{"id":8386,"date":"2024-02-07T12:12:23","date_gmt":"2024-02-07T12:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/curbelolaw.com\/?p=8386"},"modified":"2026-03-18T23:33:37","modified_gmt":"2026-03-19T03:33:37","slug":"comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/","title":{"rendered":"Comprar o vender casa con tanque de combustible subterr\u00e1neo"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo la posesi\u00f3n de este puede ser un factor determinante en las compraventas de viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se debe a que los tanques de combustible enterrados representan riesgos ocultos que podr\u00edan resultar en costos significativos para el propietario. Si usted necesita ayuda con los dif\u00edciles tr\u00e1mites inmobiliarios, no dude en contactar con nuestro despacho de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-en-new-jersey\/\">abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#comprar-o-vender-una-casa-en-new-jersey-y-otros-estados-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo-en-2026\" >Comprar o vender una casa en New Jersey y otros estados con un tanque de combustible subterr\u00e1neo en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#peligros-ocultos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\" >Peligros ocultos de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfcomo-determinar-si-un-tanque-de-combustible-subterraneo-para-calefaccion-presenta-una-fuga\" >\u00bfC\u00f3mo determinar si un tanque de combustible subterr\u00e1neo para calefacci\u00f3n presenta una fuga?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfque-deben-tener-en-cuenta-los-compradores-de-viviendas-al-comprar-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\" >\u00bfQu\u00e9 deben tener en cuenta los compradores de viviendas al comprar una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfcuales-podrian-ser-las-razones-por-las-que-el-vendedor-optaria-por-vender-la-propiedad-sin-retirar-el-tanque-de-combustible-subterraneo\" >\u00bfCu\u00e1les podr\u00edan ser las razones por las que el vendedor optar\u00eda por vender la propiedad sin retirar el tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfcuales-son-los-factores-a-considerar-al-contratar-a-una-empresa-para-la-remocion-de-un-tanque-de-combustible-subterraneo\" >\u00bfCu\u00e1les son los factores a considerar al contratar a una empresa para la remoci\u00f3n de un tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfdeberia-retirar-un-tanque-de-combustible-subterraneo\" >\u00bfDeber\u00eda retirar un tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#preguntas-frecuentes-a-la-hora-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo-en-new-jersey\" >Preguntas frecuentes a la hora de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo en New Jersey<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/comprar-o-vender-casa-con-tanque-de-combustible-subterraneo\/#%c2%bfcomo-curbelo-law-le-puede-ayudar-al-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\" >\u00bfC\u00f3mo Curbelo Law le puede ayudar al comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo?&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comprar-o-vender-una-casa-en-new-jersey-y-otros-estados-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo-en-2026\"><\/span>Comprar o vender una casa en New Jersey y otros estados con un tanque de combustible subterr\u00e1neo en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la actualidad, no hay ninguna normativa que proh\u00edba la compra o venta de una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo en Nueva Jersey.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, las casas que cuentan con estos dep\u00f3sitos bajo tierra tienden a ser menos propensas a venderse en comparaci\u00f3n con aquellas que poseen tanques:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>De gas, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Instalados sobre el suelo.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Considerando que el tiempo es dinero, surge la pregunta de qu\u00e9 tener en cuenta a la hora de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, durante la revisi\u00f3n de estos dep\u00f3sitos, es com\u00fan que se mencione una responsabilidad desconocida  asociada al tanque subterr\u00e1neo. Esto crea ciertas consideraciones adicionales para ambas partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey.jpg\" alt=\"c\u00f3mo comprar casa en new jersey\" class=\"wp-image-1913 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-comprar-casa-en-new-jersey-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">En nuestro blog, contamos con amplia informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/como-comprar-casa-en-new-jersey\/\">c\u00f3mo comprar una casa en New Jersey<\/a> y tambi\u00e9n tiene una gu\u00eda completa sobre c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-en-new-jersey\/\">vender una casa en Nueva Jersey<\/a>. Revisarlas le ayudar\u00e1 mucho a obtener conocimiento general pero nuestra abogada Carolina es quien le ayudar\u00e1 en procesos concretos y quien puede darle informaci\u00f3n precisa sobre su caso.