Cuánto cuestan los paneles solares en Nueva Jersey

La mayoría de los propietarios de viviendas suelen desconocer cuánto cuestan los paneles solares en Nueva Jersey y su impacto en el valor de sus propiedades.

Por esta razón, nuestro despacho de abogados de bienes raíces en New Jersey ha elaborado el presente artículo para explicarle a los interesados todo lo necesario sobre este tema. Llámenos hoy mismo para que le asesoremos en sus necesidades inmobiliarias.

¿Cuánto cuestan los paneles solares en Nueva Jersey y merecen la pena en 2024?

El precio de los paneles solares depende de la cantidad necesaria para una casa. Sin embargo, en promedio, un propietario en Nueva Jersey puede pagar alrededor de $13,500 por un sistema de energía solar después de considerar el crédito fiscal a la inversión solar (ITC).

En caso de que este crédito fiscal no esté disponible, posiblemente ese mismo sistema de paneles solares le pueda costar más de $20,000. Cabe destacar que el precio puede variar ampliamente, siendo más alto o más bajo, ya que todo depende del tamaño del sistema. 

Más allá de esto, debido al alza de precios en las facturas eléctricas y las altas temperaturas presentadas en los últimos años, es posible que valga la pena considerar un sistema de paneles solares. 

En estos tiempos tan apremiantes, llenos de un clima feroz y extremo, lo propicio es contar con un buen seguro para darle respuesta a cualquier eventualidad desfavorable. Por ejemplo, poseer un buen seguro de inundación en New Jersey.

¿Qué es el crédito fiscal a la inversión solar?

De acuerdo con la Asociación de Industrias de Energía Solar (SEIA), el Crédito Fiscal por Inversión Solar (ITC) es un instrumento de política federal para apoyar el crecimiento de la energía solar en los Estados Unidos.

El ITC fue promulgado en el año 2006, dando como resultado un crecimiento exponencial de la energía solar hasta la fecha. Para resumir:

• El ITC es un crédito fiscal del 30% para los individuos que instalan paneles solares en las propiedades residenciales (en virtud a la Sección 25D del Código Fiscal).
• El crédito comercial bajo la Sección 48, se puede aplicar tanto a los sistemas solares comerciales, como a las granjas solares a gran escala.
• De acuerdo con SEIA, el ITC residencial y comercial, ha ayudado a que la industria solar de los EE. UU. crezca a más 200 veces desde que se implementó en 2006.
• En el año 2022, se emitió una extensión del ITC, lo que le brinda cierta certeza de mercado a las empresas, para que realicen inversiones a largo plazo. Esto es con el fin de impulsar la innovación tecnológica y reducir los costos de la energía.
• A pesar de todo este progreso, actualmente, la energía solar solo representa un 3% en la producción de energía de los Estados Unidos.

¿Valen la pena los paneles solares en Nueva Jersey?

Además de preguntarnos cuánto cuestan los paneles solares en Nueva Jersey, lo primero a evaluar es si merecen la pena. En términos generales, los paneles solares sí valen la pena para la mayoría de los propietarios de viviendas en Nueva Jersey. Esto se debe a que en promedio, los individuos con energía solar pueden ahorrar entre un 40% y un 50% por mes en sus costos de electricidad.

Por si fuera poco, invertir en estos sistemas trae consigo una recompensa bastante grande, ya que:

• Pueden ahorrar dinero en sus facturas de electricidad durante años.
• Permite que los propietarios de viviendas generen ingresos pasivos a través de la medición neta.
• Incrementa considerablemente el valor de reventa del hogar.

Si bien, estos equipos traen consigo una amplia gama de beneficios, es importante asegurarse de que la residencia sea adecuada para instalar un equipo de paneles solares. Además, es crucial realizar todo esto con expertos y no caer en falsas promesas.

Por ejemplo, en Nueva Jersey, existe una falsa divulgación de que el gobierno está otorgando un cheque de $2,000 por el simple hecho de cambiarse a la energía solar. Esto es totalmente falso, puesto que ni el estado ni el gobierno federal regala dinero por instalar energía limpia.

Si usted está por adentrarse a este mundo de la energía limpia o incrementar el valor de su hogar, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo de profesionales le ayudará desde conocer qué es una tasación inmobiliaria en New Jersey, hasta vender una casa en New Jersey.

¿Cuánto valen las casas con Paneles solares en Nueva Jersey?

