional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desalojo injusto: <\/strong>Sin una orden judicial, los propietarios no pueden desalojar f\u00edsicamente al inquilino. Tampoco podr\u00e1 cortarle los servicios p\u00fablicos, adem\u00e1s, es ilegal que el propietario tome el asunto por sus propias manos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lesi\u00f3n causada por la negligencia del arrendador: <\/strong>Si el inquilino se lesiona debido a que el arrendador fue descuidado con las reparaciones, podr\u00eda presentar una demanda por razones de da\u00f1o recibido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reembolso: <\/strong>Si el inquilino hizo reparaciones porque el propietario no lo hizo y luego este se niega a reembolsar el dinero, podr\u00eda presentar una demanda en la corte de reclamos menores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cl\u00e1usulas ilegales en el contrato de arriendo:<\/strong> Existen ciertas disposiciones que no se pueden incluir de manera legal en el contrato. Por ejemplo, que el propietario desaloje cuando desee al inquilino o prohibir los animales de servicio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-en-relacion-a-como-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\"><\/span>Preguntas Frecuentes en relaci\u00f3n a c\u00f3mo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-69bb6e9d7583e\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQu\u00e9 es un dep\u00f3sito de seguridad?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Un dep\u00f3sito de seguridad o fianza es una cantidad de dinero que un arrendador recibe de su arrendatario al comienzo del arrendamiento. Este dep\u00f3sito es utilizado para compensar los costos de reparaci\u00f3n de los da\u00f1os irrazonables causados por el inquilino a la propiedad.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9d75840\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQu\u00e9 debo hacer si descubro que estoy viviendo en un apartamento ilegal?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Los inquilinos al enterarse de que est\u00e1n viviendo en una unidad ilegal, deben comenzar a buscar inmediatamente un nuevo lugar donde vivir. Es posible que el inquilino requiera asistencia para reubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9d75841\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQu\u00e9 puedo hacer para descubrir que estoy viviendo en un apartamento ilegal?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, los inquilinos no descubren que el apartamento es ilegal hasta que un oficial de la ciudad lo informa. Algunas ciudades, como Jersey City, poseen sitios web donde los inquilinos informan en l\u00ednea sobre sus sospechas de unidades ilegales.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfnecesito-un-abogado-para-demandar-a-mi-arrendador-por-alquilar-un-apartamento-ilegal\"><\/span>\u00bfNecesito un abogado para demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Definitivamente es m\u00e1s recomendable contar con un abogado para demandar a su arrendador por alquilar un apartamento ilegal.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es esencial contar con la asistencia de un abogado para cualquier tipo de problemas relacionados con una tenencia ilegal.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los propietarios tambi\u00e9n deben consultar con su abogado para conseguir asesoramiento sobre las leyes locales y legalizar su unidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Por supuesto, en la mayor\u00eda de los casos, no alquilar una unidad ilegal es probablemente la mejor pr\u00e1ctica posible. Sin embargo, contar con un abogado puede ser de ayuda para tomar las mejores decisiones en estas situaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ll\u00e1menos hoy mismo, env\u00edenos un E-mail o programe con anticipaci\u00f3n una cita en la oficina, ubicada en Ridgewood, New Jersey. Nuestra abogada tiene m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia manejando estos asuntos inmobiliarios en el estado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfRealmente puedo demandar a mi arrendador por alquilar un apartamento ilegal? Es una pregunta recurrente en nuestra oficina y aqu\u00ed le daremos todas las claves al respecto. El alquiler de una casa requiere que el arrendamiento est\u00e9 libre de todo tipo de cargas y conflictos. 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