{"id":6785,"date":"2023-06-01T14:05:45","date_gmt":"2023-06-01T14:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=6785"},"modified":"2023-12-21T21:52:20","modified_gmt":"2023-12-21T21:52:20","slug":"traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces"},"content":{"rendered":"\n<p>En las transacciones inmobiliarias, el vendedor debe realizarle al comprador un traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser propietario de una casa es el sue\u00f1o de muchos individuos. No obstante, esto puede ser complejo, confuso y requerir m\u00e1s tiempo de lo esperado. Por lo tanto, si se desea navegar con \u00e9xito en todos estos procesos, se debe de comunicarse primero con nuestro bufete de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" 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style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#que-es-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >Qu\u00e9 es el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#%c2%bfque-hace-que-se-pueda-realizar-un-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >\u00bfQu\u00e9 hace que se pueda realizar un traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#seguro-del-titulo-de-propiedad-vs-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >Seguro del t\u00edtulo de propiedad vs. traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#%c2%bfque-son-las-irregularidades-de-titulo-de-propiedades-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >\u00bfQu\u00e9 son las irregularidades de t\u00edtulo de propiedades en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#%c2%bfque-consecuencias-tiene-una-irregularidad-de-titulo-de-propiedad-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >\u00bfQu\u00e9 consecuencias tiene una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#%c2%bfcomo-quitar-una-irregularidad-de-titulo-de-propiedad-en-el-titulo-de-propiedad\" >\u00bfC\u00f3mo quitar una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo de propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#%c2%bfcomo-evitar-anomalias-de-titulo-de-propiedad-para-un-traspaso-limpio\" >\u00bfC\u00f3mo evitar anomal\u00edas de t\u00edtulo de propiedad para un traspaso limpio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\/#abogados-de-bienes-raices-expertos-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\" >Abogados de bienes ra\u00edces expertos en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"que-es-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>Qu\u00e9 es el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces es cuando un vendedor le transfiere el <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/titulo-de-propiedad\/\">t\u00edtulo de propiedad<\/a> libre de defectos al comprador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para que esto se realice, un tribunal del r\u00e9gimen de Equity debe encontrar que el t\u00edtulo de propiedad se encuentra libre de reclamos o defectos. De estarlo, le har\u00e1 cumplir la obligaci\u00f3n del comprador de adquirir dicho t\u00edtulo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si bien, en la definici\u00f3n de un traspaso limpio del t\u00edtulo no es necesariamente quiere decir que este est\u00e1 libre de fallas, s\u00ed debe estar desprovisto de fallas graves. Por ello, esto permite que el comprador acepte el t\u00edtulo tal como est\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li>En la mayor\u00eda de los acuerdos para la venta de una propiedad, estas contienen una cl\u00e1usula que exige al vendedor que realice un traspaso limpio del t\u00edtulo al comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>En esencia, todo esto quiere decir que el t\u00edtulo de propiedad est\u00e1 libre de grav\u00e1menes. En caso de que exista un gravamen sobre la propiedad, hace que el t\u00edtulo ya no se pueda traspasar.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Uno de los grav\u00e1menes m\u00e1s frecuentes es el embargo preventivo. Por ejemplo, si un inquilino lleva meses sin pagar la renta de su alquiler, el propietario podr\u00eda solicitar un embargo preventivo sobre este.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En caso de que el inquilino sea condenado a pagar las rentas pendientes, el demandante podr\u00eda vender la propiedad mediante una subasta. De realizarse el embargo, entonces el propietario podr\u00e1 suplir la cantidad de las rentas impagas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj.jpg\" alt=\"c\u00f3mo comprar una casa embargada en nj\" class=\"wp-image-6158 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00bfBusca informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-una-casa-embargada-en-nj\/\">c\u00f3mo comprar una casa embargada en NJ<\/a>? En nuestro art\u00edculo conocer\u00e1 todo lo que necesita para ello.