Abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en NJ

Enfrentarse a las ejecuciones hipotecarias en NJ requiere de la representación de unos buenos abogados especialistas en ello. Solo un experto puede analizar las posibilidades de salvar una vivienda embargada, o en su defecto, llevarla a cabo.

Sin importar en qué etapa se encuentre su caso, nuestro bufete de abogados de bienes raíces en NJ está disponible para usted. Llámenos, envíenos un E-mail o programe una cita con nuestra oficina, ubicada en Ridgewood, New Jersey.

¿Cómo se combaten las ejecuciones hipotecarias en NJ en 2024 y cómo pueden ayudar nuestros abogados especialistas?

Combatir las ejecuciones hipotecarias en New Jersey, puede implicar varias estrategias legales que solo un buen abogado conoce. 

En Curbelo Law, nuestra abogada Carolina Theresa Curbelo ha enfrentado ejecuciones hipotecarias de diversas entidades. Además, tiene la experiencia de iniciar demandas en casos de una violación de los derechos durante el proceso de embargo.

Entre las causas de una demanda se incluyen:

• Acciones sobre cómo llevar a cabo una ejecución hipotecaria o subasta judicial mientras se revisa la solicitud de modificación de algún préstamo,
• La negativa a aceptar o revisar la modificación de un préstamo, 
• Falta de respuesta a la solicitud dentro de los 30 días, rechazo del pago o reinstalación de la hipoteca, y
• Amenazas de ejecución hipotecaria a pesar de tener pagos al día. 

Experiencia que poseen nuestros abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en NJ

Entre la amplia experiencia en casos de ejecuciones hipotecarias podemos ayudar en los siguientes asuntos:

• Ejecuciones hipotecarias comerciales y residenciales.
• Ejecuciones de gravamen fiscal.
• Ayuda para compradores primerizos de casas en una subasta judicial.
• Anulación de las subastas judiciales.
• Anulación de las sentencias firmes en las ejecuciones hipotecarias de gravamen fiscal.
• Representación de prestamistas y/o propietarios en procesos judiciales federales de bancarrota.
• Representación de licitadores ganadores.
• Desalojo posterior a la ejecución hipotecaria de propietarios y ocupantes.
• Litigios de ejecución hipotecaria.
• Litigios de responsabilidad del prestamista.
• Acciones para llevar a cabo el proceso de desalojo de inquilinos en New Jersey.

Tiene amplia información sobre puntos expuestos en el listado anterior en nuestras secciones de abogados litigantes de bienes inmuebles y de viviendas e inquilinos para ayudarle en estos procesos.

Ayudamos a los propietarios de viviendas a detener las subastas judiciales o una ejecución hipotecaria

Para muchos individuos, la idea de perder su casa cuando su prestamista inicia el proceso de embargo hace que pierdan la esperanza. Sin embargo, estos tienen el derecho de oponerse a ello, pues en Nueva Jersey existen leyes para preservar sus hogares. 

Aún en casos de subastas judiciales, existen posibles alternativas. En nuestra oficina, estamos comprometidos a colaborar con usted para explorar las oportunidades que podrían detener el proceso de embargo.

¿Qué Hace Un Abogado Especialista En Ejecuciones Hipotecarias En Nueva Jersey?

La principal función de estos abogados es el manejo de los procesos de embargo. Dichos profesionales pueden trabajar para instituciones financieras e individuos que buscan impugnar una ejecución hipotecaria o lograr una negociación. 

En Curbelo Law, nuestros expertos están preparados para ayudar a cualquier individuo u entidad en asuntos legales complejos, ya sea:

• Asesoría contra las ejecuciones hipotecarias,
• Modificaciones de préstamos hipotecarios, o
• Gravámenes fiscales del Servicio de Impuestos Internos (IRS)

Nuestros servicios de resolución de gravámenes por impuestos federales

Cuando los impuestos no se pagan, el IRS puede imponer gravámenes federales. Nuestra oficina puede ayudarle a entender los plazos importantes y a negociar opciones de alivio fiscal, como: 

• Oferta de compromiso.
• Alivio para el cónyuge inocente.
• Reducción de sanciones y
• Acuerdos de pago a plazos.

Revise nuestra sección de abogados de apelación de impuestos a la propiedad en NJ para más información sobre temas referentes a impuestos. 

¿Cómo salgo de una ejecución hipotecaria en Nueva Jersey?

En Nueva Jersey, se otorga el derecho real de retracto antes de una venta por embargo. Para ejercer este derecho, es necesario liquidar la deuda hipotecaria en su totalidad, abarcando: 

• Capital, 
• Intereses,
• Tarifas, y 
• Costos. 

El derecho real de retracto culmina en la venta de la propiedad por embargo. No obstante, para ejercer este derecho, hay que enviar el monto del pago al administrador mucho antes de la fecha límite.