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"peligros-ocultos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>Peligros ocultos de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la b\u00fasqueda de una nueva vivienda, los posibles compradores suelen pasar por alto la existencia de un dep\u00f3sito de combustible subterr\u00e1neo. Esto puede ser un obst\u00e1culo, pues adquirir una propiedad con un tanque de este tipo puede acarrear problemas significativos y potencialmente peligrosos. Entre ellos tenemos:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1# Riesgos para la salud<\/h3>\n\n\n\n<p>Las filtraciones de tanques de combustible no solo impactan el entorno, sino que tambi\u00e9n conllevan riesgos para la salud de quienes habitan en la zona. Estar expuesto al combustible y sus vapores puede dar lugar a diversos problemas de salud. Por ejemplo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Trastornos respiratorios,<\/li>\n\n\n\n<li>Irritaci\u00f3n en la piel, y<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones m\u00e1s graves con el paso del tiempo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos peligros para la salud pueden tener efectos devastadores para los individuos que habitan el recinto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2# Problemas regulatorios<\/h3>\n\n\n\n<p>Estos dep\u00f3sitos est\u00e1n bajo estricta regulaci\u00f3n en diversas regiones. Por ende, las entidades gubernamentales y autoridades locales requieren que los due\u00f1os cumplan con directrices espec\u00edficas. Estas pueden incluir:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mantenimiento,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Revisiones peri\u00f3dicas, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplimiento de las normativas ambientales.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El no cumplir con estas responsabilidades, podr\u00eda resultar en multas significativas y complicaciones legales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/riesgos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-aceite-subterraneo.jpg\" alt=\"riesgos de comprar o vender una casa con un tanque de aceite subterr\u00e1neo\" class=\"wp-image-8390\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/riesgos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-aceite-subterraneo.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/riesgos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-aceite-subterraneo-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/riesgos-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-aceite-subterraneo-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3# Carga financiera<\/h3>\n\n\n\n<p>Mantener y desinstalar dep\u00f3sitos de combustible bajo tierra puede resultar en costos significativos. Sin embargo, aunque el tanque no tenga fugas, se incurre en enormes gastos, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revisiones peri\u00f3dicas,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Pruebas de suelo,&nbsp; y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Seguros.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La retirada del tanque supone una carga financiera considerable, puesto que involucra costos de excavaci\u00f3n, correcci\u00f3n del suelo, etc. Estos frecuentemente alcanzan cifras de decenas de miles de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4# Inquietudes ambientales<\/h3>\n\n\n\n<p>Evitar una propiedad con un tanque de combustible subterr\u00e1neo puede ser una buena decisi\u00f3n, debido al riesgo de contaminaci\u00f3n ambiental. Con el tiempo, estos tanques pueden corroerse y desarrollar fugas, liberando combustible al suelo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esta sustancia puede filtrarse en aguas subterr\u00e1neas y masas de agua cercanas, causando da\u00f1os duraderos al medio ambiente. La limpieza de esta contaminaci\u00f3n puede resultar costosa y puede que el seguro de vivienda no cubra estos gastos.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5# Impacto en el valor de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Muchos compradores potenciales son cautelosos debido a los riesgos y costos asociados con respecto a estos tanques de combustibles subterr\u00e1neos. Como resultado, podr\u00eda hacer que la propiedad permanezca en el mercado durante m\u00e1s tiempo y se venda a un precio inferior.