En Zillow, los precios de las casas en Nueva Jersey con paneles solares oscilan entre los $270,000 y $1,100,000 o más. Cabe destacar que este precio puede variar según ciertos factores, como por ejemplo:

• Tamaño de la casa.
• Cantidad de paneles solares.
• Los tipos de casas en New Jersey.
• Otros factores característicos de la propiedad.

¿Las casas con paneles solares en New Jersey se venden más rápido?

De acuerdo con la revista Forbes, se ha demostrado que las casas con paneles solares pueden venderse hasta un 20% más rápido que las casas que no los tienen.

Esto convierte a los sistemas de energías renovables en una excelente opción para todos los dueños de propiedades que deseen maximizar sus ahorros en cuanto al tema energético.

¿Cuál es el costo promedio de un solo panel solar?

Un panel fotovoltaico monocristalino, suele promediar entre los $250 y $400, teniendo una potencia nominal de 380 a 420 vatios.

Entonces, suponiendo que se compra un solo panel de $400, agregándole de adicional los demás componentes, como la mano de obra, los permisos, la instalación, etc. podría quedar alrededor de los $1,000.

Generalmente, los hogares de gran tamaño suelen requerir más de 30 paneles. Por lo tanto, si instalar cada panel individual oscila los $1,000, su costo podría ascender más de los $30,000. De cualquier manera, los siguientes factores afectan el precio del sistema:

• Si está en el techo de una propiedad o montado en el suelo.
• La complejidad del diseño.
• Si posee baterías o se encuentra fuera de la red eléctrica.
• Si necesita o no actualizaciones al sistema eléctrico.
• Otras variables que afecten el precio.

Tenga en cuenta que cada sistema está diseñado para satisfacer las necesidades y presupuesto de los individuos, por lo que siempre variará el precio y la cantidad de paneles utilizados.

¿Por qué el costo de los paneles solares no debe ser la única consideración cuando se adquiere estos sistemas?

La principal diferencia entre comprar paneles solares respecto a otros elementos, es que estos equipos suelen durar entre 25 y 30 años. Esto es mucho tiempo, por lo que necesitará de un servicio de atención al cliente y mantenimiento durante todo ese lapso de tiempo.

Como resultado, las grandes empresas instaladoras no suelen brindar el apoyo necesario a sus clientes, ya que poseen muchos a los cuales dar seguimiento. Por este motivo, se aconseja buscar una empresa solar pequeña o mediana, ya que tienden a preocuparse más por sus clientes.

¿Qué otros factores afectan el costo de los paneles solares en Nueva Jersey?

El costo total de un sistema de energía solar no solo incluye los costos de los equipos y su instalación, ya que también existen otros componentes que agregan el costo al sistema. Entre los costos totales, se incluyen:

• Paneles solares.
• Inversor.
• Instalación total.
• Permisos e inspecciones.
• Ventas y marketing.
• Gastos no relacionados con las ventas.

Estos aspectos hacen que el costo del sistema de energías renovables fluctúe tanto entre instalaciones. Otros elementos que pueden alterar el costo del sistema, incluyen:

1. Los incentivos federales, estatales y locales,
2. La calidad de la instalación solar, y
3. El tipo de paneles solares. Por ejemplo, si son monocristalinos o policristalinos, siendo los más costosos los primeros.

El tipo de inversor que se compre, también puede influir en el costo, junto al hecho de si se necesitan o no, baterías de litio.

¿Los paneles solares aumentan el valor de la vivienda en Nueva Jersey?

Los paneles solares aumentan el valor de una vivienda en Nueva Jersey por cada kilovatio de capacidad solar que genera este sistema. Según un informe del Appraisal Institute, por cada KW que tengan los paneles, el valor de la casa podría subir a más de $6,000.

Se debe tener en cuenta que:

• Con frecuencia, una instalación de energía solar en una residencia suele rondar los 5 KW, esto podría aumentar el valor de una casa a los $30,000. 
• Por si fuera poco, el valor de la casa también podría aumentar $20 por cada $1 de reducción en las facturas de electricidad.
• De aplicarse esto último, podría significar que si el sistema de energía renovable le ayuda a los propietarios a ahorrar $600 al año, el valor de su hogar podría aumentar a $12,000.
• Asimismo, en una encuesta realizada por Zillow, en 2021, se determinó que el 67% de los compradores de viviendas, buscaban una casa energéticamente eficiente.
• Además, estos compradores estaban dispuestos a pagar un 4.1% más por las casas con paneles.