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posibles problemas que pueden impedir un traspaso limpio del t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n<p>Algunos posibles problemas que podr\u00edan surgir en el t\u00edtulo de propiedad e impedir un traspaso limpio, se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario le dice verbalmente a otro individuo que puede quedarse en la casa.<\/li>\n\n\n\n<li>El fallecimiento de un individuo sin testamento.<\/li>\n\n\n\n<li>El divorcio de una pareja y uno de los c\u00f3nyuges permanece en la casa.<\/li>\n\n\n\n<li>La transacci\u00f3n no se registra con el secretario del condado.<\/li>\n\n\n\n<li>Un individuo recibe una escritura inv\u00e1lida.<\/li>\n\n\n\n<li>Una pareja se separ\u00f3 pero nunca realizaron su divorcio de manera oficial.<\/li>\n\n\n\n<li>Un individuo hereda una vivienda y luego se casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Un individuo tiene una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-renuncia-en-new-jersey\/\">escritura de renuncia en New Jersey<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-hace-que-se-pueda-realizar-un-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hace que se pueda realizar un traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.law.cornell.edu\/wex\/marketable_title\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">De acuerdo con la ley<\/a>, el t\u00edtulo de propiedad debe estar libre de dudas razonables o cualquier tipo de amenaza de litigio para realizar un traspaso limpio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando se puede hacer un traspaso limpio del t\u00edtulo, este indicar\u00e1 que la cadena de t\u00edtulo de la propiedad es clara y sin fallas. No obstante, un seguro del t\u00edtulo podr\u00eda ser de ayuda en estos casos.<\/li>\n\n\n\n<li>A trav\u00e9s del seguro de t\u00edtulos, las compa\u00f1\u00edas que ofrecen un <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/seguro-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\">seguro de t\u00edtulo de propiedad en New Jersey<\/a> se comprometen a ofrecer una cobertura contra estas fallas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Estas coberturas est\u00e1n dise\u00f1adas para que las fallas encontradas no perjudiquen el valor de la propiedad o a la propiedad misma. Adem\u00e1s, los t\u00edtulos asegurables no poseen las garant\u00edas de los t\u00edtulos comercializables.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">\u00bfEst\u00e1 enfrentando litigios en bienes ra\u00edces? Nuestra firma tambi\u00e9n es un bufete de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-litigantes-de-bienes-inmuebles-en-new-jersey\/\">abogados litigantes de bienes inmuebles en New Jersey<\/a>. Como resultado, nuestros expertos podr\u00e1n resolver su disputa tanto dentro como fuera de los tribunales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"seguro-del-titulo-de-propiedad-vs-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>Seguro del t\u00edtulo de propiedad vs. traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen ciertas diferencias entre un traspaso limpio del t\u00edtulo y un seguro de t\u00edtulo de propiedad. Entre estas diferencias, se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/irregularidad-de-titulo-de-propiedad.jpg\" alt=\"irregularidad de t\u00edtulo de propiedad\" class=\"wp-image-6786\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/irregularidad-de-titulo-de-propiedad.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/irregularidad-de-titulo-de-propiedad-300x169.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/irregularidad-de-titulo-de-propiedad-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Traspaso limpio del t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n<p>Significa que el t\u00edtulo de la propiedad es claro y libre de defectos. Por ello, se puede vender la propiedad sin un esfuerzo adicional para limpiar el t\u00edtulo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para transferir un t\u00edtulo, el vendedor debe de subsanar o reparar cualquier tipo de defecto encontrado durante la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/busqueda-de-titulo-de-propiedad-en-new-jersey\/\">b\u00fasqueda de t\u00edtulo de propiedad en New Jersey<\/a>. Un ejemplo es liquidar los grav\u00e1menes.<\/li>\n\n\n\n<li>Esto es un est\u00e1ndar bastante estricto, pero los compradores no deben tener un producto perfecto. Debido a que es posible que se presente un error humano, pueden haber errores tipogr\u00e1ficos menores, defectos superficiales, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, un vendedor podr\u00eda hacer un traspaso limpio del t\u00edtulo si no hay evidencias o dudas sobre su propiedad y que no hay \u201cirregularidad de t\u00edtulo de propiedadad\u201d o grav\u00e1menes que no se liquidar\u00e1n en el cierre de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguro del t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n<p>Significa que el t\u00edtulo de propiedad puede tener defectos conocidos, pero la compa\u00f1\u00eda de seguros de t\u00edtulos brinda un seguro contra los defectos. Estos defectos podr\u00edan afectar a la propiedad o a su valor.