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-determinar-si-un-tanque-de-combustible-subterraneo-para-calefaccion-presenta-una-fuga\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo determinar si un tanque de combustible subterr\u00e1neo para calefacci\u00f3n presenta una fuga? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los tanques de combustible subterr\u00e1neo para calefacci\u00f3n tienden a deteriorarse con el paso del tiempo. Generalmente, surgen peque\u00f1as perforaciones que permiten fugas de combustible en cantidades reducidas, pero con el tiempo, estas pueden evolucionar a grietas m\u00e1s significativas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los vendedores, se\u00f1ales potenciales pueden incluir:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Un incremento en las facturas de calefacci\u00f3n, y<\/li>\n\n\n\n<li>La necesidad de rellenar el dep\u00f3sito con mayor frecuencia.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Las fugas graves pueden evidenciarse mediante la muerte de plantas cercanas o la presencia de un olor fuerte en las proximidades del tanque.<\/p>\n\n\n\n<p>Es crucial tener en cuenta que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un dep\u00f3sito dom\u00e9stico generalmente alberga entre 500 y 1500 galones.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier fuga puede tener consecuencias ambientales graves, contaminando tanto el suelo como las aguas subterr\u00e1neas, y afectando la fauna local.<\/li>\n\n\n\n<li>La \u00fanica forma segura para vendedores o compradores de confirmar la existencia de fugas es a trav\u00e9s de an\u00e1lisis del suelo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Una empresa especializada tomar\u00e1 muestras para identificar la fuga y evaluar\u00e1 el alcance del combustible.<\/li>\n\n\n\n<li>La limpieza de la fuga debe cumplir con los est\u00e1ndares legales, pudiendo resultar en la recomendaci\u00f3n de desmantelar el tanque o en una evaluaci\u00f3n de riesgos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Si se est\u00e1 vendiendo una propiedad con un dep\u00f3sito de combustible subterr\u00e1neo, es esencial estar preparado para negociaciones significativas con el comprador. Esto ser\u00e1 sin importar la cantidad de fugas presentes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La importancia de una inspecci\u00f3n de viviendas<\/h3>\n\n\n\n<p>Incluir a un profesional para llevar a cabo una <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/inspeccion-de-viviendas-en-new-jersey\/\">inspecci\u00f3n de vivienda en New Jersey<\/a> constituye una etapa est\u00e1ndar en el proceso de adquisici\u00f3n de una propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Si se est\u00e1 por comprar una casa en una zona donde los dep\u00f3sitos de combustibles enterrados son comunes, es crucial informar al inspector al respecto. Este profesional puede examinar la propiedad en busca de indicios de la presencia de un tanque enterrado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-deben-tener-en-cuenta-los-compradores-de-viviendas-al-comprar-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 deben tener en cuenta los compradores de viviendas al comprar una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La presencia de tanques de combustible subterr\u00e1neos puede ser un factor cr\u00edtico. Sin embargo, existe cierta oportunidad para los compradores de utilizar la presencia de estos tanques como una herramienta de negociaci\u00f3n a su favor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se enfatiza la importancia de abordar las preocupaciones ambientales asociadas, resaltando la necesidad de trabajar con contratistas ambientales certificados. Ahora bien, hay que tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vender-y-comprar-casas-con-tanques-de-aceite-subterraneos.jpg\" alt=\"vender y comprar casas con tanques de aceite subterr\u00e1neos\" class=\"wp-image-8391\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vender-y-comprar-casas-con-tanques-de-aceite-subterraneos.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vender-y-comprar-casas-con-tanques-de-aceite-subterraneos-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/vender-y-comprar-casas-con-tanques-de-aceite-subterraneos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1# Conocimiento de los tanques de combustible subterr\u00e1neos<\/h3>\n\n\n\n<p>Previo al inicio de las negociaciones, es clave entender los riesgos asociados a los tanques de combustible subterr\u00e1neos. Esto se debe a que su mal manejo puede causar contaminaci\u00f3n del suelo y agua, generando costos considerables de limpieza.