En otro estudio realizado por el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley (LBNL) del Departamento de Energía de los Estados Unidos (USDOE), determinó que los compradores podrían pagar más de $15,000 por casas con paneles solares.

¿Puedo llevarme mis paneles solares si me cambio de casa?

La gran mayoría de los paneles solares son transferibles. Es decir, un propietario puede cambiarse de casa y llevarse perfectamente sus paneles solares consigo, dándole la oportunidad de seguir ahorrando en las facturas eléctricas.

No obstante, se debe tener en cuenta que realizar este traslado suele suponer un costo. Esto se debe a que se amerita retirar los paneles, pagar a un servicio de traslado y posteriormente instalarlos de nuevo.

Como es habitual en la mayoría de los traslados, siempre se debe pagar una tarifa. Esto ocurre también con las transferencias inmobiliarias. Para más información al respecto, visita nuestra publicación sobre la tarifa de transferencia de bienes raíces de Nueva Jersey.

¿Nueva Jersey tiene un crédito fiscal solar? 

Si bien, las instalaciones de un sistema de energía solar requiere de una inversión inicial considerablemente alta, en Nueva Jersey existen varios incentivos solares disponibles. Entre ellos, se encuentran:

Crédito Fiscal Por Inversión Solar (ITC)

Como hemos dicho al principio de este artículo, el ITC le otorga a los propietarios de viviendas en Garden State, una deducción fiscal equivalente al 30% del costo de instalación de la energía solar. Cabe destacar que este porcentaje puede bajar al 26% en este 2023.

Cómo aplicar al ITC

Para aplicar al ITC, se debe cumplir con los siguientes dos requisitos:

1. Ser propietario de una vivienda en los Estados Unidos y 
2. Poseer ya paneles solares.

Una vez que se hayan cumplido estos dos requerimientos, los individuos podrán reclamar su crédito fiscal federal. Esta regla también aplica a los individuos que han comprado sus sistemas de energía solar por adelantado o que han solicitado un préstamo.

Sin embargo, los individuos que hayan arrendado o tengan un contrato de compra de energía (PPA), no calificarán para este incentivo federal. 

Para reclamar el crédito, los propietarios deben presentar el Formulario 5695 del Servicio Interno de Impuestos (IRS) como parte de la declaración de impuestos que realizan. 

Incentivo Solar Sucesor (SuSI)

El programa SuSI o SREC-II, es el sucesor del programa de certificado de energía solar renovable (SREC). Este programa genera un crédito por cada MWh de energía que se produce en un sistema de energía solar.

Con frecuencia, un individuo puede ganar $90 por cada crédito SuSI o SREC-II y podrá vender estos créditos para obtener ingresos.

Cómo aplicar al SuSI

Para aplicar a este programa, los propietarios de paneles solares residenciales deben de completar un registro ante el programa de incentivos determinados administrativamente (ADI).

Medición Neta de Nueva Jersey

New Jersey es uno de los muchos estados en los EE. UU. que cuenta con un programa de medición neta. La medición neta permite vender el exceso de electricidad generada por los paneles solares y aportada a la red eléctrica nacional. 

Los beneficiados por este incentivo, recibirán créditos en sus futuras facturas de electricidad por cada kWh que hayan producido. Para que esto se cumpla, el sistema de energía solar debe ser uno «On Grid».

Cómo aplicar a la medición neta

Los requisitos de este programa varían dependiendo del proveedor de servicios públicos, ya que no todas las empresas de electricidad ofrecen dinero a cambio de los kWh producidos.

No obstante, la página web del programa de energías limpias de Nueva Jersey, ofrece varias pautas a tener en cuenta de los distintos proveedores de servicios públicos.

Exención del impuesto sobre las ventas de energía solar

En Nueva Jersey, el equipo comprado para un sistema de energía solar queda exento del impuesto sobre las ventas del estado, el cual es del 6,625%. 

Cómo aplicar 

Para aplicar a este incentivo, los individuos deben completar el formulario de Nueva Jersey y enviarlo al vendedor en lugar de pagar el impuesto sobre las ventas.