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Al momento de transferir el t\u00edtulo de propiedad, el vendedor no estar\u00e1 obligado a subsanar o reparar los defectos del t\u00edtulo. No obstante, la compa\u00f1\u00eda de seguros debe estar dispuesta a asegurar los defectos.<\/li>\n\n\n\n<li>As\u00ed mismo, el t\u00edtulo asegurable exige un est\u00e1ndar menos r\u00edgido que en el traspaso limpio del t\u00edtulo. Por ello, el t\u00edtulo asegurable puede contener irregularidad de t\u00edtulo de propiedads o defectos que de otro modo lo har\u00eda imposible de vender.<\/li>\n\n\n\n<li>El asegurador de t\u00edtulos debe estar informado de todos los defectos y aceptar ofrecer un seguro de t\u00edtulo que cubre al comprador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En resumen, pueden haber problemas conocidos que afecten al t\u00edtulo de propiedad, pero el asegurador del t\u00edtulo proteger\u00e1 al comprador de los da\u00f1os o p\u00e9rdidas presentadas hasta los l\u00edmites del seguro. Por lo general, los defectos cumens de esto incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hipotecas de propiedades anteriores que no fueron pagadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Servidumbres con acceso cuestionables.<\/li>\n\n\n\n<li>Embargos preventivos no resueltos contra los anteriores propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor.jpg\" alt=\"para qu\u00e9 se pueden utilizar las concesiones del vendedor\" class=\"wp-image-6698 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00bfSe pregunta <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/para-que-se-pueden-utilizar-las-concesiones-del-vendedor\/\">para qu\u00e9 pueden utilizarse las concesiones del vendedor<\/a>? Visite nuestro art\u00edculo y obtenga toda la informaci\u00f3n necesaria sobre ello.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-son-las-irregularidades-de-titulo-de-propiedades-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son las irregularidades de t\u00edtulo de propiedades en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo es un gravamen o un reclamo que afecta la propiedad y puede desmotivar potencialmente a los posibles compradores a comprarla. Generalmente, las irregularidad de t\u00edtulo de propiedades pueden ocurrir producto de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servidumbres o hipotecas sobre la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Un defecto en la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/escritura-de-propiedad-en-new-jersey\/\">escritura de propiedad en New Jersey<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un gravamen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con frecuencia, estos reclamos pueden ser descubiertos por medio de una b\u00fasqueda de t\u00edtulo. Un ejemplo frecuente es que la b\u00fasqueda del t\u00edtulo puede descubrir un <a href=\"https:\/\/www.law.cornell.edu\/wex\/mechanic%27s_lien\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gravamen del proveedor<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Estos grav\u00e1menes generalmente son colocados sobre la propiedad cuando existe un problema relacionado con el pago de una construcci\u00f3n. Debido a que este gravamen permanece con la propiedad, se crea una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplos de las irregularidades de t\u00edtulo de propiedades&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad sobre el t\u00edtulo de propiedad puede tomar muchas formas. Sin embargo, las m\u00e1s frecuentes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gravamen sobre el t\u00edtulo:<\/strong> Un individuo que no es el propietario reclama un inter\u00e9s legal en la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>T\u00edtulo defectuoso: <\/strong>Existe un problema actual o pasado en la vivienda que hace que el t\u00edtulo de propiedad no est\u00e9 claro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Grav\u00e1menes m\u00e1s frecuentes que pueden generar una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo de propiedad <\/h3>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, le mostraremos algunos de los grav\u00e1menes que m\u00e1s frecuentes en el t\u00edtulo de propiedad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De HOA:<\/strong> La asociaci\u00f3n de propietarios (<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Comunidad_de_propietarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HOA<\/a>) tambi\u00e9n coloca grav\u00e1menes sobre las propiedades que no han pagado sus cuotas o en aquellas que violan las reglas de la HOA.