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo detectar posibles fugas en el tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/h4>\n\n\n\n<p>Un m\u00e9todo eficaz implica realizar un an\u00e1lisis del suelo en los alrededores del tanque para identificar cualquier problema potencial. Si se evidencia la presencia de combustible en el suelo, podr\u00eda convertirse en una herramienta de negociaci\u00f3n para:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtener un precio m\u00e1s favorable, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirarse de la transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs aconsejable retirar un dep\u00f3sito de combustible subterr\u00e1neo?<\/h4>\n\n\n\n<p>Al adquirir la vivienda, se recomienda extraer el tanque subterr\u00e1neo e instalar un tanque sobre el suelo. Esto resulta en una vivienda m\u00e1s asequible con un tanque renovado. Adem\u00e1s, en caso de confirmarse una fuga en el tanque, se puede solicitar un reembolso al estado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, se brinda la opci\u00f3n de cambiar a un sistema de gas natural o mantener el uso de combustible, cada uno con sus ventajas y desventajas particulares.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2# An\u00e1lisis preliminar del lugar<\/h3>\n\n\n\n<p>Como comprador, el primer paso es llevar a cabo una evaluaci\u00f3n preliminar del sitio, que puede incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La realizaci\u00f3n de un escaneo de tanques, o<\/li>\n\n\n\n<li>Una Evaluaci\u00f3n Ambiental del Sitio (<a href=\"https:\/\/www.gsa.gov\/system\/files\/2020%20Phase%20I%20Environmental%20Site%20Assessment.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ESA<\/a>) fase 1.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esto permitir\u00e1 identificar la condici\u00f3n de los tanques subterr\u00e1neos y sus posibles riesgos en el ambiente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3# Contrataci\u00f3n de especialistas ambientales <\/h3>\n\n\n\n<p>Es fundamental contar con contratistas ambientales certificados en Nueva Jersey para estas evaluaciones. Poseen la experiencia y los equipos necesarios para detectar y evaluar con precisi\u00f3n los tanques de combustible subterr\u00e1neos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Colaborar con profesionales acreditados garantiza informaci\u00f3n exacta y asegura el cumplimiento de las regulaciones ambientales de Nueva Jersey.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4# Estrategia de negociaci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de identificar un tanque de combustible subterr\u00e1neo en la propiedad, es momento de elaborar una estrategia de negociaci\u00f3n, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contingencias. <\/strong>Es importante incluir cl\u00e1usulas de contingencia en el contrato de compra que protejan los intereses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilidad del vendedor. <\/strong>Es aconsejable negociar para que el vendedor se encargue de retirar el tanque y llevar a cabo cualquier limpieza antes del cierre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Informaci\u00f3n del apalancamiento. <\/strong>Es crucial compartir los resultados de la evaluaci\u00f3n con el vendedor para destacar los costos y riesgos asociados al tanque.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n de costos de limpieza.<\/strong> Los individuos deben obtener estimaciones de contratistas ambientales para la eliminaci\u00f3n de tanques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ajuste del precio de compra. <\/strong>Es posible negociar un precio de compra m\u00e1s bajo bas\u00e1ndose en los costos estimados de limpieza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5# Cumplimiento de la normativa <\/h3>\n\n\n\n<p>Nueva Jersey cuenta con regulaciones estrictas para tanques subterr\u00e1neos. Por ende, los vendedores deben cumplir con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estas normativas, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener los permisos necesarios para la remoci\u00f3n de tanques y la remediaci\u00f3n del suelo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6# Completar la transacci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez que la negociaci\u00f3n sea exitosa y el vendedor haya cumplido con sus compromisos, se procede al <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/costos-de-cierre-de-una-casa-en-new-jersey\/\">cierre de una casa en New Jersey<\/a>. Por lo tanto, se tendr\u00e1 que verificar que todos los documentos y tr\u00e1mites necesarios est\u00e9n en orden antes de finalizar la transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/casa-en-new-jersey-con-combustible-subterraneo.jpg\" alt=\"casa en new jersey con combustible subterr\u00e1neo\" class=\"wp-image-8392\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/casa-en-new-jersey-con-combustible-subterraneo.