{"id":6692,"date":"2023-04-10T12:05:08","date_gmt":"2023-04-10T12:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=6692"},"modified":"2026-03-18T23:33:46","modified_gmt":"2026-03-19T03:33:46","slug":"para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor?"},"content":{"rendered":"\n<p>Posiblemente, muchos individuos desconocen para qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor a la hora de realizar una transacci\u00f3n inmobiliaria en New Jersey.<\/p>\n\n\n\n<p>Como bien se sabe, comprar una propiedad puede ser una negociaci\u00f3n compleja, ya que las partes involucradas buscan maximizar sus ganancias. Por ello, contar con nuestro bufete de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a> le ayudar\u00e1 a lograr los mejores resultados.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#%c2%bfpara-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor-en-2026-en-nueva-jersey\" >\u00bfPara qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor en 2026 en Nueva Jersey?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#%c2%bfcual-es-un-ejemplo-de-concesion-del-vendedor\" >\u00bfCu\u00e1l es un ejemplo de concesi\u00f3n del vendedor?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#%c2%bfque-significa-vender-concesiones\" >\u00bfQu\u00e9 significa vender concesiones?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#%c2%bfquien-obtiene-la-concesion-de-venta\" >\u00bfQui\u00e9n obtiene la concesi\u00f3n de venta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#ventajas-y-desventajas-de-las-concesiones-del-vendedor\" >Ventajas y desventajas de las concesiones del vendedor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#%c2%bfvale-la-pena-conseguir-una-concesion-del-vendedor\" >\u00bfVale la pena conseguir una concesi\u00f3n del vendedor?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#otras-opciones-a-las-concesiones-del-vendedor\" >Otras opciones a las concesiones del vendedor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#preguntas-frecuentes-sobre-las-concesiones-del-vendedor\" >Preguntas frecuentes sobre las concesiones del vendedor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/#abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey-en-la-ayuda-para-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\" >Abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey en la ayuda para utilizar las concesiones del vendedor<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpara-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor-en-2026-en-nueva-jersey\"><\/span>\u00bfPara qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor en 2026 en Nueva Jersey?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las concesiones del vendedor solo se pueden utilizar para reducir los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre de una casa en New Jersey<\/a> del comprador. Por lo tanto, no se pueden utilizar para el pago inicial de la casa ni para ning\u00fan otro costo asociado, como los electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los costos de cierre que pueden cubrir las concesiones del vendedor, se incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tasacion-inmobiliaria\/\">Tasaci\u00f3n inmobiliaria en New Jersey<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tarifas de servicios de impuestos inmobiliarios. <\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\">Seguro de t\u00edtulo de propiedad en New Jersey<\/a>. <\/li>\n\n\n\n<li>Honorarios de abogados. <\/li>\n\n\n\n<li>Tarifas de gesti\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n de tasa de inter\u00e9s o puntos. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg\" alt=\"tipos de prestamos hipotecarios en estados unidos\" class=\"wp-image-3273 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Aunque existen varios costos en los cuales el vendedor puede pagar, la cantidad del monto estar\u00e1 limitada. Esto se debe a que el monto depende de los diferentes <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\">tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a> y de cu\u00e1nto se deposite.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u00edmites de pago en las concesiones del vendedor<\/h3>\n\n\n\n<p>Algunos de los l\u00edmites en el pago en estos escenarios incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.va.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Pr\u00e9stamos VA<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> No existen l\u00edmites para los costos de puntos de descuento hipotecario, costos de originaci\u00f3n y las tarifas de informes de cr\u00e9dito. No obstante, el pr\u00e9stamo posee un l\u00edmite del 4% en algunos costos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos <\/strong><a href=\"https:\/\/www.fha.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>FHA<\/strong><\/a><strong> y <\/strong><a href=\"https:\/\/www.rd.usda.