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Judiciales:<\/strong> Esto ocurre cuando el due\u00f1o de la propiedad pierde una demanda. Estos grav\u00e1menes ayudan a garantizar que la parte responsable pague el fallo. La mayor\u00eda de las demandas pueden dar lugar a grav\u00e1menes judiciales, por lo que no tienen que estar relacionados con la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servidumbres:<\/strong> Es un acuerdo legal que le otorga a un individuo o entidad el permiso legal para acceder y usar la propiedad de otro individuo para un prop\u00f3sito espec\u00edfico.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca:<\/strong> Los pagos atrasados o perdidos de una hipoteca pueden llevar a un gravamen hipotecario o ejecuci\u00f3n hipotecaria. Para eliminar este gravamen, se debe pagar la deuda o hacer otros arreglos con el prestamista.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Embargo preventivo de impuestos:<\/strong> Los impuestos sobre la propiedad que no se hayan pagado, pueden llevar a un gravamen fiscal. Estos pueden ser representados por los organismos gubernamentales, como el Servicio Interno de Impuestos (<a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IRS<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Del proveedor\/contratista: <\/strong>Si no se le puede pagar al contratista o a otro trabajador un trabajo realizado, el trabajador puede colocar un gravamen contra la propiedad.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Por disputa de la propiedad:<\/strong> Si el due\u00f1o de la propiedad muere y no deja un testamento, es posible que sus hijos no se pongan de acuerdo sobre qui\u00e9n heredar\u00eda la propiedad. Este desacuerdo generar\u00eda una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-consecuencias-tiene-una-irregularidad-de-titulo-de-propiedad-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 consecuencias tiene una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los t\u00edtulos que tienen una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad dificultan la posibilidad de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">vender una casa en New Jersey<\/a>. Por si fuera poco, esto puede generar grandes problemas para el comprador de una casa si no se descubre mucho antes del d\u00eda de cierre. Entre estos problemas nos encontramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Para los compradores: <\/strong>Los compradores tienen que tener cuidado con encontrar una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo, ya que un t\u00edtulo nublado puede dificultar la posibilidad de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">comprar una casa en New Jersey<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para los vendedores:<\/strong> Una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo podr\u00eda disminuir el valor de la propiedad, dificultando as\u00ed su venta. La mayor\u00eda de los compradores no comprar\u00e1n la propiedad con estos problemas en el t\u00edtulo. Por ello, es posible que se deba retrasar la venta mientras se pagan los grav\u00e1menes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"costos de cierre de una casa en new jersey\" class=\"wp-image-3859 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Cuando se vende o compra una casa, se deben de pagar los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">costos de cierre de una casa en New Jersey<\/a>. Visite nuestra correspondiente publicaci\u00f3n en donde explicamos todo este tema.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-quitar-una-irregularidad-de-titulo-de-propiedad-en-el-titulo-de-propiedad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo quitar una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo de propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los t\u00edtulos defectuosos pueden ser un gran problema, pero esto no tiene que ser el final en un traspaso limpio del t\u00edtulo. Para ello, se debe de seguir alguno de los siguientes m\u00e9todos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pagar las deudas.<\/li>\n\n\n\n<li>Escrituras de finiquito. <\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar una acci\u00f3n para silenciar el t\u00edtulo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Otro m\u00e9todo es simplemente contactarnos con nosotros. En Curbelo Law, contamos con una de las abogadas inmobiliarias m\u00e1s experimentadas de todo New Jersey.