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/casa-en-new-jersey-con-combustible-subterraneo-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/casa-en-new-jersey-con-combustible-subterraneo-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuales-podrian-ser-las-razones-por-las-que-el-vendedor-optaria-por-vender-la-propiedad-sin-retirar-el-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les podr\u00edan ser las razones por las que el vendedor optar\u00eda por vender la propiedad sin retirar el tanque de combustible subterr\u00e1neo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Por lo general, no retirar el tanque abandonado podr\u00eda ahorrar al vendedor alrededor de $1,000, especialmente si es de tama\u00f1o moderado. Sin embargo, la remoci\u00f3n conlleva el riesgo de descubrir contaminaci\u00f3n del suelo, lo que podr\u00eda resultar en:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Procesos de remediaci\u00f3n costosos, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Desincentivar a los vendedores de realizar la extracci\u00f3n antes del cierre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>La decisi\u00f3n de no retirar el tanque puede resultar atractiva para los vendedores, ya que evita el estr\u00e9s, ahorra tiempo y dinero durante la venta. No obstante, la mayor\u00eda de los vendedores optan por retirar el tanque debido a lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La limitaci\u00f3n en la cantidad de compradores dispuestos a adquirir propiedades con tanques de combustibles subterr\u00e1neos, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>En algunos casos, los compradores suelen preferir evitar posibles problemas futuros, por lo que removerlo es ideal para avanzar en la transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Adem\u00e1s, cabe destacar que algunos prestamistas pueden ser reticentes a otorgar pr\u00e9stamos para propiedades con tanques abandonados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuales-son-los-factores-a-considerar-al-contratar-a-una-empresa-para-la-remocion-de-un-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los factores a considerar al contratar a una empresa para la remoci\u00f3n de un tanque de combustible subterr\u00e1neo? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las regulaciones para los Tanques de Almacenamiento Subterr\u00e1neo (<a href=\"https:\/\/www.nj.gov\/dep\/exams\/ust.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">UST<\/a>) en Nueva Jersey, establecen que: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Todo el personal involucrado en la instalaci\u00f3n, cierre, prueba y dise\u00f1o de sistemas de protecci\u00f3n contra la corrosi\u00f3n para UST debe poseer una certificaci\u00f3n espec\u00edfica. Esto ser\u00e1 para llevar a cabo dichos servicios.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los tanques de combustible albergan sustancias qu\u00edmicas perjudiciales para la salud humana como para el medio ambiente. Por ende, la certificaci\u00f3n de tanque de almacenamiento subterr\u00e1neo exige completar una formaci\u00f3n especializada.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Esta formaci\u00f3n debe incluir el manejo de equipos necesarios, as\u00ed como un curso de salud y seguridad de 40 horas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, se requieren cursos de actualizaci\u00f3n cada tres a\u00f1os para renovar esta certificaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sea cual sea la empresa que se elija para realizar la extracci\u00f3n del dep\u00f3sito, es imperativo asegurarse de que todo su personal cuente con esta certificaci\u00f3n obligatoria.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rastreo de tanque <\/h3>\n\n\n\n<p>Durante el rastreo de tanques, el contratista suele:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizar detectores de metales, y&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Observar visualmente el lugar.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Esto ser\u00e1 para identificar la presencia de un UST. Asimismo, habitualmente, se buscan signos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u00edneas de combustible,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Depresiones en el suelo, y <\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1reas afectadas en la propiedad.