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>USDA<\/strong><\/a><strong>: <\/strong>Estos pr\u00e9stamos estar\u00e1n limitados hasta el 6% del monto de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos convencionales:<\/strong> Los pr\u00e9stamos de <a href=\"https:\/\/www.freddiemac.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Freddie Mac<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.fanniemae.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fannie Mae<\/a> tendr\u00e1n un l\u00edmite basado en el pago inicial. Por ejemplo:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si se paga un 10% o menos, el l\u00edmite ser\u00e1 de 3%.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se paga m\u00e1s del 10% pero menos del 25%, el l\u00edmite ser\u00e1 del 6%.<\/li>\n\n\n\n<li>Las aportaciones mayores al 25% o m\u00e1s, tendr\u00e1n un l\u00edmite de casi el 9%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La mejor recomendaci\u00f3n posible en estas situaciones, es consultar con el prestamista o nuestra abogada para conocer la cantidad m\u00e1xima que se puede recibir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfEst\u00e1 buscando conocer cu\u00e1les son los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">requisitos para pedir una hipoteca en New Jersey<\/a>? En nuestro blog encontrar\u00e1 informaci\u00f3n sobre ello. Asimismo, tambi\u00e9n pueden resultar \u00fatiles nuestros <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/consejos-para-pedir-una-hipoteca\/\">consejos para pedir una hipoteca<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tan comunes son las concesiones del vendedor?<\/h3>\n\n\n\n<p>Las concesiones del vendedor suelen ser muy comunes en el mercado inmobiliario. Sin embargo, estas suelen ocurrir m\u00e1s en el mercado de compradores que en el de vendedores.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-new-jersey.jpg\" alt=\"concesiones del vendedor en new jersey\" class=\"wp-image-6693\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcual-es-un-ejemplo-de-concesion-del-vendedor\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es un ejemplo de concesi\u00f3n del vendedor?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como mencionamos anteriormente, los l\u00edmites de las concesiones del vendedor var\u00edan de acuerdo al tipo de pr\u00e9stamo. Para entender mejor esto, tomemos el siguiente ejemplo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Un individuo ofrece $200,000 por la compra de una casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Dicha casa, se tasa en $195,000.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, las concesiones del vendedor llegan a un m\u00e1ximo del 3%.<\/li>\n\n\n\n<li>Como resultado, el vendedor puede proporcionar hasta un 3% de $195,000, o lo que tambi\u00e9n ser\u00eda unos $5,850 para ayudar a pagar los costos de cierre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Invitamos a nuestros lectores a conocer m\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey<\/a> o <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">vender una casa en New Jersey<\/a> en nuestros art\u00edculos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfLos vendedores pueden negarse a contribuir con los costos de cierre del comprador?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los vendedores no est\u00e1n obligados a contribuir con los costos de cierre del comprador. Como resultado, todas las concesiones del vendedor deben negociarse mediante el contrato.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede si se deben cubrir algunas reparaciones en la propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Casi todos los contratos inmobiliarios en el estado exigen que se realice la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de viviendas en New Jersey<\/a>. Si la inspecci\u00f3n revela que se necesitan realizar reparaciones costosas, el vendedor puede ofrecer una concesi\u00f3n para que se compense estos costos.<\/p>\n\n\n\n<p>De igual manera, el vendedor tambi\u00e9n tiene la opci\u00f3n de ofrecer una reducci\u00f3n del precio de venta, o simplemente dejar que el comprador sea quien realice las reparaciones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-significa-vender-concesiones\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 significa vender concesiones?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El t\u00e9rmino general de \u201cvender concesiones\u201d significa un arreglo de negocio en donde un consignado, acuerda pagarle al consignador por la mercanc\u00eda despu\u00e9s de que el bien se venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien, la consignaci\u00f3n suele verse en su gran mayor\u00eda en las tiendas, tambi\u00e9n se aprecian en las transacciones inmobiliarias. Por ejemplo, las concesiones del vendedor en bienes ra\u00edces, son los costos de cierre que el vendedor acord\u00f3 pagar.