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-evitar-anomalias-de-titulo-de-propiedad-para-un-traspaso-limpio\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo evitar anomal\u00edas de t\u00edtulo de propiedad para un traspaso limpio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Es posible que el due\u00f1o de una propiedad evite posibles irregularidades de t\u00edtulo de propiedades siguiendo las siguientes recomendaciones:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resolver los problemas del t\u00edtulo de manera r\u00e1pida<\/h3>\n\n\n\n<p>Una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo puede arrojar gastos inesperados muy costosos. Por ello, se debe aconsejar resolver los problemas del t\u00edtulo lo m\u00e1s r\u00e1pido posible, lo que garantiza que la propiedad pueda venderse sin contratiempos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se est\u00e1 por comprar una propiedad, se debe asegurar de obtener una b\u00fasqueda de t\u00edtulo y resolver cualquier defecto en el t\u00edtulo antes de completar la transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proteger la propiedad&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Se puede evitar la gran mayor\u00eda de grav\u00e1menes si se mantiene al d\u00eda con todos los pagos realizados, especialmente los hipotecarios. Adem\u00e1s, cuando se manejan transferencias o servidumbres, se debe verificar que toda la documentaci\u00f3n est\u00e9 detallada y sea correcta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En caso de contratar a un contratista para que trabaje en la propiedad, se aconseja verificar y entender los t\u00e9rminos del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>As\u00ed mismo, es crucial tomar medidas para protegerse. Por ejemplo, en vez de pagarle al contratista por adelantado, se puede pagar el trabajo por etapas.<\/li>\n\n\n\n<li>Para estas situaciones, es aconsejable contar con nuestra abogada para que le ayude a resolver cualquier tema complejo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Evitar comprar una propiedad con una irregularidad de t\u00edtulo de propiedad en el t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de una b\u00fasqueda de t\u00edtulo se puede evitar comprar una propiedad con un t\u00edtulo dudoso. La compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos realiza una b\u00fasqueda con el fin de asegurarse de que el vendedor posea el derecho de transferir la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas b\u00fasquedas de t\u00edtulo implica realizar varias investigaciones, incluyendo los registros de propiedad del condado, los judiciales y las escrituras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, las compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulos brindan un seguro de t\u00edtulo hipotecario, con el fin de ayudar y proteger al propietario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En nuestro blog, contamos con varias publicaciones enfocadas en explicar diversos temas y situaciones relacionadas a los <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/tipos-de-prestamos-hipotecarios-en-estados-unidos\/\">tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios en Estados Unidos<\/a>. Entre estos temas, se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/requisitos-para-pedir-una-hipoteca-en-new-jersey\/\">Requisitos para pedir una hipoteca<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/hipotecas-para-autonomos\/\">Hipotecas para aut\u00f3nomos<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/consejos-para-pedir-una-hipoteca\/\">Consejos para pedir una hipoteca<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/que-sucede-si-pierdo-mi-trabajo-antes-de-cerrar-una-hipoteca\/\">Qu\u00e9 sucede si pierdo mi trabajo antes de cerrar una hipoteca<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"abogados-de-bienes-raices-expertos-en-el-traspaso-limpio-del-titulo-en-bienes-raices\"><\/span>Abogados de bienes ra\u00edces expertos en el traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque sea poco probable que los individuos tengan problemas con el t\u00edtulo de su futuro hogar, siempre se debe consultar con un abogado con experiencia en estos asuntos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gracias a nuestra <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">abogada Carolina T. Curbelo<\/a>, los individuos podr\u00e1n asegurarse de que su situaci\u00f3n financiera o la de su familia, no quede devastada en caso de que surjan problemas.<\/li>\n\n\n\n<li>En las transacciones inmobiliarias, un comprador puede verse en las peores partes posibles si se encuentra con problemas a la hora de comprar su nueva casa.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por ende, nuestra abogada podr\u00e1 guiarlos a trav\u00e9s del proceso de compra y venta de viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n cuenta con amplia experiencia en otros asuntos inmobiliarios, por lo que lo podr\u00e1 representar en todo tipo de situaci\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ll\u00e1menos hoy mismo, env\u00edenos un E-mail o programe una cita con la oficina, ubicada en Ridgewood, New Jersey.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las transacciones inmobiliarias, el vendedor debe realizarle al comprador un traspaso limpio del t\u00edtulo en bienes ra\u00edces. 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