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que en la compra de una casa en Nueva Jersey en un terreno que sea de total responsabilidad se requiere realizar una inspecci\u00f3n de tanques. No obstante, esto excluye a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Condominios,<\/li>\n\n\n\n<li>Cooperativas, y<\/li>\n\n\n\n<li>Algunas viviendas adosadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta obligaci\u00f3n persiste independientemente de las circunstancias en las que se encuentra la propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/adosados-vs-viviendas-independientes.jpg\" alt=\"adosados vs viviendas independientes\" class=\"wp-image-5982 size-full\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/adosados-vs-viviendas-independientes.jpg 800w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/adosados-vs-viviendas-independientes-300x200.jpg 300w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/adosados-vs-viviendas-independientes-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre las viviendas adosadas, visite nuestro art\u00edculo sobre \u201c<a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/adosados-vs-viviendas-independientes\/\">Adosados vs. viviendas independientes<\/a>\u201d.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Detecci\u00f3n de objeto met\u00e1lico <\/h3>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de detectar un objeto met\u00e1lico durante el rastreo de tanques, se sugiere realizar pruebas adicionales, como el uso de:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Equipos avanzados de detecci\u00f3n de metal, o&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Radares de penetraci\u00f3n terrestre.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Estas pruebas incluyen la posibilidad de una excavaci\u00f3n exploratoria para identificar el objeto enterrado. Se debe informar al abogado del vendedor sobre los hallazgos, obteniendo previamente el permiso del vendedor para las pruebas adicionales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si se encuentra un objeto no relacionado con un tanque, entonces se podr\u00e1 pasar a otros aspectos de la inspecci\u00f3n. En caso de descubrir un tanque, se deben tomar decisiones adicionales y negociar con el vendedor antes de avanzar en la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Remoci\u00f3n del tanque de combustible subterr\u00e1neo<\/h3>\n\n\n\n<p>Si se encuentra un tanque de combustible subterr\u00e1neo abandonado, la siguiente acci\u00f3n es negociar con el vendedor para su remoci\u00f3n a cargo de un contratista autorizado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El abogado informar\u00e1 al vendedor y solicitar\u00e1 que este retire el tanque, con costos propios y los permisos necesarios antes del cierre.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Asumir el riesgo post-cierre no es recomendable, incluso si el vendedor ofrece un cr\u00e9dito. Si el vendedor no accede a la remoci\u00f3n o no se completa a tiempo, el comprador puede invocar sus derechos contractuales. <\/li>\n\n\n\n<li>En transacciones residenciales en Nueva Jersey, es probable que el vendedor acepte la remoci\u00f3n debido a la obligaci\u00f3n legal de divulgar la presencia del UST.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por lo general, el vendedor costea la remoci\u00f3n, contrata a un contratista certificado y obtiene un permiso de remoci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De igual manera, el costo promedio de esto suele rondar los $1,700 m\u00e1s el permiso. Tras la remoci\u00f3n, se inspecciona el tanque y el \u00e1rea circundante. Si no se detectan problemas, se cierra el permiso y se entrega un \u00abCertificado de Aprobaci\u00f3n\u00bb al comprador antes del cierre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ffecd9\">Nuestra firma de <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogados-de-bienes-raices-residenciales-en-nj\/\">abogados de bienes ra\u00edces residenciales en NJ<\/a> puede ayudar en todo tipo de tr\u00e1mites de compraventa residencial. Comun\u00edquese con nosotros antes de navegar por estos complejos tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfdeberia-retirar-un-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>\u00bfDeber\u00eda retirar un tanque de combustible subterr\u00e1neo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La decisi\u00f3n final queda en manos de los individuos. Por ejemplo, si optan por conservarlo, deben estar preparados para enfrentar un proceso de venta de vivienda prolongado y complejo.