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 un vendedor pagar\u00eda las concesiones?<\/h3>\n\n\n\n<p>En general, los vendedores suelen aceptar pagar una concesi\u00f3n cuando tratan de vender r\u00e1pido su casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto podr\u00eda ser debido a que la casa ha estado en el mercado por mucho tiempo y no ha recibido ninguna oferta, o que el vendedor ya compr\u00f3 una nueva casa y est\u00e1 pagando dos hipotecas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfEst\u00e1 por <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-de-propiedad-conjunta\/\">vender una casa de propiedad conjunta<\/a>? Visite nuestro art\u00edculo para que conozca con amplio detalle este proceso.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-bienes-raices.jpg\" alt=\"concesiones del vendedor en bienes ra\u00edces\" class=\"wp-image-6694\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-bienes-raices.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-bienes-raices-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/concesiones-del-vendedor-en-bienes-raices-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfquien-obtiene-la-concesion-de-venta\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n obtiene la concesi\u00f3n de venta?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En este caso, el comprador ser\u00eda la parte que obtendr\u00eda la concesi\u00f3n de venta, ya que el vendedor ser\u00e1 quien acceda a pagar los costos de cierre de la casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Se debe tener en cuenta que las concesiones del vendedor en el mercado de un vendedor pueden variar con respecto al de un mercado de compradores. A continuaci\u00f3n, explicaremos m\u00e1s este tema.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Concesiones del vendedor en un mercado de vendedores vs. un mercado de compradores <\/h3>\n\n\n\n<p>Con frecuencia, en el mercado de un vendedor, existen m\u00e1s compradores que casas a la venta. Esto suele darle al vendedor una gran ventaja, ya que al haber una gran demanda, lo m\u00e1s probable es que se reciban m\u00e1s ofertas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En estos escenarios, lo m\u00e1s probable es que el vendedor acepte la oferta que proporcione la mayor cantidad de dinero posible.<\/li>\n\n\n\n<li>Por otro lado, los vendedores pueden estar m\u00e1s motivados en pagar una concesi\u00f3n de vendedor en un mercado de compradores.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Esto se debe a que existen m\u00e1s casas en venta que compradores, por lo que los vendedores tendr\u00edan dificultades al vender su casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Si bien, la competencia entre los vendedores puede ser alta, ofrecer concesiones suelen generarle ventajas a las ventas y atraer m\u00e1s compradores.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal.jpg\" alt=\"puedo comprar una casa en estados unidos siendo ilegal\" class=\"wp-image-5812 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00bfUsted es un inmigrante indocumentado y desconoce si puede comprar una propiedad? Descubra la respuesta en: \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/puedo-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-ilegal\/\">Puedo comprar una casa en Estados Unidos siendo ilegal<\/a>\u201d.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ventajas-y-desventajas-de-las-concesiones-del-vendedor\"><\/span>Ventajas y desventajas de las concesiones del vendedor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de solicitar una concesi\u00f3n al vendedor, se debe evaluar primero las ventajas y desventajas que trae esto. Si bien, los beneficios pueden ser tentadores, las concesiones solo funcionan si el vendedor est\u00e1 de acuerdo en pagarlas.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pueden beneficiar tanto al comprador como al vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Pueden aligerar la carga financiera a los compradores de viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Ayuda a que los vendedores vendan la casa m\u00e1s r\u00e1pido.<\/li>\n\n\n\n<li>Brinda la oportunidad de que nuevos compradores se interesen en comprar la casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puede resultar dif\u00edcil que el vendedor acepte pagarlas.<\/li>\n\n\n\n<li>El vendedor no podr\u00e1 sacarle la mayor cantidad de dinero posible a la venta de la casa.<\/li>\n\n\n\n<li>De haber otras ofertas sin concesiones, es posible que el comprador pierda su casa so\u00f1ada.