Cualquier demora o error de procesamiento bancario que impida que el dinero llegue a tiempo resultará en la ejecución hipotecaria.

¿Cuál es el estatuto de limitaciones para la ejecución hipotecaria en Nueva Jersey?

En virtud al código § 2A:50-56.1 de Nueva Jersey, la acción de una ejecución hipotecaria no se iniciará hasta que ocurra alguna de las siguientes circunstancias:

• 6 años desde la fecha fijada para el último pago, a menos que se haya prorrogado por escrito. 
• 36 años desde la fecha de inscripción de la hipoteca, o desde la fecha de ejecución si la hipoteca no está inscrita. A menos que la hipoteca prevea un plazo de amortización superior a 30 años. 
• 6 años desde el incumplimiento no subsanado del deudor en cualquier obligación o convenio de la hipoteca. A menos que se haya extendido por escrito o se haya realizado un pago a cuenta. 

¿Cuánto tiempo lleva el proceso de ejecución hipotecaria en Nueva Jersey?

La duración de un proceso de ejecución hipotecaria en Nueva Jersey varía según diferentes factores. Pero generalmente, suele entrar entre los 60 y 90 días posteriores al haberse incumplido un pago.

Después de esto, el proceso para llevarse a cabo la venta de una casa embargada, puede tardar entre los 6 y 12 meses. 

¿Qué es el proceso de ejecución hipotecaria opcional en Nueva Jersey?

El proceso de ejecución hipotecaria opcional en Nueva Jersey se aplica en situaciones en las que: 

• El propietario ha dejado abandonada la propiedad, 
• El propietario ha cedido voluntariamente la propiedad mediante la firma de una escritura en lugar de proceder con la ejecución hipotecaria, y
• No existe equidad en la propiedad.

En estos tres casos, el prestamista puede elegir llevar a cabo el proceso de ejecución hipotecaria opcional. 

Si el prestamista opta por esta alternativa y el propietario no presenta objeciones, el Tribunal emitirá una orden que establecerá la hora, lugar y monto del rescate. Esto suele realizarse entre 45 y 60 días después de la solicitud.

Asimismo, el documento informará al propietario de la vivienda que:

• El prestamista está llevando a cabo un proceso de embargo opcional.
• El propietario tiene la opción de oponerse al procedimiento opcional y solicitar una subasta judicial. Pero debe presentar una solicitud por escrito al Tribunal dentro de los 30 días.
• Si el propietario no solicita una subasta judicial en ese plazo, la solicitud no se aprobará a menos que se demuestre una causa justificada.

Presentación de demanda por ejecuciones hipotecarias en NJ

Antes de presentar una demanda de ejecución hipotecaria en Nueva Jersey, el prestamista debe enviar un aviso de intención 30 días. Este aviso advierte sobre la deuda y proporciona información sobre dónde enviar los pagos atrasados. 

Tras la notificación de la demanda, el propietario tiene 35 días para responder, pudiendo presentar defensas como:

• Pagos mal aplicados o 
• Acuerdos de pago vigentes.

En caso de una defensa válida, el propietario puede solicitar la desestimación de la demanda o presentar una moción para anularla.

Estrategias de defensa de nuestros abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en NJ

Nuestros abogados especialistas en ejecuciones hipotecarias en NJ emplean diversos métodos para detener este proceso. Por ejemplo:

• Modificaciones hipotecarias.
• Mediación hipotecaria.
• Defensa por falta de nota. 
• Fraude por parte del prestamista.
• Violaciones de las leyes crediticias. 
• Infracciones de administración.
• Bancarrota. 
• Venta en corto. 
• Mediar una escritura de renuncia en lugar de una ejecución hipotecaria.

Preguntas Frecuentes Sobre Las Ejecuciones Hipotecarias En New Jersey

Curbelo Law Le Ayuda Frente A Ejecuciones Hipotecarias en Nueva Jersey

En Curbelo Law, nuestros abogados tienen experiencia representando a propietarios de viviendas en dificultades o que enfrentan una ejecución hipotecaria en Nueva Jersey. 

Usted tiene derechos, opciones y alternativas a la ejecución hipotecaria. Por tanto, tener a su lado un abogado defensor con experiencia en ejecuciones hipotecarias marca la diferencia en lugar de navegar el proceso solo. 

En Curbelo Law, nuestros profesionales: 

• Presentan reclamaciones que protegen a los propietarios de viviendas de prestamistas y administradores, 
• Renegocian préstamos, 
• Ayudan a obtener protección contra quiebras, 
• Garantizan que el proceso legal se siga correctamente, y  
• Abogan por aquellos afectados por ejecuciones hipotecarias ante representantes estatales y federales.

Llámenos, envíenos un E-mail o si lo prefiere, programe una cita hoy con nuestra oficina en Ridgewood, New Jersey.