<\/p>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, la opci\u00f3n m\u00e1s aconsejada es la desinstalaci\u00f3n o retiro del dep\u00f3sito de combustible. Entre estas, incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Urgentes: <\/strong>Cuando el tanque presenta fugas, y<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No urgentes: <\/strong>Si el tanque es relativamente nuevo y est\u00e1 intacto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitud de remoci\u00f3n o reemplazo del tanque<\/h3>\n\n\n\n<p>En algunos casos, los vendedores evitan la responsabilidad de estos tanques y prefieren <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/vender-una-casa-tal-cual-as-is-en-new-jersey\/\">vender una casa tal cual en New Jersey<\/a>. Como resultado, los compradores ya informados, rechazan adquirir propiedades con tanques viejos o con posibles fugas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por tal motivo, se aconseja a los compradores solicitar al propietario la retirada y reemplazo del tanque, ya que suelen haber superado su vida \u00fatil y las pruebas no garantizan la seguridad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preguntas-frecuentes-a-la-hora-de-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo-en-new-jersey\"><\/span>Preguntas frecuentes a la hora de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo en New Jersey<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-69bb6e91e596f\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>\u00bfEs cierto que est\u00e1 prohibido vender una casa en Nueva Jersey si posee un tanque de combustible subterr\u00e1neo?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No hay restricciones para vender casas con tanques de combustible subterr\u00e1neos en Nueva Jersey, pero suelen venderse de forma m\u00e1s lenta que las propiedades con tanques de combustible sobre el suelo.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e91e5973\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el costo de reparaci\u00f3n de un tanque de combustible que presenta fugas?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La reparaci\u00f3n de un tanque con fugas generalmente tiene un costo aproximado de $6,500, sin afectar el agua subterr\u00e1nea. No obstante, si el agua subterr\u00e1nea est\u00e1 afectada, el costo puede ascender a m\u00e1s de $20,000.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e91e5974\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>\u00bfEs posible realizar un escaneo de la propiedad en busca de tanques subterr\u00e1neos?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Es posible llevar a cabo una exploraci\u00f3n de la casa, idealmente comenzando por el s\u00f3tano, si las condiciones lo permiten. Posteriormente, se puede realizar un escaneo del exterior, seguido de la presentaci\u00f3n de un informe escrito con los hallazgos.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-69bb6e91e5975\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el porcentaje de tanques de combustibles subterr\u00e1neos que son retirados por fugas en New Jersey?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Por lo general, alrededor del 20% de los tanques de combustibles son retirados en New Jersey por problemas de fugas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-curbelo-law-le-puede-ayudar-al-comprar-o-vender-una-casa-con-un-tanque-de-combustible-subterraneo\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo Curbelo Law le puede ayudar al comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 buscando la casa de sus sue\u00f1os o quiere venderla, es vital contar con la ayuda de un experto. Por ejemplo, nuestros profesionales de Curbelo Law.<\/p>\n\n\n\n<p>En el bufete de abogados de bienes ra\u00edces en New Jersey, nuestro equipo, dirigido por la <a href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/abogada-carolina-t-curbelo\/\">abogada Carolina T. Curbelo<\/a>, comprende los matices del mercado local. Esto incluye la gesti\u00f3n de propiedades con dep\u00f3sitos de combustibles. Cont\u00e1ctenos para ver c\u00f3mo podemos agilizar la compra o venta de su casa.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"691\" height=\"282\" src=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7538\" srcset=\"https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina.jpg 691w, https:\/\/curbelolaw.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/banner-real-estate-carolina-300x122.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 691px) 100vw, 691px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">ABOGADA Y EQUIPO LATINO A SU SERVICIO<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:14px;letter-spacing:0.4px;line-height:1\">+<strong>10 A\u00d1OS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/curbelolaw.com\/es\/contacto\/\" style=\"border-radius:999px;background-color:#D5A13A;padding-top:15px;padding-right:32px;padding-bottom:15px;padding-left:32px;font-size:21px;font-style:normal;font-weight:700;line-height:1.08\">D\u00edganos qu\u00e9 necesita<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de comprar o vender una casa con un tanque de combustible subterr\u00e1neo la posesi\u00f3n de este puede ser un factor determinante en las compraventas de viviendas. Esto se debe a que los tanques de combustible enterrados representan riesgos ocultos que podr\u00edan resultar en costos significativos para el propietario. 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