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe el riesgo de que las concesiones prolonguen el trato y agrieten la relaci\u00f3n existente entre el comprador y el vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Es posible que las concesiones no ayuden a largo plazo. De hecho, posiblemente se termine pagando m\u00e1s a lo largo de los a\u00f1os de que si se hubiera pagado al momento del cierre.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfvale-la-pena-conseguir-una-concesion-del-vendedor\"><\/span>\u00bfVale la pena conseguir una concesi\u00f3n del vendedor?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de solicitar una concesi\u00f3n del vendedor, lo mejor es buscar ayuda de un experto en bienes ra\u00edces con experiencia. Esto se debe a que solo un experto sabr\u00e1 m\u00e1s sobre el estado actual del mercado de bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, es crucial hablar con un asesor financiero para determinar c\u00f3mo esto podr\u00eda afectar los impuestos, el presupuesto o cualquier otra meta financiera en mente. Adem\u00e1s, se debe tener en cuenta los siguientes costos posteriores al pago del cierre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El mantenimiento, las reparaciones y\/o los reemplazos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los gastos de mudanza.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los impuestos de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>El seguro para propietarios de casas.<\/li>\n\n\n\n<li>El pago de un seguro hipotecario privado.<\/li>\n\n\n\n<li>Las facturas de servicios p\u00fablicos.<\/li>\n\n\n\n<li>El traslado o compras de muebles y electrodom\u00e9sticos nuevos.<\/li>\n\n\n\n<li>Compras de herramientas para el hogar. Por ejemplo, un soplador de nieve, cortac\u00e9sped, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias fiscales para las concesiones del vendedor<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada situaci\u00f3n es diferente, por lo que solicitarle al vendedor que pague las concesiones no tendr\u00e1 implicaciones negativas importantes. Adem\u00e1s, se puede ser elegible para una cantidad limitada de deducciones.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De hecho, el <a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/pub\/irs-pdf\/p530.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IRS posee ciertas reglas<\/a> que dictan c\u00f3mo se gravan los propietarios de viviendas y los compradores recientes de viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>En la actualidad, \u00fanicamente los costos de cierre que se pueden deducir son los intereses de la hipoteca de la propiedad. Tambi\u00e9n pueden ser deducibles algunos impuestos sobre la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Para prepararse adecuadamente ante estos asuntos, lo mejor es consultar con <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogado-de-apelacion-de-impuestos-a-la-propiedad-en-nj\/\">abogados de apelaci\u00f3n de impuestos a la propiedad en NJ<\/a>. Estos le ayudar\u00e1n a repasar las pautas y a navegar por el proceso de compra de una casa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afectan las concesiones del vendedor al precio de venta?<\/h3>\n\n\n\n<p>Frecuentemente, los vendedores aumentan el precio de la vivienda por el monto de los costos de cierre que este pagar\u00e1 en una concesi\u00f3n del vendedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Es crucial tener cuidado aqu\u00ed, ya que normalmente los bancos no financian una hipoteca que valga m\u00e1s que el precio de la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ende, no solo se debe mantener dentro de los l\u00edmites de la concesi\u00f3n del vendedor, sino que tambi\u00e9n se tiene que mantener en el precio de venta de la vivienda. Esto puede ser en o por debajo de lo que sea indicado por la tasaci\u00f3n inmobiliaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj.jpg\" alt=\"c\u00f3mo comprar una casa embargada en nj\" class=\"wp-image-6158 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los compradores que deseen comprar una casa que ha sido embargada, pueden conocer todo lo necesario en: \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj\/\">C\u00f3mo comprar una casa embargada en NJ<\/a>\u201d.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"otras-opciones-a-las-concesiones-del-vendedor\"><\/span>Otras opciones a las concesiones del vendedor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>De no tener suficiente dinero ahorrado para cubrir los costos de cierre, es posible que los compradores tengan algunas posibles alternativas a la concesi\u00f3n del vendedor. Algunos ejemplos incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ahorrar m\u00e1s: <\/strong>Una de las mejores opciones que tienen los compradores, es seguir ahorrando m\u00e1s dinero para pagar los costos de cierre sin la necesidad de una concesi\u00f3n del vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buscar un pr\u00e9stamo con pago inicial bajo:<\/strong> Los