Exención de impuestos sobre la propiedad

Los paneles solares incrementan el valor de las propiedades. No obstante, los propietarios no necesitan pagar impuestos adicionales, ya que existe una exención de impuestos a la propiedad solar.

Cómo aplicar

Para aplicar a esta exención, los individuos deben solicitar un certificado por parte de su asesor inmobiliario. Gracias a este certificado, para fines de impuestos, la propiedad volverá a su valor anterior, es decir, antes de instalarse el sistema de energías renovables. 

¿Cómo se compara el costo de los paneles solares en Nueva Jersey con el promedio nacional?

Los habitantes de Nueva Jersey suelen pagar en promedio unos $13,500 por su sistema de energía solar con el crédito fiscal. Sin embargo, el costo nacional promedio de los paneles solares es un poco mayor a $16,700 con el crédito federal.

Por otro lado, sin el ITC, el precio en Nueva Jersey asciende en promedio a más de $19,000, y para el promedio nacional, se alza más allá de los $23,900.

A pesar de que el costo total por inversión solar es más económico en Nueva Jersey, el precio por vatio es mucho más alto. Por ejemplo, el costo por vatio en este estado es de $2,77, mientras que el promedio nacional es de $2,66.

La buena noticia es que aunque el precio de vatios está por encima del promedio nacional, en Garden State no se necesitarán muchos paneles para compensar el consumo de energía.

¿Cuánto puedo ahorrar si utilizo energía solar en Nueva Jersey?

Los habitantes en Nueva Jersey ahorran en promedio alrededor de $23,000 en facturas de electricidad durante toda la vida útil de los paneles solares. Sin embargo, esto solo es después de que los paneles empiezan a pagarse solos.

Teniendo en cuenta que el costo de no hacer nada, es decir, seguir con la factura de electricidad, en Nueva Jersey, su costo promedio es de alrededor de $43,100.

Como hemos visto, los paneles solares son una gran inversión para una propiedad en todos los sentidos, pero se debe tener cierto cuidado con los impuestos. Esto se debe a que existe un impuesto sobre mansiones en New Jersey para ciertas propiedades con alto valor. 

¿Debo comprar al contado o pedir un préstamo para paneles solares en Nueva Jersey?

Por lo general, cuando se compra un sistema de energía solar al contado, el plazo de amortización es más corto y los ahorros son más significativos a largo plazo. Esto ocurre porque el propietario no pagará intereses sobre un préstamo. 

En resumen, una compra al contado podría maximizar ampliamente los beneficios que se obtendrán por el uso de un sistema de energía solar. Cabe destacar que:

• Todos los incentivos fiscales para la energía solar en New Jersey, están disponibles para los individuos que compran estos paneles.
• A diferencia de los contratos de arrendamiento, los compradores contarán con todos los incentivos federales.
• El principal inconveniente de pagar al contado los paneles, es que se tiene un mayor desembolso inicial en el presupuesto. Por ejemplo, la mayoría de los individuos no pueden justificar el pago de $19,000 por adelantado.

Por otro lado, los préstamos para los paneles solares suelen ser un método mucho más asequible para los residentes en el estado. Esto se debe a que el financiamiento reduce significativamente los costos iniciales, incluso, pueden llegar al $0.

El problema es que, tal y como ocurre con todos los préstamos, se pagarán los gastos de financiación en forma de intereses. Por ende, el costo a largo plazo podría aumentar de manera significativa. Por si fuera poco, los préstamos no están disponibles para todos, ya que la elegibilidad se basa en el crédito de los individuos.

Una abogada de bienes raíces experimentada a su disposición 

Ahora que ya conocemos cuánto cuestan los paneles solares en Nueva Jersey, debe de entender que navegar por todo estos procesos pueden ser complejos y confusos. Todo esto se debe a que existen una gran cantidad de documentos que se deben verificar.

En Nueva Jersey, existen diversos casos de fraude de paneles solares por supuestas empresas de energías asequibles. 

Por tal motivo, es fundamental contar con la ayuda de nuestra abogada Carolina T. Curbelo, pues ella evaluará y examinará todos los documentos presentados. Asimismo, nuestra abogada analizará las mejores propiedades a tener en cuenta en el estado.

Por esto y mucho más, déjenos el duro trabajo de realizar todos los procesos legales para usted. Llámenos por nuestro número telefónico, envíenos un E-mail o programe una cita previa con nuestra oficina, ubicada en Ridgewood, New Jersey.