programas VA, FHA y USDA pueden requerir un pago inicial bajo o ninguno. A pesar de que es m\u00e1s costoso a largo plazo, estos pr\u00e9stamos podr\u00edan ayudar a evitar pagar los costos de cierre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprar una casa m\u00e1s econ\u00f3mica:<\/strong> Esto aumenta las probabilidades de pagar menos los costos de cierre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usar un programa para compradores primerizos:<\/strong> Existen varios programas enfocados en ofrecer <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/ayuda-para-primeros-compradores-de-casa\/\">ayuda para primeros compradores de casa en New Jersey<\/a>. Esto podr\u00eda ayudar a reducir la carga financiera en cuanto a los costos de cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-las-concesiones-del-vendedor\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre las concesiones del vendedor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-69bb6e9abdf6c\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfDe donde sale el dinero para pagar las concesiones del vendedor?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Las concesiones del vendedor salen de las ganancias obtenidas por el vendedor a trav\u00e9s de la venta de la propiedad. Por ello, el vendedor no pagar\u00e1 estas concesiones directamente desde su dinero.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9abdf70\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfLas concesiones del vendedor est\u00e1n sujetas a los impuestos?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Debido a que las concesiones del vendedor son consideradas como gastos de venta, son deducibles a los impuestos.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9abdf71\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQu\u00e9 es mejor, pedir un precio de venta m\u00e1s bajo o una concesi\u00f3n al vendedor?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Dependiendo de la situaci\u00f3n, se puede optar por una decisi\u00f3n u otra. Por ejemplo, si se busca reducir lo m\u00e1s posible los costos de cierre, lo mejor ser\u00e1 por medio de una concesi\u00f3n al vendedor.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9abdf72\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfLas concesiones del vendedor pueden exceder los costos de cierre?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Las concesiones del vendedor no pueden superar los costos de cierre, ya que solo se pueden usar para reducir tales costos.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e9abdf73\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfC\u00f3mo escribir una oferta con concesiones del vendedor?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Por lo general, el agente o abogado de bienes ra\u00edces, ser\u00e1 quien escriba y redacte la oferta, en donde solicitar\u00e1 las concesiones del vendedor. Este tambi\u00e9n ser\u00e1 el encargado de solicitar el porcentaje adecuado para la oferta.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey-en-la-ayuda-para-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\"><\/span>Abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey en la ayuda para utilizar las concesiones del vendedor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya hemos explicado para qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor, seguramente esto puede hacer que una casa sea m\u00e1s asequible para los compradores. Adem\u00e1s, podr\u00eda ayudar a que los vendedores cierren m\u00e1s tratos de venta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es importante trabajar con un agente de bienes ra\u00edces o nuestra <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">abogada Carolina T. Curbelo<\/a> para decidir si se tiene una buena oportunidad para solicitar esta concesi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>De ser el mercado correcto, posiblemente se le pueda solicitar al vendedor que pague una fracci\u00f3n o la totalidad del costo de cierre.<\/li>\n\n\n\n<li>No obstante, se debe de asegurar de que lo que se est\u00e1 solicitando est\u00e1 dentro de los l\u00edmites dictados para el tipo de pr\u00e9stamo en que se est\u00e1 recibiendo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cont\u00e1ctenos hoy mismo para que podamos examinar su situaci\u00f3n inmobiliaria y le podamos brindar la asesor\u00eda que se merece. Puede comunicarse con nosotros por medio de nuestro n\u00famero telef\u00f3nico, por E-mail o programando previamente una cita con nuestra oficina, ubicada en Ridgewood, New Jersey.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Posiblemente, muchos individuos desconocen para qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor a la hora de realizar una transacci\u00f3n inmobiliaria en New Jersey. 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